Lekkage bij een buffertank opsporen

Wat is een buffertank?

Een buffertank is een geïsoleerde tank die warm of koud water bewaart voor een verwarmingsinstallatie. Hij vangt pieken op en zorgt dat de ketel, warmtepomp of een ander systeem minder vaak hoeft aan en uit te schakelen. U vindt hem in een technische ruimte, bijkeuken, schuur of kelder. Lekdetectievakman onderzoekt waar het water vandaan komt als een buffertank of zijn aansluitingen nat worden. Wij sporen op en rapporteren; het herstel doet de installateur van de klant.

Voor deze tank bestaan al enkele pagina’s met een andere invalshoek. Gaat het om een vat in een cv-installatie, lees dan lekkage bij een buffervat. Gaat het om een vat bij een warmtepomp, dan is er lekkage bij een warmtepompbuffervat. Deze pagina kijkt naar de tank zelf: de isolatie, de aansluitingen en de vraag of het wel echt een lek is.

Waarom is een lek in een buffertank lastig te zien?

Een buffertank zit vrijwel altijd verpakt in isolatie. Dat is nuttig tegen warmteverlies, maar het verbergt ook alles. Een druppel die uit een aansluiting of naad komt, trekt in het isolatiemateriaal en verschijnt pas veel later, vaak aan de onderkant of op de vloer. Tegen die tijd is de bron niet meer zichtbaar. Dat is ook de reden dat u nooit op de natte plek op de vloer alleen kunt afgaan: het water kan van boven langs de tank zijn gekomen.

Daar komt bij dat een buffertank vaak met meer dan twee aansluitingen werkt: aanvoer, retour, een of meer verwarmingskringen, een voeler, een ontluchter, een aftap en soms een elektrisch element. Elke aansluiting is een kandidaat.

Welke signalen wijzen op een lek?

• Een natte plek onder de tank die terugkomt nadat u hem hebt drooggemaakt.
• Een installatie waarvan de druk langzaam zakt en die u regelmatig moet bijvullen.
• Vochtige of verkleurde isolatie aan de buitenkant.
• Roestvlekken of een kalkkorst bij een aansluiting.
• Een ruimte die vochtig of muf ruikt.
• Een bijvulmelding of een foutmelding op de installatie, zonder dat u een lek ziet.

Een bijvulmelding is een belangrijk signaal. Een gesloten verwarmingsinstallatie verliest normaal gesproken geen water. Moet u regelmatig bijvullen, dan loopt er ergens water weg, ook als u niets ziet.

Lek of condens: hoe maakt u dat onderscheid?

Bij een buffertank met koud water, bijvoorbeeld voor koeling, kan de buitenkant nat worden door condens. Dat is water uit de lucht dat op een koud oppervlak neerslaat. Dat lijkt op een lek, maar is het niet. Een paar verschillen helpen:

Kenmerk	Condens	Lek
Waar	Verspreid over het koude oppervlak of leidingwerk	Op een vaste plek, vaak bij een aansluiting of naad
Wanneer	Vooral bij een koude tank en vochtige lucht	Ook als de tank warm is of de omstandigheden niet veranderen
Installatiedruk	Blijft stabiel	Zakt of moet worden bijgevuld
Na drogen	Verdwijnt als de ruimte droger of warmer wordt	Komt terug

Twijfelt u, dan helpt een meting van temperatuur en luchtvochtigheid. Zo’n meting zegt veel over wat er speelt.

Hoe sporen wij een lek in een buffertank op?

Omdat de tank is verpakt, werken wij met methoden die door isolatie heen werken of eromheen. De tank wordt niet opengemaakt.

1. Gesprek en drukverloop. We vragen hoe vaak er wordt bijgevuld en sinds wanneer.
2. Kijken. De tank, aansluitingen, leidingen en vloer worden bekeken en gefotografeerd.
3. Vochtmeting. Met vochtdetectie zien wij hoe ver het vocht reikt en waar het het natst is.
4. Warmtebeeld. Een thermografische camera toont een afwijkende temperatuur waar warm water in de isolatie trekt.
5. Geluid. Met ultrasoon detectie en akoestisch onderzoek luisteren wij naar water dat ontsnapt.
6. Drukproef. Een drukproef op de leidingen laat zien welk deel de druk vasthoudt.
7. Camera. Voor lastig bereikbare plekken helpt endoscopie.

Zo weten wij of het lek in de tank, in een aansluiting of in een leiding zit. Dat is voor de installateur de nuttigste informatie.

Wat doet u wel en niet?

• Niet: de isolatie van de tank weghalen om de bron te zoeken.
• Niet: aansluitingen losdraaien of bijdraaien.
• Niet: eindeloos blijven bijvullen zonder te laten onderzoeken waar het water blijft.
• Wel: opschrijven wanneer en hoeveel u bijvult.
• Wel: foto’s met datum maken van de tank, de vloer en de manometer.
• Wel: een bakje of doek onder een druppelende aansluiting zetten.

Stroomt er veel water of staat er water bij stroomkabels, bel dan 085-00 43 811. Wij zijn 24/7 bereikbaar. Staat de installatie op gas en ruikt u gas, ga dan eerst naar buiten, zet ramen en deuren open, gebruik geen schakelaars of vlam en bel 0800-9009 of bij acuut gevaar 112. Dat is geen onderzoeksafspraak maar veiligheid.

Hoe kunt u de installatie beschermen terwijl u wacht?

Zet de ruimte rond de tank vrij en leg wat water op kan vangen onder het vermoedelijke lek. Zorg dat spullen en kabels uit de buurt staan en houd de ruimte bereikbaar voor de inspecteur. Maak geen extra gaten of sporen: het onderzoek leunt op wat er ligt. Laat de installatie draaien zoals hij draait, behalve als er acuut gevaar is, want een lek dat zich alleen laat zien bij verwarmen, is anders niet te meten.

Wat staat er in het rapport en wat kost het?

Het rapport beschrijft waar het lek zit of vermoedelijk zit, welke metingen en proeven zijn gedaan, wat is uitgesloten en wat de installateur nog moet beoordelen, met foto’s. Lekdetectievakman is erkend verzekeringsrapporteur, dus het rapport is bruikbaar voor uw opstalverzekering, aannemer, VvE of installateur. Vergoeding is nooit vooraf zeker; controleer uw polisvoorwaarden.

Voor een vaste prijs vooraf betaalt u € 495 excl. btw als particulier en vanaf € 595 excl. btw als bedrijf. Voorrijkosten, maximaal twee uur werk, rapport en telefonisch advies zijn inbegrepen. Zonder prijsafspraak geen afspraak. Ongeveer 95% van de lekkages vinden wij binnen twee uur; loopt het uit, dan overleggen wij eerst met uw verzekering. Bel 085-00 43 811, app 06 21922203 of gebruik het contactformulier.

Veelgestelde vragen

Laatst bijgewerkt: 9 oktober 2026. Prijzen exclusief btw. Controleer altijd uw polisvoorwaarden voor vergoeding.