Lekkage bij een ontvochtiger opsporen

Wat doet een ontvochtiger en waarom zit er water in de opvangbak?

Een ontvochtiger onttrekt waterdamp aan de lucht. De damp wordt koud gemaakt en slaat neer tot water, dat in een opvangbak druppelt of via een slang wordt afgevoerd. Het toestel maakt dus zelf water. Dat is de kern van elke melding. Staat er een plas naast de ontvochtiger, dan kan dat water uit de bak komen, uit de afvoer of uit een bron die niets met het toestel te maken heeft. Lekdetectievakman onderzoekt of er water uit een leiding, aansluiting of afvoer komt. Wij repareren het toestel niet, geven geen advies over de instelling en geen advies over stoken of ventileren. Wij sporen op en rapporteren.

Waarom is een natte vloer bij een ontvochtiger lastig te duiden?

Een ontvochtiger staat meestal waar het vochtig is: een kelder, een kruipruimte, een bijkeuken, een slaapkamer na een waterschade. Op die plekken komt water al vaak uit meerdere bronnen. De opvangbak kan overlopen, de slang kan loslaten, de muur kan vocht doorlaten en er kan ook een leiding lekken. Het toestel trekt het vocht uit de lucht, maar nooit uit de bron.

Een ontvochtiger die steeds vol zit, zegt dus iets: er is veel vocht. Het zegt niet wat de oorzaak is. Die vraag komt voor het toestel, en daar zoeken wij het antwoord op.

Wat is het verschil tussen condens, vocht en een lek?

Condens is waterdamp die tot druppels wordt op een koud oppervlak. Vocht in de lucht is dezelfde damp, nog gasvormig. Een lek is water in vloeibare vorm dat uit een leiding, aansluiting of afvoer ontsnapt. Dat verschil is het belangrijkste onderscheid in ons werk.

Wat u ziet	Wijst eerder op	Wat wij nagaan
Ontvochtiger vult snel, muren voelen klam, geen natte plek	Veel vocht in de lucht	Datalogger en vochtdetectie
Een plas naast het toestel die sluipend groeit	Water uit de bak of een bron	Uitsluiten van leiding en afvoer
Een natte zone met duidelijk begin, ook als het toestel uit staat	Een leiding onder druk	Meterproef, leidingverloop en drukproef
Vochtvlekken onderaan de muur zonder plas	Optrekkend of doorslaand vocht	Zie optrekkend vocht en doorslaand vocht

Hoe kan een datalogger het onderscheid maken?

Een datalogger is een klein meetapparaat dat temperatuur en luchtvochtigheid vastlegt. Wij plaatsen hem in de ruimte en lezen hem na meerdere dagen uit. Wat wij daarop zoeken, is het patroon. Daalt de luchtvochtigheid als de ontvochtiger draait en stijgt zij weer als hij uit is? Dan werkt het toestel op de lucht en blijft de vraag waar het vocht vandaan komt. Blijft de vochtigheid hoog, ook terwijl het toestel draait, dan is er mogelijk een bron die continu nalevert. De logger geeft geen oordeel over de oorzaak buiten de leiding, en wij geven geen advies over stoken of ventileren.

Een warmtebeeldcamera vult dit aan. Koude oppervlakken, waar condens ontstaat, en natte zones tonen zich als temperatuurverschillen.

Hoe onderzoeken wij het ter plekke?

Wij laten het toestel staan en slopen niets. De volgorde is deze.

1. Gesprek. Waar staat het toestel, hoe vaak loopt de bak vol en wat is er voor het toestel gebeurd?
2. Meterproef. Loopt de watermeter door als alles uit staat? Dan zoeken wij eerst een leiding.
3. Kijken en meten. Vloer, wand, plint en leidingen met vochtdetectie.
4. Warmtebeeld. Temperatuurverschillen op wand en vloer.
5. Datalogger. Temperatuur en luchtvochtigheid over meerdere dagen.
6. Leiding en afvoer. Bij vermoeden volgen leidingverloop, drukproef, geluid en voor de afvoer kleurstof of rook.

Elke techniek heeft grenzen. Een warmtebeeld werkt slecht als alles even koud is. Vochtmeting geeft een zone en geen punt. Een logger heeft tijd nodig. Wat wij niet kunnen aantonen, noemen wij een vermoeden. Is het toestel de enige bron van water, dan zeggen we dat eerlijk in het rapport.

Wat doet u veilig en wat niet?

Een ontvochtiger staat op stroom en vaak op een natte of koude plek. Water en elektra horen niet bij elkaar. Raak toestel, snoer en stekker niet aan zolang de vloer of het toestel nat is. De stekker trekt u er alleen uit als alles droog is en u veilig bij het stopcontact kunt; anders belt u een elektricien. Een volle opvangbak is zwaarder dan hij lijkt en de vloer kan glad zijn. Wij slopen niet, boren niet en maken geen gaatjes, en wij oordelen niet over de constructie van kelder of ruimte. Bij veel water sluit u de hoofdkraan, zie hoofdkraan.

Welke misverstanden zien we vaak?

• Een volle bak betekent dat er een lek is. Het betekent dat er veel vocht in de lucht is. De bron is een andere vraag.
• Een ontvochtiger lost een lek op. Het toestel verwijdert vocht uit de lucht, niet de bron.
• Een plas naast het toestel komt altijd van de bak. Het kan ook uit een leiding of afvoer komen.
• Als de ruimte droog aanvoelt, is er niets. Een lek kan ook in de wand zitten.

Wat kunt u voorbereiden voor de inspecteur?

• Maak foto’s van de plek en de bak, met datum.
• Noteer hoe vaak de bak vol raakt en sinds wanneer.
• Lees de watermeter af met alle kranen dicht en een uur later opnieuw.
• Zorg dat wij bij de leidingen en aansluitingen kunnen.

Wat is het verschil met de andere pagina’s over deze toestellen?

Deze pagina gaat over het toestel met opvangbak. De slang en afvoer naar het riool of de put staan op ontvochtigerafvoer. Het toestel dat juist vocht toevoegt, vindt u op luchtbevochtigerreservoir.

Wat wij niet doen

Wij sporen op en rapporteren. Wij repareren de ontvochtiger niet, vervangen niets en geven geen advies over gebruik, instelling, stoken, ventileren, schimmel of gezondheid. Het herstel doet de installateur of aannemer van de klant.

Wat staat er in het rapport over de ontvochtiger?

In het rapport staat waar het water volgens de metingen vandaan komt, welke delen van leiding, aansluiting en afvoer zijn onderzocht, wat condens of vocht is en wat een vermoeden blijft, met foto’s en een duidelijke omschrijving voor de aannemer of installateur. Lekdetectievakman is erkend verzekeringsrapporteur. U kunt het rapport gebruiken richting uw opstalverzekering, VvE, makelaar, aannemer, loodgieter of advocaat. Of de schade wordt vergoed, hangt af van uw polis en is nooit gegarandeerd; controleer uw polisvoorwaarden en vraag het vooraf aan uw verzekeraar.

Wat kost het onderzoek en hoe regelt u het?

Eén onderzoek laat zien of het water uit een leiding, aansluiting of afvoer komt of dat het om condens en vocht in de lucht gaat, voordat iemand een muur of vloer opent. Particulieren betalen € 495 excl. btw, bedrijven vanaf € 595 excl. btw. Voorrijkosten, maximaal twee uur werk, het rapport en telefonisch advies zijn inbegrepen. Zonder prijsafspraak geen afspraak. Ongeveer 95% van de lekkages vinden wij binnen die twee uur; loopt het uit, dan overleggen wij eerst met uw verzekering voordat we verder gaan. Bel 085-00 43 811 (24/7), app 06 21922203 of gebruik het contactformulier.

Veelgestelde vragen

Laatst bijgewerkt: 9 oktober 2026. Prijzen exclusief btw. Controleer altijd uw polisvoorwaarden voor vergoeding.