Lekkage bij een zwembadbodem opsporen

Wat bedoelen we met een lekkende zwembadbodem?

Een lekkende zwembadbodem is een situatie waarbij het water uit het bad verdwijnt via de vloer van het bad of via wat daaronder zit, zoals een bodemafvoer, een leiding of de aansluitingen op de bodem. Voor de bewoner is het lastig: de bodem ligt onder water en onder de grond, dus u ziet niets. Lekdetectievakman onderzoekt wat daar met onze technieken te onderzoeken valt: de leidingen onder en naast de bodem en de omgeving eromheen. Wij sporen op en rapporteren; het herstel doet de zwembadspecialist of aannemer van de klant.

Wij zeggen eerlijk wat niet kan. De schaal van het bad, dus de vloer zelf, onderzoeken wij niet en wij beoordelen niet of de constructie goed is. Daar is een zwembadspecialist voor.

Wat kunnen wij bij een bodem wel en niet onderzoeken?

Wij kunnen de leidingen en de omgeving onderzoeken, niet de bodem zelf. De tabel maakt dat duidelijk, zodat u niet voor verrassingen komt te staan.

Onderdeel	Kunnen wij dit onderzoeken?	Hoe
Leiding van een bodemafvoer	Ja, voor zover afsluitbaar	Drukproef, geluid en leidinglokalisatie
Leidingen onder het terras of de tuin	Ja	Verloop, geluid en traceergas
De omgeving van het bad	Ja	Vochtdetectie en warmtebeeld
Natte plek in de technische ruimte	Ja, van buiten de natte zone	Vochtmeting en warmtebeeld
De vloer van het bad zelf	Nee	Hier past een zwembadspecialist
De constructie van het bad	Nee	Dat beoordelen wij niet

Wie dit vooraf weet, kiest sneller de juiste partij. Is de leiding dicht en is de omgeving droog, dan zeggen wij dat in het rapport. De zwembadspecialist weet dan dat zijn zoektocht bij de bodem zelf begint.

Welke aanwijzingen wijzen op de bodem?

Een bodemlek is lastig te herkennen, omdat het water in de grond verdwijnt. Toch zijn er signalen die u kunt noteren.

• Het peil zakt, ook bij stilstaande pomp en bij een afgedekt bad.
• Er is een natte of zachte plek in de tuin of het terras naast het bad die niet opdroogt.
• Tegels of de rand rond het bad zakken of verschuiven.
• Een technische ruimte of kelder naast het bad krijgt vocht van onderaf.
• De gemeten waterstand zakt sneller als het bad net is bijgevuld.

Het zijn aanwijzingen en geen bewijs. Een zakkend terras kan ook door de ondergrond komen en een natte plek kan een andere leiding in de tuin zijn, zie buitenleiding-lekkage. Wij noemen geen oorzaak als wij die niet hebben gemeten.

Waarom is de omgeving van het bad zo belangrijk?

Water dat uit een bad lekt, volgt de weg van de minste weerstand, en dat is zelden recht naar beneden. Het zoekt een laag punt, een leiding of een naad en komt soms meters verderop aan de oppervlakte. Daarom meten wij niet alleen direct naast het bad. We kijken naar een groter gebied en leggen de metingen naast elkaar. Een natte zone die zich in een lijn naar het bad uitstrekt, zegt meer dan een losse natte plek. Meer over zo’n zoektocht staat op lekkage bij een zwembadleiding.

Hoe onderzoeken wij de omgeving van de bodem?

1. Gesprek. Hoe snel zakt het peil, wat is de aanleg en is er al een zwembadspecialist geweest?
2. Kijken. We bekijken de terrasrand, de tuin, de technische ruimte en eventuele zichtbare aansluitingen.
3. Leidingverloop. Een leidinglokalisator brengt de leidingen onder het terras en de tuin in kaart.
4. Drukproef. Een drukproef laat zien of een afsluitbare leiding druk vasthoudt.
5. Geluid en traceergas. Akoestisch onderzoek en traceergas helpen als een leiding diep ligt.
6. Vocht en warmte. Vochtdetectie en een warmtebeeldcamera tonen natte zones in de omgeving.

Elke techniek heeft grenzen. Geluid werkt slecht onder dik beton of bij veel verkeer, warmtebeeld is buiten gevoelig voor zon en wind en vochtmeting geeft een zone en geen punt. Wij zeggen eerlijk wat een vermoeden blijft.

Waarom is meten op meer momenten verstandig?

Een bodemlek geeft niet altijd hetzelfde beeld. Na het bijvullen kan de omgeving natter zijn dan na een paar dagen, en na regen is alles nat. Wij vragen u daarom op te schrijven wanneer u bijvult en wanneer de natte plek groter is. Soms spreken we twee meetmomenten af. Dat levert een eerlijker beeld op dan een enkele meting. Meten met een datalogger kan als het gaat om temperatuur en luchtvochtigheid in een afgesloten ruimte.

Wat doet u veilig en wat niet?

Klim niet in een leeg of leeglopend bad om te kijken, en pomp het bad niet leeg zonder eerst overleg met een zwembadspecialist. Loop niet door een onderlopende technische ruimte, kelder of kruipruimte. Raak pomp, kabels en verlichting niet aan zolang het nat is: water en elektra horen niet bij elkaar. Graaf niet langs het bad, haal geen tegels los en boor geen gaatjes om te kijken. Wij graven, slopen of boren zelf ook niet.

Wat staat er in het rapport over de bodem?

In het rapport staat welke leidingen en zones zijn onderzocht, wat wel en niet is aangetoond, welke metingen en foto’s erbij horen en wat een vermoeden blijft, met een duidelijke omschrijving voor de zwembadspecialist of aannemer. Lekdetectievakman is erkend verzekeringsrapporteur. U kunt het rapport gebruiken richting uw opstalverzekering, VvE, makelaar, aannemer, loodgieter of advocaat. Of de schade wordt vergoed, hangt af van uw polis en is nooit gegarandeerd; controleer uw polisvoorwaarden en vraag het vooraf aan uw verzekeraar.

Wat kost het onderzoek en hoe regelt u het?

Eén onderzoek laat zien of de leidingen en de omgeving van het bad de bron zijn, zodat de zwembadspecialist weet of hij bij de bodem moet beginnen. Particulieren betalen € 495 excl. btw, bedrijven vanaf € 595 excl. btw. Voorrijkosten, maximaal twee uur werk, het rapport en telefonisch advies zijn inbegrepen. Zonder prijsafspraak geen afspraak. Ongeveer 95% van de lekkages vinden wij binnen die twee uur; loopt het uit, dan overleggen wij eerst met uw verzekering voordat we verder gaan. Bel 085-00 43 811 (24/7), app 06 21922203 of gebruik het contactformulier.

Veelgestelde vragen

Laatst bijgewerkt: 9 oktober 2026. Prijzen exclusief btw. Controleer altijd uw polisvoorwaarden voor vergoeding.