Lekkage bij een leiding achter een tegelwand opsporen

Wat is een leiding achter een tegelwand?

Een leiding achter een tegelwand is een water- of verwarmingsleiding die in of achter een betegelde muur loopt, bijvoorbeeld in een badkamer, toilet, keuken of wasruimte. Lekdetectievakman zoekt naar de lekplek zonder dat er één tegel verwijderd hoeft te worden. Wij sporen op en rapporteren; het herstel doet de loodgieter of tegelzetter van de klant.

Deze pagina gaat over de leiding achter de tegels. Over de tegels en voegen zelf, en het water dat er via het oppervlak achter komt, leest u op lekkage achter badkamertegels en lekkage achter wandtegels. Een algemene uitleg over leidingen in een muur staat op lekkage bij een leiding in de wand.

Waarom zijn tegels een bijzondere wand om te onderzoeken?

Het antwoord is: omdat tegels zelf waterdicht zijn, maar niet wat erachter zit. Een tegel laat geen water door, dus het water van een lekkende leiding blijft achter de tegel en trekt zijwaarts door de lijm, de ondergrond en de voegen. Het komt pas naar buiten bij de plint, de kit of in een aangrenzende ruimte.

Hierdoor zit het lek zelden op de plek waar u het ziet. Een natte plek onder een tegelwand zit vaak één of twee tegels lager dan de bron, soms in een andere kamer.

Waaraan ziet u dat er achter de tegels iets niet klopt?

Wat u ziet of voelt	Wat dat kan betekenen
Tegels die hol klinken als u erop tikt	De lijm laat los doordat er water achter zit
Voegen die donker, zacht of zandig worden	Water dat door de voeg naar buiten trekt
Een kitnaad die steeds weer loslaat	Vocht dat van achteren drukt
Een koude of klamme plek op de wand	Een natte ondergrond of een lekkende leiding
Vlekken of bobbels in de muur naast of boven de tegels	Water dat via de ondergrond is weggetrokken
Een watermeter die doorloopt	Een drinkwaterleiding die water verliest

Een enkele losse tegel zegt weinig. Meerdere tekens samen vragen om een onderzoek.

Kan een leiding achter tegels worden opgespoord zonder tegels te verwijderen?

Ja, in de meeste gevallen wel. Het antwoord is: door te meten aan het oppervlak en aan leidingen die bereikbaar zijn, en de uitkomsten te combineren. Geen enkele techniek wijst alleen de plek aan; samen geven ze een betrouwbaar beeld. Zo hoeft er niets gesloopt te worden voordat bekend is waar de loodgieter moet zijn.

1. Gesprek. Waar zit de leiding, is de badkamer of keuken verbouwd en wanneer zag u het voor het eerst?
2. Leidingverloop. Met een leidinglokalisator brengen we de weg van de leiding in kaart, zodat we weten waar we moeten zoeken.
3. Warmtebeeld. Een thermografische camera laat verschillen in temperatuur zien op de tegels. Een natte ondergrond is meestal koeler. Bij warmwaterleidingen of verwarming kan juist een warme zone verraden waar water weglekt. Door dikke tegels of lijm is het beeld soms minder scherp.
4. Vochtmeting. Vochtdetectie tast de wand en de aangrenzende muren af. De grens van het natte gebied helpt de plek te bepalen.
5. Geluid. Met akoestisch onderzoek luisteren we naar de leiding achter de tegels, met de afsluiters dicht en open.
6. Drukproef. Een drukproef op een afgesloten leidingdeel laat zien of het lek in die leiding zit of elders.
7. Traceergas. Bij een goed te isoleren deel kan traceergas de plek aanwijzen. Dat gas dringt door de voegen naar buiten, zodat we het kunnen meten.

Wij boren geen gaten en halen geen tegels weg. Elke techniek heeft beperkingen, daarom combineren we ze.

Hoe onderscheidt u een leiding van een lekkende kit of voeg?

Het verschil zit in het patroon. Een lekkende kit of voeg geeft alleen water bij gebruik, bijvoorbeeld onder de douche, en op de plek waar het water de wand raakt. Een lekkende leiding geeft ook vocht als niemand de douche gebruikt en vaak op een andere plek. Meer over de oppervlakkige oorzaken leest u op lekkage achter badkamertegels.

Onze meting is nuttig, omdat de kit soms jarenlang wordt hersteld terwijl de echte bron een leiding is. Andersom wordt soms een leiding verdacht terwijl een kitnaad de oorzaak is. Beide kunnen tegelijk spelen. Het rapport maakt het onderscheid.

Wat doet u zelf voordat de inspecteur komt?

1. Schakel een stopcontact in de natte zone niet zelf in of uit. Zet de groep alleen uit als u droog en veilig bij de groepenkast kunt.
2. Draai de hoofdkraan dicht als die droog bereikbaar is en kijk of de plek stopt met groeien.
3. Gebruik de douche of kranen zo min mogelijk tot na het onderzoek, maar laat de situatie zoals die is.
4. Maak geen tegels los, kit niet over de natte plek.
5. Maak foto’s met datum en noteer de watermeterstand.
6. Bel ons voor advies via 085-00 43 811, wij zijn 24/7 bereikbaar.

Welke fouten zien we vaak?

• Tegels eruit slaan op de plek van de vlek, terwijl de bron elders zit.
• Nieuwe kit zetten over een natte naad, waardoor het vocht binnen blijft.
• Een deel van de wand opnieuw tegelen zonder de bron te kennen.
• Een kleine vochtplek een jaar laten voor wat die is.

Rapport en verzekering

In het rapport staan de metingen aan de tegelwand, de grens van het natte gebied en de waarschijnlijke plek van de leiding, met foto’s en een duidelijke omschrijving voor de loodgieter of tegelzetter. Lekdetectievakman is erkend verzekeringsrapporteur. U kunt het rapport gebruiken richting uw opstalverzekering, VvE, makelaar, aannemer, loodgieter of advocaat. Of de schade wordt vergoed, hangt af van uw polis en is nooit gegarandeerd; controleer uw polisvoorwaarden en vraag het vooraf aan uw verzekeraar.

Wat kost het en hoe regelt u het?

U weet waar de leiding lekt voordat er een tegel wordt aangeraakt. Particulieren betalen € 495 excl. btw, bedrijven vanaf € 595 excl. btw. Voorrijkosten, maximaal twee uur werk, het rapport en telefonisch advies zijn inbegrepen. Zonder prijsafspraak geen afspraak. Ongeveer 95% van de lekkages vinden wij binnen die twee uur; loopt het uit, dan overleggen wij eerst met uw verzekering voordat we verder gaan. Bel 085-00 43 811 (24/7), app 06 21922203 of gebruik het contactformulier.

Veelgestelde vragen

Laatst bijgewerkt: 9 oktober 2026. Prijzen exclusief btw. Controleer altijd uw polisvoorwaarden voor vergoeding.