Lekkage achter wandtegels opsporen

Wat betekent lekkage achter wandtegels?

Lekkage achter wandtegels betekent dat er water zit in de laag tussen de tegels en de muur, of in de muur zelf, terwijl de tegels aan de voorkant er normaal uitzien. Het water ziet u niet, u merkt het aan gevolgen. Lekdetectievakman onderzoekt waar dat water vandaan komt zonder de tegels te verwijderen. Wij sporen op en rapporteren; het herstel doet de installateur, tegelzetter of aannemer van de klant.

De invalshoek van deze pagina is het tegelvlak als scherm: u ziet de voorkant, het probleem zit erachter. Gaat het om de badkamer in het bijzonder, lees dan lekkage achter badkamertegels en lekkage bij badkamertegels. Zit er een leiding in de tegelwand, zie lekkage bij een leiding achter een tegelwand. Voor een vloer is er lekkage achter vloertegels.

Hoe komt water achter wandtegels terecht?

Water komt achter wandtegels via een opening in het tegelvlak, via de wand zelf of via een leiding. Welke route het is, bepaalt waar u de gevolgen ziet. Er zijn grofweg drie wegen:

1. Van voren naar achteren. Water dringt door voegen of kit in en loopt achter de tegels naar beneden.
2. Van binnenuit. Een leiding of verbinding in of achter de wand lekt, en het water verspreidt zich vanaf de wand naar de tegels.
3. Van opzij of van boven. Water uit een aangrenzende ruimte, een dak of een gevel trekt de wand in.

Deze drie vragen om een heel andere aanpak. Daarom is het zinvol om eerst te bepalen welke route het is.

Welke signalen wijzen op water achter de tegels?

• Een vochtrand of verkleurde verf op de muur boven of naast de tegels.
• Een vlek op het plafond onder de ruimte of op de aangrenzende wand.
• Voegen die donker blijven en vaak vochtig lijken.
• Een muffe geur, zonder dat u een bron kunt aanwijzen.
• Een plint of kozijn onderaan de wand dat zwelt of verkleurt.
• Tegels die op bepaalde plekken koud of nat aanvoelen.
• Een watermeter die doorloopt bij gesloten kranen.

Een enkel signaal is geen bewijs. Een combinatie, bijvoorbeeld een donkere voeg en een vlek op het plafond eronder, is wel een reden om te laten meten.

Wat zegt een hol klinkende tegel?

Een hol klinkende tegel is een tegel die bij zachtjes kloppen holler klinkt dan de tegels eromheen. Dat kan betekenen dat de tegel niet meer overal aan de ondergrond zit, bijvoorbeeld door vocht of een slechte hechting. Het is een signaal en geen diagnose: een hol geluid zegt niet dat er een lek is, en een tegel die normaal klinkt sluit een lek niet uit.

Gebruik dit signaal alleen om te noteren welke tegels opvallen. Tik tegels niet los en probeer niet uit te vinden wat erachter zit. U kunt de tegel beschadigen, het vochtpatroon verstoren en onder de tegel een leiding raken. Laat het aan het onderzoek.

Waar zoeken we eerst?

Wat u ziet	Waar wij eerst naar kijken
Vocht alleen na het douchen	Voegen, kit, hoeken en de douchewand
Vocht ook zonder gebruik van water	Leidingen, verbindingen, de watermeter
Vocht onderaan de wand	Aansluiting op de vloer, afvoer en sifon
Vocht op halve hoogte	Leiding in de wand of kranen op die hoogte
Vocht boven de tegels	Condens, dak of de wand erboven

Deze tabel is een leidraad en geen vaste regel. Water kan in de wand zakken of zijwaarts trekken. Het zichtbare punt ligt zelden precies boven de bron.

Wat kunt u zelf doen?

1. Stop met intensief gebruik van de douche of kraan bij de wand, tot u meer weet.
2. Doe de watermeterproef: kranen dicht, meterstand noteren, een uur wachten, opnieuw aflezen.
3. Maak foto’s met datum van de wand, de voegen en de vlekken.
4. Markeer met een potlood de rand van een vochtvlek en noteer de datum. Zo ziet u of hij groeit.
5. Noteer welke tegels hol klinken, zonder ze los te maken.
6. Is er een stopcontact of lamp in de natte zone, raak die niet aan. Schakel de groep alleen uit als u droog en veilig bij de groepenkast kunt.
7. Bel ons voor advies via 085-00 43 811, wij zijn 24/7 bereikbaar.

Haal geen tegels weg of los, boor geen gaten en voeg of kit niet zelf bij. U verstoort de situatie, kunt een leiding raken en sluit mogelijk vocht in.

Hoe onderzoeken wij water achter wandtegels?

Wij meten aan de voorkant, zonder de tegels te beschadigen.

1. Gesprek. Sinds wanneer is er vocht, waar zit het en hoe groeit het?
2. Kijken. De wand, voegen, kit en aangrenzende ruimtes worden bekeken en gefotografeerd.
3. Vochtmeting. Vochtdetectie brengt het natte gebied achter het tegelvlak in kaart.
4. Warmtebeeld. Een thermografische camera toont temperatuurverschillen door het tegelvlak heen.
5. Leidingverloop. Een leidinglokalisator laat zien of er leidingen in de wand lopen.
6. Geluid en druk. Akoestisch onderzoek en een drukproef tonen of een leiding in de wand lekt.
7. Camera. Waar een bestaande opening is, zoals een inspectieluik, kijken we met endoscopie in de holle ruimte.

Elke techniek heeft grenzen. Dikke tegels, steenlijm of een betonwand dempen warmtebeeld en geluid, en vochtmeting meet een gebied en geen exacte plek. Daarom combineren we ze. Voor het onderzoek is geen sloopwerk nodig.

Welke fouten zien we vaak?

• Tegels lostikken om te kijken wat erachter zit.
• De voegen bijwerken zonder te weten of de bron in de wand zit.
• De muur boven de tegels schilderen en het vocht laten zitten.
• Denken dat de vlek precies boven de bron zit.
• Pas bellen als de schade in een andere ruimte zichtbaar wordt.

Wat staat er in het rapport?

In het rapport staat waar het water achter het tegelvlak waarschijnlijk vandaan komt, hoe groot het natte gebied is en welke bronnen zijn uitgesloten, met foto’s en een duidelijke omschrijving voor de tegelzetter, loodgieter of aannemer. Lekdetectievakman is erkend verzekeringsrapporteur. U kunt het rapport gebruiken richting uw opstalverzekering, VvE, makelaar, aannemer, loodgieter of advocaat. Of de schade wordt vergoed, hangt af van uw polis en is nooit gegarandeerd; controleer uw polisvoorwaarden en vraag het vooraf aan uw verzekeraar.

Wat kost het en hoe regelt u het?

Eén onderzoek van de voorkant laat zien wat er achter het tegelvlak speelt, zonder dat er iets open hoeft. Particulieren betalen € 495 excl. btw, bedrijven vanaf € 595 excl. btw. Voorrijkosten, maximaal twee uur werk, het rapport en telefonisch advies zijn inbegrepen. Zonder prijsafspraak geen afspraak. Ongeveer 95% van de lekkages vinden wij binnen die twee uur; loopt het uit, dan overleggen wij eerst met uw verzekering voordat we verder gaan. Bel 085-00 43 811 (24/7), app 06 21922203 of gebruik het contactformulier.

Veelgestelde vragen

Laatst bijgewerkt: 9 oktober 2026. Prijzen exclusief btw. Controleer altijd uw polisvoorwaarden voor vergoeding.