Lekkage bij een mechanische ventilatiebox opsporen

Wat is een mechanische ventilatiebox?

Een mechanische ventilatiebox is een compacte kast met een ventilator die lucht uit meerdere ruimtes afzuigt. Hij hangt meestal op zolder, in een berging of in een meterkast en is aangesloten op kanalen naar keuken, badkamer en toilet. Lekdetectievakman onderzoekt waar het water vandaan komt als het rond zo’n box nat wordt. Wij sporen op en rapporteren; het herstel doet de installateur van de klant.

De box is een kleiner en eenvoudiger apparaat dan een volledige WTW-installatie. Meer over zulke systemen leest u op lekkage bij een ventilatie-unit. Het afvoerdeel vindt u op lekkage bij een mechanische ventilatieafvoer.

Waarom kan een ventilatiebox nat worden?

De box zuigt vochtige lucht af. Die lucht komt uit de natste ruimtes van de woning en koelt onderweg af. In de kanalen en in de box zelf kan dan water neerslaan. Een goed werkend systeem voert dat water af of laat het meeblazen. Gaat daarbij iets mis, dan wordt het nat bij de box.

• Condens in een koud kanaal dat naar de box terugloopt. Het water stroomt richting de box en druppelt daar langs de aansluiting.
• Een condensafvoer die niet goed loopt. Heeft de box een afvoertje, dan kan dat verstopt of geknikt raken.
• Een kanaal zonder afschot. Water blijft in een lage bocht staan en loopt later in de box.
• Regenwater van buiten. Via een dakdoorvoer of kap kan water het kanaal in komen.
• Een leiding in de buurt. Het vocht kan van iets heel anders komen.

Veiligheid: de box is een elektrisch apparaat

De ventilator werkt op stroom en de box hangt vaak boven uw hoofd.

1. Open de box niet en haal geen deksel of filter weg.
2. Raak apparaat en kabel niet aan als er water bij staat.
3. Schakel de groep alleen uit als u veilig bij de groepenkast kunt.
4. Klim niet op een natte vloer of een wankel trapje om bij de box te komen.
5. Bij direct gevaar belt u 112.

Een onveilige situatie is geen onderzoeksafspraak. Wij openen de box niet en meten buiten het apparaat. Bel 085-00 43 811 voor advies; wij zijn 24/7 bereikbaar.

Welke signalen wijzen op de box?

Signaal	Mogelijke betekenis
Druppels onder de box, vooral in koude periodes	Condens of een afvoer die niet goed loopt
Een vlek op het plafond onder de box	Water dat langs de box of het kanaal zakt
Een nat kanaal vlak bij de box	Condens in het kanaal; zie lekkage bij een ventilatie-afvoer
Een muffe geur bij het aanzetten	Water dat in de box of het kanaal blijft staan
Natte isolatie rond de box	Langdurige vochtbelasting; laat het meten

Een geluid of een geur is geen bewijs van een lek. Het is een reden om te laten kijken door een installateur en te laten meten door ons.

Hoe kunt u zelf een eerste indruk krijgen?

1. Noteer of het nat is na douchen, bij kou, bij regen of altijd.
2. Leg een droog stuk keukenpapier onder de natte plek en kijk na een dag.
3. Maak foto’s met datum van de box, de kanalen en de natte plek.
4. Kijk of het plafond onder de box verkleurt of zacht wordt.
5. Laat de box in de normale stand staan en zet hem niet uit.

Zet de box niet langere tijd uit. Dan neemt het vocht in huis toe en kan de situatie verergeren.

Hoe onderzoeken wij een ventilatiebox zonder hem te openen?

1. Gesprek. U vertelt wanneer en waar het nat is.
2. Kijken. Box, aansluitingen, kanalen en de ondergrond worden bekeken en gefotografeerd, zonder iets los te maken.
3. Vochtmeting. Vochtdetectie laat zien hoe ver het vocht reikt.
4. Warmtebeeld. Een thermografische camera toont koude kanalen en natte plekken.
5. Kleurstof. Is er een afvoer, dan laat de kleurstofmethode zien of het water goed wegloopt.
6. Camera. Door een bestaande opening bekijken wij met endoscopie een holle ruimte of schacht.

Zo bepalen wij of het water uit de box, een kanaal, de afvoer of een andere bron komt. Er is geen sloopwerk nodig.

Wat is het verschil met een lek in een leiding?

Een waterleiding voert altijd water, ook als de ventilatie uit staat. Een ventilatiebox voert alleen water dat uit de lucht komt, en dat is meestal afhankelijk van weer en gebruik. Blijft een plek nat terwijl de box uit staat, of wordt de plek groter bij droog weer, dan is een leiding waarschijnlijker. Ook een lekkende dakdoorvoer geeft een ander patroon: dan is het vooral nat tijdens en na regen. Meer daarover staat op lekkage bij een dakdoorvoer van ventilatie.

Welke misverstanden komen we tegen?

• “Een nieuwe box lost het op.” Dat klopt alleen als de box de oorzaak was. Is het een kanaal of afvoer, dan blijft het nat.
• “Het is vast het dak.” Het kan ook condens of een afvoer zijn. Ga nooit zelf het dak op.
• “Ik haal het filter weg om te kijken.” Dat is niet veilig en kan de box beschadigen.
• “Het is maar een beetje vocht.” Een traag lek kan lang doorgaan en hout en isolatie aantasten.

Rapport en verzekering

In het rapport staat of het water uit de box, een kanaal, de afvoer of een andere bron komt, welke metingen zijn gedaan en wat de installateur moet beoordelen, met foto’s. Lekdetectievakman is erkend verzekeringsrapporteur. U kunt het rapport gebruiken richting uw opstalverzekering, VvE, makelaar of installateur. Of schade wordt vergoed, hangt af van uw polis; controleer uw polisvoorwaarden.

Wat kost het en hoe regelt u het?

De prijs staat vooraf vast: € 495 excl. btw voor particulieren, vanaf € 595 excl. btw voor bedrijven. Voorrijkosten, maximaal twee uur werk, het rapport en telefonisch advies zijn inbegrepen. Zonder prijsafspraak geen afspraak. Ongeveer 95% van de lekkages vinden wij binnen die twee uur; loopt het uit, dan overleggen wij eerst met uw verzekering. Bel 085-00 43 811 (24/7), app 06 21922203 of gebruik het contactformulier.

Veelgestelde vragen

Laatst bijgewerkt: 9 oktober 2026. Prijzen exclusief btw. Controleer altijd uw polisvoorwaarden voor vergoeding.