Lekkage bij PVC-dakfolie opsporen

Wat is PVC-dakfolie?

PVC-dakfolie is een dakbedekking van kunststof die in banen op het dak wordt gelegd en bij de naden aan elkaar wordt gelast. PVC is een thermoplast: het wordt zacht onder warmte en smelt dan aan elkaar. Dat verschilt van EPDM, dat een rubber is en met lijm of kleefband wordt verbonden. Bij PVC-folie wordt de naad meestal met hete lucht gelast, waardoor twee banen één geheel worden. De folie wordt vaak mechanisch bevestigd, dus met schroeven en bevestigingsplaten, in plaats van volledig verlijmd. Lekdetectievakman onderzoekt of een lek in zo'n PVC-dak bij een lasnaad, een bevestigingspunt of een rand zit. Wij herstellen niet.

Waarom is PVC anders dan EPDM bij een lekkage?

Bij PVC zoekt u naar een las die niet goed gesloten is, bij EPDM naar een hechting die loslaat. Dat is een wezenlijk verschil in hoe het lek ontstaat en hoe u het opspoort. Een gelaste naad is in principe een doorlopende verbinding in het materiaal zelf. Is de las onvolledig of onderbroken, dan blijft er een smalle opening. Bij EPDM zit de zwakte in de kleeflaag.

Kenmerk	PVC-dakfolie	EPDM
Soort materiaal	Kunststof (thermoplast)	Rubberachtig kunststof
Naad gemaakt met	Hete lucht, het materiaal smelt aan elkaar	Naadlijm of kleefband
Zwakke plek	Onvolledige of onderbroken las	Loslatende hechting
Bevestiging	Vaak mechanisch, met platen en schroeven	Vaak verlijmd of ballast
Meest verdacht	Las, bevestigingspunt, opstand	Overlap tussen banen

Hoe het zit met de naad van het rubberen alternatief leest u op lekkage bij een EPDM-naad.

Waar lekt PVC-dakfolie het vaakst?

PVC-folie lekt vooral bij een las, een bevestigingspunt of een aansluiting. De plekken:

Gelaste naden. Een las die onvolledig is uitgevoerd of waar vuil is ingesloten, kan een kanaaltje houden waardoor water binnenkomt.
Kruispunten van naden. Waar drie lagen samenkomen, is lassen lastiger en blijft soms een kleine opening.
Bevestigingspunten. Bij mechanische bevestiging zit een schroef met plaat onder een dekstrip of een las. Is die afdichting niet sluitend, dan komt hier water binnen.
Opstanden en randen. De folie moet daar plooien en worden afgewerkt; zie lekkage bij de dakrand.
Doorvoeren. Buizen en ventilatiekokers hebben een eigen manchet die op de folie gelast is.
Beschadiging. Een val van gereedschap, een scherpe tak of een schroefje dat blijft liggen, kan de folie openen.

PVC wordt bovendien met de tijd stugger als weekmakers uit het materiaal trekken. Stugger materiaal is gevoeliger voor scheuren bij beweging. Hoe snel dat gaat, verschilt per product en ligging.

Hoe herkent u een lekkend PVC-dak van binnen?

U herkent het aan een plafondvlek na regen die een lijn of een vast punt volgt. Let op:

Een vlek die zich herhaalt op dezelfde plek na elke flinke bui.
Een strook of rij vlekken, dat wijst op een naad of een rij bevestigingspunten.
Vocht aan de randen van het plafond, dicht bij de gevel.
Een plafond dat licht doorzakt, dat wijst op natte isolatie erboven.
Schimmel in een hoek onder het platte dak.

Hoe sporen wij een lek in PVC-dakfolie op?

Wij meten van onderen het natte gebied en zoeken dan welke las of welk punt erbij past. De stappen:

Gesprek. Sinds wanneer, na welke regen, en is het dak recent gelast, verbouwd of belegd met zonnepanelen?
Vochtmeting. Vochtdetectie laat de omvang van het natte gebied zien.
Warmtebeeld. De warmtebeeldcamera toont de natte, koudere zones in de isolatie onder de folie.
Leaktracking. Leaktracking maakt met een elektrisch veld een opening in een waterdichte laag zichtbaar. Het werkt alleen als de opbouw het toelaat, dus niet bij elk PVC-dak.
Endoscopie. Waar een bestaande opening dat toelaat, kijkt endoscopie in de ruimte onder de folie.
Uitsluiten. We controleren of het water niet via een rand, doorvoer of condens komt; zie condenswaterlekkage.

Wij komen niet op het dak. Meer over de bronnen in daken leest u op lekkage in het dak opsporen.

Hoe maakt mechanische bevestiging het onderzoek anders?

Bij mechanisch bevestigde folie liggen er rijen bevestigingspunten onder of naast de naden, en elk punt is een mogelijke plek. De folie ligt los op de ondergrond en wordt op afstand vastgezet. Dat heeft twee gevolgen. Ten eerste kan het water onder de folie vrij stromen en pas ver van de opening naar beneden komen. Ten tweede is een lek aan een bevestigingspunt moeilijker te onderscheiden van een lek in een las. Metingen van onderen laten zien welke rij of lijn het waterpad volgt. Zo zeggen we niet blind "het ligt aan de las", maar bepalen we waar de dakdekker moet kijken.

Waar zit de grens van ons onderzoek?

Wij wijzen de zone aan waar het water het dak binnenkomt, niet altijd een onderbroken las van enkele millimeters. Of een lasnaad slecht is uitgevoerd, beoordeelt de dakdekker ter plekke. Ons rapport zegt eerlijk of we een punt of een zone vinden en hoe zeker dat is.

Wat kunt u voorbereiden?

Zorg dat het plafond onder het dak vrij toegankelijk is.
Noteer na welke regen en op welke dagen het lekte.
Zoek documenten van het dak: wie legde het, wanneer, en is er een onderhoudsbeurt geweest.
Meld als er zonnepanelen, een dakraam of een luifel recent op het dak zijn bevestigd.
Maak foto's met datum van de vlekken.

Welke fouten komen vaak voor?

Het dak op gaan om de naad te bekijken. Folie is bij vocht glad.
PVC met EPDM-producten laten repareren. De twee materialen vragen een eigen aanpak; dat is werk voor de dakdekker.
Een lasnaad opnieuw laten lassen zonder te weten welke naad lekt.
Het lek aan het materiaal wijten terwijl het bij een aansluiting zit.
Lang wachten. De isolatie onder de folie neemt vocht op.

Wat staat er in het rapport en wat kost het?

Het rapport beschrijft het natte gebied, de zone of lijn waar het water waarschijnlijk binnenkomt, de uitgesloten bronnen en de meetwaarden, met foto's. Wij zijn erkend verzekeringsrapporteur, dus het is bruikbaar voor opstalverzekering, VvE, aannemer of dakdekker. Controleer uw polisvoorwaarden voor vergoeding. Particulieren betalen € 495 exclusief btw, bedrijven vanaf € 595 exclusief btw, vooraf vastgesteld en inclusief voorrijkosten, maximaal twee uur werk, rapport en telefonisch advies. Zonder prijsafspraak geen afspraak. Loopt het uit, dan overleggen we eerst met uw verzekering. Kijk ook op daklekkage. Aanvragen kan via het contactformulier, WhatsApp 06 21922203 of telefonisch op 085-00 43 811.

Veelgestelde vragen

Wat is het verschil tussen PVC-dakfolie en EPDM?

PVC is een thermoplast waarvan de naden met hete lucht worden gelast. EPDM is een rubber dat met naadlijm of kleefband wordt verbonden. Het lek zoekt u daarom bij PVC in een las en bij EPDM in een hechting.

Waar lekt PVC-dakfolie het meest?

Bij gelaste naden, bevestigingspunten, kruispunten van naden, opstanden en doorvoeren. Ook mechanische schade door gereedschap of takken kan de folie openen.

Wat is mechanisch bevestigde dakfolie?

Dat is folie die met schroeven en platen op afstand op de ondergrond is vastgezet in plaats van volledig verlijmd. Elke bevestiging is een punt dat afgedicht moet blijven.

Kan Lekdetectievakman een las laten zien die niet goed is?

Wij wijzen de zone aan waar het water binnenkomt. Of een las slecht is uitgevoerd, beoordeelt de dakdekker ter plekke. Ons rapport zegt eerlijk hoe nauwkeurig de plek is.

Moet ik zelf op het dak kijken?

Nee. Wij adviseren niemand om het dak of een ladder op te gaan. Een folie is bij vocht glad en de dakrand is gevaarlijk. Laat dat aan een dakdekker met valbeveiliging.

Wat kost het onderzoek?

Lekdetectievakman rekent € 495 excl. btw voor particulieren en vanaf € 595 excl. btw voor bedrijven. Voorrijkosten, maximaal twee uur werk, rapport en telefonisch advies zijn inbegrepen. De prijs staat vooraf vast.

Vergoedt mijn verzekering schade door een lekkend PVC-dak?

Dat hangt af van uw polis en de oorzaak. Plotselinge schade wordt anders beoordeeld dan slijtage. Controleer uw polisvoorwaarden en meld de schade tijdig.

Laatst bijgewerkt: 9 oktober 2026. Prijzen exclusief btw. Controleer altijd uw polisvoorwaarden voor vergoeding.