Warmtebeeldcamera voor isolatie, vocht en daken

Wat doet een warmtebeeldcamera in een gebouw?

Een warmtebeeldcamera is een camera die de warmte van een heel oppervlak vastlegt, zoals een gevel, plafond of dak. Waar de infraroodcamera vooral naar leidingen kijkt, kijkt de warmtebeeldcamera naar het gebouw als geheel. Hoe is de isolatie? Waar zit vocht? Waar lekt warmte weg, en waar komt water binnen? Een gebouw laat zijn zwakke plekken zien als je het met warmtebeeld bekijkt. Voor de werking verwijzen wij naar de uitleg over de thermografische camera, en voor warm water en leidingen naar de infraroodcamera.

Hoe herkent u natte isolatie op een warmtebeeld?

Droge isolatie houdt warmte vast. Natte isolatie doet dat veel slechter en heeft daardoor een ander temperatuurbeeld. Op een warmtebeeld ziet u de grens tussen droog en nat: een onregelmatige vlek in plaats van een egaal vlak. Dat helpt ons om te bepalen hoe ver vocht zich heeft verspreid, ook buiten de zichtbare vlek. Daarna meten wij die plekken na met vochtdetectie, zodat het beeld niet het enige bewijs is.

Hoe onderzoeken wij een dak of plafond?

Bij een lekkend dak komt water vaak niet uit op de plek waar het naar binnen komt. Het volgt balken en isolatie. Een warmtebeeld van het plafond en de dakconstructie toont de natte zone, en dus de richting waarin wij moeten zoeken. Dat werkt voor platte én hellende daken, en rond dakkapellen, dakramen en doorvoeren. Hoe wij een dak stap voor stap onderzoeken, leest u op lekkage in het dak opsporen. Wilt u eerst de oorzaken kennen? Dan is er daklekkage herkennen.

Wanneer werkt het het best?

• Er is een duidelijk temperatuurverschil tussen binnen en buiten, bijvoorbeeld in het stookseizoen.
• De zon heeft het oppervlak niet net verwarmd. Dat kan het beeld vertekenen.
• De ruimte is rustig: geen tocht, geen lampen of apparaten die zelf warmte afgeven.

Is dat niet zo, dan kan een meting minder zeggen. Dan plannen wij, als het kan, een beter moment, of nemen wij een datalogger mee om temperatuur en luchtvochtigheid over langere tijd vast te leggen.

Wat vindt de camera niet?

De camera ziet geen water dat nog diep in een constructie zit zonder dat het oppervlak is aangetast. Ook kan een koude plek meerdere oorzaken hebben: een koudebrug, een gat in de isolatie of een natte plek. Daarom noemen wij het beeld een aanwijzing en geen bewijs. Pas met een tweede meting stellen wij vast wat het is. Soms is dat een endoscopie in een holle ruimte, om te kijken wat er daadwerkelijk achter zit.

Wat is het verschil tussen een koudebrug, een gat in de isolatie en een lekkage?

Alle drie kunnen een koude plek op het beeld geven, maar de oorzaak en de aanpak verschillen sterk. Een goede inspecteur onderscheidt ze, anders wordt de verkeerde plek hersteld.

• Koudebrug: een plek waar de constructie warmte sneller doorlaat, bijvoorbeeld bij een betonnen rand of lateien. De vorm volgt de constructie en is bij elk weertype aanwezig.
• Gat of zakking in de isolatie: een plek waar isolatie ontbreekt of is weggezakt. Het patroon is vaak recht of blokvormig en verandert niet met regen.
• Lekkage: een onregelmatige vlek die groter wordt of na regen of gebruik verandert. De randen zijn vloeiend en de vochtmeting wijst uit dat het materiaal nat is.

Daarom meten wij op meer dan één moment of met een tweede techniek als het beeld twijfel laat. Wilt u dat wij een vochtplek in uw woning beoordelen? Vraag het via het contactformulier of bel.

Wat kunt u zelf voorbereiden en noteren?

• Noteer wanneer de plek zichtbaar werd en of ze groter wordt na regen, douchen of stoken.
• Maak vooraf een foto van de plek, met datum, zodat wij de ontwikkeling kunnen volgen.
• Laat ramen en deuren dicht tijdens het onderzoek, zodat tocht het beeld niet verstoort.
• Zorg voor toegang tot zolder, kruipruimte of dakluik als dat relevant is.
• Heeft u recent het dak, de dakgoot of de isolatie laten aanpassen? Vertel het ons.

Wat is de beste werkwijze bij een lekkend plat dak?

Bij een plat dak begint de zoektocht binnen, niet buiten. Wij maken eerst een warmtebeeld van het plafond onder het dak en bepalen waar de natte zone ligt. Daarna gaan wij het dak op en vergelijken wij die zone met de dakbedekking, de afvoeren en de randen. Zo hoeft de dakdekker niet het hele dak te controleren, maar alleen het gebied dat wij aanwijzen. Voor de dakdekker is dat een groot voordeel, want hij weet precies waar hij moet beginnen.

Wat ziet u tijdens het onderzoek en wat staat in het rapport?

U loopt met de inspecteur mee en ziet de beelden op het scherm. Wij leggen uit welke plekken opvallen en waarom. Er wordt niet gebroken. In het rapport staan de warmtebeelden met gewone foto’s ernaast, de gemeten vochtwaarden, de vermoedelijke bron en wat u het beste kunt laten herstellen, door uw dakdekker, aannemer of installateur. Dat rapport is bruikbaar voor uw opstalverzekering, makelaar, VvE of advocaat.

Wat kost het?

U betaalt € 495 als particulier en vanaf € 595 als bedrijf, exclusief btw. Dat is inclusief voorrijkosten, rapport en telefonisch advies. Het onderzoek duurt maximaal 2 uur, en ongeveer 95% van de lekkages vinden wij daarbinnen.

Loopt het onderzoek toch uit, dan overleggen wij eerst met uw verzekering voordat wij verdergaan.

De opstalverzekering vergoedt waterschade vaak als de polis dat dekt. Zie waterschade en verzekering en controleer uw polisvoorwaarden. Vragen? Bel 085-00 43 811, app ons op 06 21922203 of gebruik het formulier.

Veelgestelde vragen

Laatst bijgewerkt: 9 oktober 2026. Prijzen exclusief btw. Controleer altijd uw polisvoorwaarden voor vergoeding.