Regenpijplekkage opsporen

Wat is een regenpijplekkage?

Een regenpijplekkage is water dat ontsnapt uit de regenpijp voordat het bij het riool of het hemelwaterafvoerpunt is. Het kan bij een koppeling zijn, in een scheur, bij een bocht of op de plek waar de pijp in de muur of de grond verdwijnt. Het gevolg is een natte gevel, een vochtige onderkant van de muur of een natte kruipruimte. Dit is een onderwerp onder daklekkage, omdat het water uit het dak hier de afvoer niet haalt.

Een regenpijp doet het meeste werk tijdens een bui. Een lek is daarom vaak niet te zien bij droog weer, en het verschijnt precies als u er niet naar kijkt.

Hoe herkent u een lekkende regenpijp?

De signalen zitten laag langs de gevel, of in de ruimte onder het huis. Let op:

• Een natte of donkere strook langs de regenpijp, ook enkele uren na de bui.
• Water dat bij een verbinding uit de pijp druipt of spat.
• Een vochtige plint, bladderende verf of zouten op de muur binnen, onder aan de gevelzijde.
• Een muffe geur in de kruipruimte, de garage of de berging.
• Een vochtige of zachte plek in de tuin of de bestrating bij de voet van de pijp.
• Gorgelende geluiden in de pijp, wat op een verstopping kan wijzen.

Heeft u een regenpijp die in de grond loopt, dan ziet u het lek vaak niet. Dat is de reden dat een meting nuttig is: het water verdwijnt gewoon in de bodem.

Waar gaat het mis bij een regenpijp?

Een regenpijp is opgebouwd uit delen die in elkaar steken. Elke overgang is een kans op een lek. De volgende plekken komen het meest voor:

Plek	Mogelijke oorzaak
Koppeling tussen twee pijpdelen	De pijp is los geschoven of de rubber ring is verouderd.
Bocht of knie	Hier stuwt het water op en kan vuil blijven hangen.
Scheur in de pijp	Vorst, een stoot of veroudering van het materiaal.
Aansluiting op de goot	Een scheve of deels verstopte uitloop, zie dakgootlekkage.
Pijp in de muur	Inbouwpijpen lekken onzichtbaar en maken de muur nat.
Aansluiting op het riool of de grond	Een gebroken of verschoven buis onder het maaiveld.

Een regenpijp die in de muur zit of ondergronds loopt, is het lastigst. Daar is geen enkele zichtbare aanwijzing, en het water kan lang blijven doorlopen voordat het ergens opduikt.

Waarom is vocht door een regenpijp een serieus probleem?

Water dat steeds op dezelfde plek tegen of in de muur loopt, trekt in het metselwerk en soms in de fundering of de kruipruimte. Dat geeft schimmel, afbladderend stucwerk en een muffe lucht. Bij vorst kan vocht in een muur uitzetten en schade veroorzaken. Het gaat meestal langzaam, en daarom wordt het vaak laat opgemerkt. Hoe eerder u weet waar het vandaan komt, hoe kleiner de reparatie.

Let wel: vocht aan de onderkant van een muur komt niet altijd van de regenpijp. Het kan ook opstijgend vocht zijn of een lekkende leiding. Bij opstijgend vocht trekt water uit de grond omhoog, zie optrekkend vocht. Het onderscheid maken wij met een meting, niet op gevoel.

Hoe sporen wij een regenpijplekkage op?

Wij werken van buiten naar binnen en van boven naar beneden. Dat gebeurt zonder te breken. Het onderzoek ziet er zo uit:

1. Bekijken van de situatie. Wij volgen de regenpijp van goot tot afvoer, kijken naar koppelingen, bochten en de ondergrond.
2. Vochtmeting. Met vochtdetectie meten wij hoe ver het vocht reikt in de muur en bij de plint. Een scherpe grens helpt om de bron te vinden.
3. Kleurstof door de pijp. Wij laten gekleurd water door de regenpijp lopen en kijken waar het ontsnapt. Zie de kleurstofmethode. Dit werkt goed bij een pijp die zichtbaar is.
4. Rookproef. Is de pijp aangesloten op een afvoer die we kunnen afsluiten, dan kan een rookproef laten zien waar rook uit de leiding komt. Dat is niet bij elke situatie mogelijk en hangt af van hoe de pijp is aangesloten.
5. Camera. Bij een pijp in de muur of een holle ruimte kijken wij met een camera op een slang, zie endoscopie.
6. Drukproef. Bij een ondergrondse buis kan een drukproef laten zien of de leiding lek is. Deze techniek past alleen als het deel afsluitbaar is.

Niet elke techniek past bij elke regenpijp. Wij kiezen wat in uw situatie werkt, en vertellen u eerlijk als een methode niet past. Twijfelt u? Bel 085-00 43 811.

Wat is het verschil tussen een regenpijp en een dakgoot als bron?

Bij de goot zit de bron boven, bij de pijp zit hij lager en soms onder de grond. Een goot heeft vooral last van verbindingen en helling, een pijp van koppelingen, scheuren en het ondergrondse deel. De plek waar het vocht verschijnt vertelt vaak veel. Zit de vlek hoog bij de dakrand, dan kijken wij eerst naar de goot. Zit hij laag langs een verticale baan, dan kijken wij eerst naar de pijp. Ook een lekkende dakgootuitloop kan er voor zorgen dat water ongewenst langs de pijp loopt.

Wat kunt u zelf veilig doen?

• Kijk tijdens een bui vanaf de grond waar de regenpijp water verliest.
• Voel voorzichtig of het metselwerk naast de pijp vochtig is.
• Maak foto's en noteer de datum van elke bui waarbij het gebeurt.
• Controleer of de pijp ergens los zit, ingedeukt is of een barst heeft.
• Klim niet op een ladder of het dak om de bovenkant te bekijken.
• Haal spullen weg uit de kruipruimte of berging als het daar nat wordt.

Welke misverstanden komen vaak voor?

Een nieuwe pijp lost alles op. Niet als de pijp prima is en het probleem ondergronds zit. Een natte muur betekent een lek in de pijp. Het kan ook opstijgend vocht of een andere leiding zijn. Als het droog is, is het opgelost. Bij droog weer stroomt er geen water, dus ziet u niets. En de plek met de vlek is de plek van het lek. Water loopt vaak langs de pijp omlaag voordat het in de muur trekt.

Verzekering en rapport

Het rapport van Lekdetectievakman beschrijft de plek van het lek, de gebruikte methode en de zichtbare schade. Wij zijn erkend verzekeringsrapporteur. Het rapport is bruikbaar voor uw opstalverzekeraar, de VvE, een aannemer of een loodgieter. Of de schade vergoed wordt, bepaalt uw polis. Veel verzekeraars vergoeden niet het herstel van de regenpijp zelf, maar soms wel de vervolgschade. Controleer uw polisvoorwaarden en lees ook waterschade en verzekering.

Wie herstelt de regenpijp?

Dat doet uw dakdekker, zinkwerker, loodgieter of aannemer. Wij sporen op en rapporteren. Het voordeel van die scheiding is dat u een onafhankelijk rapport heeft waarop de hersteller kan werken. Meer over het opsporen van lekkages in het dak en de afvoer leest u op lekkage in het dak opsporen.

Wat kost het opsporen van een regenpijplekkage?

Voor particulieren is het € 495 exclusief btw, voor bedrijven vanaf € 595 exclusief btw. Dat is inclusief voorrijkosten, maximaal 2 uur werk, rapport en telefonisch advies. U hoort de prijs vooraf en zonder prijsafspraak maken wij geen afspraak. Ongeveer 95% van de lekkages wordt binnen die twee uur gevonden. Stuur een bericht via het contactformulier of bel 085-00 43 811.

Loopt het onderzoek toch uit, dan overleggen wij eerst met uw verzekering voordat wij verdergaan.

Veelgestelde vragen

Laatst bijgewerkt: 9 oktober 2026. Prijzen exclusief btw. Controleer altijd uw polisvoorwaarden voor vergoeding.