Lekdetectie met een rookproef

Wat is een rookproef?

Bij een rookproef blazen wij onschadelijke rook onder lichte druk in een afvoerleiding, een dakconstructie of een afgesloten ruimte. Rook zoekt de weg van de minste weerstand. Waar iets niet dicht is, een kier, scheur, losse naad of foute aansluiting, komt de rook naar buiten. U ziet het met eigen ogen, en wij leggen het vast op foto en video. Dat maakt de rookproef een van de meest overtuigende manieren om een lek of kier aan te tonen.

Hoe werkt een rookproef stap voor stap?

1. Ruimte of leiding voorbereiden. Bij een afvoer vullen wij de sifons met water, zodat de rook niet via een droge sifon naar binnen komt. Bij een dak of ruimte sluiten wij ramen, deuren en openingen af.
2. Rook genereren. Een rookmachine maakt rook die wij met een ventilator onder lichte druk inbrengen.
3. Waarnemen. Wij lopen rond, binnen en buiten, en letten op rookpluimen bij naden, doorvoeren, aansluitingen en kozijnen.
4. Vastleggen. Waar rook ontsnapt, noteren en fotograferen wij de plek.
5. Afronden. Wij ventileren de ruimte en bespreken de bevindingen met u.

Wanneer is een rookproef geschikt?

• Een dak waarvan u de kieren, naden en doorvoeren wilt controleren, bijvoorbeeld voor een lekkage of voor isolatie. Zie ook lekkage in het dak opsporen.
• Een afvoerleiding met rioollucht of vocht, zie afvoerleidingen.
• Een kruipruimte of schacht waar lucht of geur doordringt in de woning.
• Een vermoeden van luchtlekken langs kozijnen en doorvoeren, die tocht en energieverlies geven.

Wanneer niet?

Een rookproef toont openingen waar lucht doorheen kan, geen water onder druk. Een gesprongen waterleiding of een lek in een cv-lus vindt u er dus niet mee: daarvoor zijn een drukproef en traceergas geschikter. Bij harde wind of regen is een rookproef buiten minder betrouwbaar. En rook ziet u alleen als er een opening is die naar een zichtbare plek leidt. Zit de scheur diep in een muur, dan kan een endoscoop of infraroodcamera aanvullend nodig zijn.

Wat ziet en merkt u tijdens het onderzoek?

U ziet witte rook uit kieren en naden komen, vaak op plekken waar u het niet verwacht. De rook is onschadelijk en verdwijnt snel, maar mensen en huisdieren met gevoelige luchtwegen kunnen er kort last van hebben. Meld dat vooraf. Brandmelders kunnen alarm slaan, dus wij bespreken dat tevoren met u.

Wat krijgt u in het rapport?

Het rapport laat zien waar rook ontsnapte, met foto’s en een korte beschrijving per plek. Dat geeft de dakdekker, installateur of aannemer een duidelijke lijst van plekken om af te dichten. Voor de verzekeraar en de VvE is het ook een onderbouwing van de vastgestelde oorzaak.

Waarom lukt een rookproef niet altijd meteen?

Een rookproef is eenvoudig van opzet, maar het resultaat hangt af van de omstandigheden. Bij een sterke trek in een ruimte waaiert de rook uit voordat u hem bij een kier ziet. Een droge sifon laat rook de woning in lopen, waardoor het lijkt alsof er overal een lek is. Daarom bereiden wij de ruimte zorgvuldig voor en zetten wij de proef zo nodig een tweede keer op. Dat kost tijd, maar voorkomt dat u een verkeerde conclusie trekt.

Wat kunt u voorbereiden voor een rookproef?

• Laat de sifons in de woning gevuld staan. Heeft u een ongebruikte wc of douche, giet er dan wat water in.
• Meld of er mensen of huisdieren zijn met astma of gevoelige luchtwegen.
• Zorg dat zolder, kruipruimte of schacht bereikbaar zijn.
• Vraag buren of VvE vooraf of er rook in de buurt te zien kan zijn, zodat niemand schrikt.
• Haal waardevolle spullen uit de buurt van de openingen waar wij rook inbrengen.

Wat is het verschil tussen een rookproef en een kleurstofproef?

Een rookproef toont openingen in lucht, een kleurstofproef volgt de weg van water. Hebt u een afvoer die lekt, dan laat gekleurd water zien waar het naartoe loopt. Hebt u een kier of een rioollucht, dan wijst rook de weg. Beide methoden zijn aanvullend, en we kiezen op basis van wat u merkt.

Waarom is een rookproef nuttig voor een rapport?

Een rookproef laat zich goed vastleggen. Foto’s en video van rook die uit een naad komt, zijn voor een dakdekker, aannemer, VvE of verzekeraar makkelijk te begrijpen. U hoeft niemand te overtuigen met woorden. Als erkend verzekeringsrapporteur leggen wij de bevindingen schriftelijk vast, zodat u het rapport kunt gebruiken voor een melding bij uw opstalverzekering. Of de verzekeraar vergoedt, hangt af van uw polisvoorwaarden. Controleer die dus altijd.

Hoe veilig is een rookproef?

De rook is onschadelijk en wij houden de druk laag. Toch geldt: wie benauwd wordt of last krijgt van de ogen of luchtwegen, gaat direct naar buiten of opent een raam. Ruikt u daarnaast gas, dan is dat geen onderdeel van de rookproef maar een acuut gevaar. Zet dan ramen en deuren open, gebruik geen lichtschakelaars, vlam of stekkers, ga naar buiten en bel de netbeheerder via 0800-9009. Bij acuut gevaar belt u 112. Bij een koolmonoxidealarm of klachten als hoofdpijn of duizeligheid gaat u direct naar buiten, zet u ramen open en belt u bij klachten 112. Dat gaat voor elke afspraak. Het herstel van gasinstallaties doen wij niet, dat is werk voor een erkend installateur.

Wat kost het?

U betaalt € 495 als particulier en vanaf € 595 als bedrijf, exclusief btw. Dat is inclusief voorrijkosten, rapport en telefonisch advies. Het onderzoek duurt maximaal 2 uur, en ongeveer 95% van de lekkages vinden wij daarbinnen.

Loopt het onderzoek toch uit, dan overleggen wij eerst met uw verzekering voordat wij verdergaan.

Wilt u een rookproef laten doen of eerst advies? Bel 085-00 43 811 of gebruik het contactformulier.

Veelgestelde vragen

Laatst bijgewerkt: 9 oktober 2026. Prijzen exclusief btw. Controleer altijd uw polisvoorwaarden voor vergoeding.