Airconditioninglekkage opsporen

Wat is een airconditioninglekkage?

Een airconditioninglekkage is water dat uit een airco druppelt of langs de muur loopt, meestal via de condensafvoer. Een airco koelt de lucht en trekt daarbij vocht uit de ruimte. Dat vocht verzamelt zich als condenswater en moet via een slang of buis naar buiten of naar een afvoer. Klopt die afvoer niet, dan druppelt het water in huis. Het gaat dus meestal om condenswater, niet om water uit een leiding onder druk. Dat verschil is belangrijk voor de zoektocht. Het bredere verhaal over condens staat op condensafvoerlekkage.

Waarom druppelt een airco?

Een airco druppelt meestal omdat het condenswater niet goed wegkomt. Dat kan gebeuren op vier manieren:

1. De afvoerslang of het afvoerputje is verstopt door vuil of algen, en het water loopt terug.
2. De slang loopt niet af, of heeft een knik of een lage plek waar het water blijft staan.
3. De opvangbak in het apparaat loopt over of is niet goed bevestigd.
4. De verbinding tussen slang en apparaat of tussen slang en afvoer is los of beschadigd.

Het apparaat is vaak niet kapot. Het water zoekt een andere weg omdat de normale weg dicht zit. Bij airco's kan er ook koudemiddel in een gesloten circuit zitten; dat is een ander onderwerp en voor de installateur.

Hoe herkent u een lekkende airco?

U herkent het aan water onder of naast het binnendeel, dat verschijnt als de airco aan staat. Typische signalen:

• Druppels uit het binnenapparaat of een natte muur eronder.
• Een nat plafond of een vochtplek rond de plek waar de afvoerleiding loopt.
• Een muffe geur bij het apparaat, vaak door stilstaand water.
• Een buitenunit of afvoer waaruit juist geen water meer komt, terwijl de airco wel draait.
• Een vlek die groter wordt op warme dagen, als de airco veel draait.
• Schimmel of verkleuring op de wand achter of onder het apparaat.

Vocht dat vooral verschijnt als de airco draait, wijst op condens. Vocht dat ook bij een uitgeschakelde airco doorgaat, wijst op iets anders, bijvoorbeeld een leiding in de wand.

Waar zit het lek: apparaat, slang of afvoer?

De tabel laat zien waar het water vandaan komt en waar u het ziet:

Plek	Hoe het zich laat zien	Mogelijke oorzaak
Onder het binnenapparaat	Druppels of een nat plekje direct onder het apparaat	Opvangbak vol of overgelopen, verstopte afvoer
Langs de slang in de wand	Een vochtstreep of vlek op afstand van het apparaat	Slang met knik of lek, losse verbinding
Bij het afvoerpunt	Water op de plek waar de slang uitkomt, of juist niet meer	Verstopt afvoerputje, slang die verkeerd afloopt
Op andere plek in huis	Een plafondvlek ver van de airco	Het water volgt een leiding of kanaal; zie ook plafondlekkage

Veel gevallen zijn eenvoudig, maar als het water ver van het apparaat verschijnt, is het lastiger. Dan helpt gericht meten.

Wat doet u meteen als de airco lekt?

1. Zet de airco uit met de afstandsbediening of via de schakelaar. Zo komt er geen nieuw condens bij.
2. Zet een bak of doek onder de plek waar het druipt en veeg de muur en vloer droog.
3. Is er water bij stopcontacten of stekkers, schakel dan de stroom af via de groepenkast. Doe dat niet met natte handen en maak het apparaat niet zelf open.
4. Raak de koelleidingen en het koudemiddel nooit zelf aan. Dat is werk voor een installateur.
5. Maak foto's met datum en noteer wanneer het water verschijnt: direct bij aanzetten, na uren of alleen op warme dagen.
6. Haal geen leidingen, afdekplaten of wanden weg om de slang te zoeken. Laat de bron eerst aanwijzen.

Hulp nodig bij het inschatten? Bel op 085-00 43 811. Wij zijn 24/7 bereikbaar.

Hoe sporen wij een airconditioninglekkage op?

Lekdetectievakman volgt de weg van het condenswater, van het apparaat tot waar het naartoe moet. Zo ziet dat eruit:

1. Gesprek. Wanneer druppelt het, hoe vaak en bij welk gebruik van de airco?
2. Visuele controle. We kijken naar het apparaat, de slang, het afvoerpunt en de wand eromheen.
3. Vochtmeting. Met vochtdetectie bepalen we hoe groot de natte zone is en waar die het natst is.
4. Warmtebeeld. Een warmtebeeldcamera toont koude, natte plekken in wand en plafond en laat zien hoe het water zich verspreidt.
5. Kleurstof. Met de kleurstofmethode laten we gekleurd water door de condensafvoer lopen en zien we waar het gekleurde water opduikt.
6. Endoscopie. Waar een bestaande opening is, kijken wij met endoscopie in een holle ruimte of kanaal waar de slang loopt.

Zo weten we of het water van de opvangbak, de slang of het afvoerpunt komt. Het resultaat is een aanwijsbare plek, zodat de installateur gericht kan herstellen.

Wat is het verschil tussen condens en een echt lek?

Condens is water dat uit de lucht komt, een lek is water dat uit een leiding of vat ontsnapt. Bij een airco is het meeste water condens. Dat hoeft geen probleem te zijn zolang het netjes wordt afgevoerd. Is de afvoer verstopt of beschadigd, dan voelt het als een lek. Een echt lek van leidingwater zit in een andere categorie, bijvoorbeeld in een koudwaterleiding in de muur; lees koudwaterleiding-lekkage. Met vochtmeting en kleurstof maken wij het verschil. Bij condens loopt gekleurd water door de afvoer mee; bij een leidinglek niet.

Wanneer is dit geen werk voor ons?

Een tekort aan koelvermogen, een foutmelding, ijsvorming op het apparaat of een lek van koudemiddel zijn geen zaken voor lekdetectie. Daarvoor belt u een installateur. Wij onderzoeken waar water in uw woning of pand terechtkomt. Gaat het om het koelcircuit zelf, dan kan alleen een installateur met de juiste bevoegdheid dat beoordelen. Wij zeggen het er eerlijk bij als een klacht niet bij ons past.

Welke fouten komen vaak voor?

• De airco laten draaien terwijl het water over de muur loopt. De schade groeit.
• Siliconenkit rond het apparaat smeren. Het water zoekt een andere weg.
• De afvoer doorspuiten met chemicaliën zonder te weten waar de slang loopt.
• Zelf aan het koelcircuit komen. Dat is onveilig en niet toegestaan zonder bevoegdheid.
• Het vocht laten drogen en doorgaan. Zolang de afvoer niet is hersteld, komt het terug.

Wat kunt u voorbereiden voor de inspecteur?

• Zorg dat het binnenapparaat en de ruimte eronder vrij toegankelijk zijn.
• Laat weten waar het afvoerpunt van de slang zit, als u dat weet.
• Noteer wanneer het water verschijnt en of de airco dan draait.
• Zoek papieren van de plaatsing, zoals een factuur of tekening van de installateur.
• Zorg voor toegang tot de ruimte onder of naast de airco als daar vocht zichtbaar is.

Wat staat er in het rapport en wie herstelt?

Het rapport van Lekdetectievakman beschrijft waar het water vandaan komt, welke methoden dat aantonen en welke schade zichtbaar is, met foto's. Wij zijn erkend verzekeringsrapporteur. U kunt het gebruiken voor uw opstalverzekering, de VvE, aannemer, makelaar, installateur of advocaat. Of er wordt vergoed, hangt af van uw polis en de oorzaak. Controleer uw polisvoorwaarden en lees waterschade en uw verzekering. Wij herstellen niet. De installateur van de airco herstelt de afvoer of het apparaat.

Wat kost het opsporen van een airconditioninglekkage?

Voor particulieren kost het onderzoek € 495 exclusief btw, voor bedrijven vanaf € 595 exclusief btw. Dat is inclusief maximaal 2 uur werk, voorrijkosten, rapport en telefonisch advies. Ongeveer 95% van de lekkages vinden wij binnen die twee uur. U hoort het bedrag vooraf en zonder prijsafspraak maken wij geen afspraak. Neem contact op via het contactformulier, WhatsApp 06 21922203 of bel 085-00 43 811.

Loopt het onderzoek toch uit, dan overleggen wij eerst met uw verzekering voordat wij verdergaan.

Veelgestelde vragen

Laatst bijgewerkt: 9 oktober 2026. Prijzen exclusief btw. Controleer altijd uw polisvoorwaarden voor vergoeding.