Lekkage in de condenswaterafvoer van een cv-ketel opsporen
Water in de ketelkast of op de vloer, ver van de ketel? Wij zoeken uit op welk punt in de afvoerroute het condenswater weglekt, zonder aan de ketel te werken.
Wat is de condenswaterafvoer van een cv-ketel?
De condenswaterafvoer van een cv-ketel is de route die het condenswater aflegt van de ketel naar het riool. Een condenserende ketel maakt tijdens het stoken water uit de rookgassen. Dat water gaat via een sifon en een afvoerleiding naar buiten. Lekdetectievakman onderzoekt waar het water vandaan komt als deze route lekt. Wij sporen op en rapporteren; het herstel doet de installateur van de klant.
Deze pagina gaat over de hele route, van ketel tot afvoerpunt. Gaat het om alleen het slangetje, lees dan lekkage bij een cv-condensslang of lekkage bij een condensslang. Voor het opvangreservoir is er lekkage bij een condensbak.
Veiligheid gaat voor alles
Een cv-ketel verbrandt gas. Daarom gelden vaste regels, ook als u alleen water ziet.
- Ruikt u gas? Zet ramen en deuren open, schakel geen lichtschakelaars of stekkers in, gebruik geen vlam en ga naar buiten. Bel het storingsnummer gas: 0800-9009. Bij acuut gevaar belt u 112.
- Gaat een koolmonoxidemelder af, of hebt u hoofdpijn of duizeligheid? Ga naar buiten, zet ramen open en bel 112 bij klachten.
- Draai niet zelf aan de ketel, de sifon of de afvoer. Dit is werk voor een erkend installateur.
Acuut gevaar is geen onderzoeksafspraak, daar gaat veiligheid voor. Wij doen geen herstel aan gasinstallaties; een erkend installateur herstelt. Pas als de situatie veilig is, zoeken wij naar de bron van het water. Bel 085-00 43 811; wij zijn 24/7 bereikbaar.
Hoe loopt de condensroute van ketel naar riool?
De route bestaat uit een paar schakels, en een lek kan op elke schakel ontstaan.
- De ketel. Hier ontstaat het condenswater.
- De sifon. Een waterslot dat voorkomt dat rookgas de afvoer in gaat. Hij houdt altijd wat water vast.
- De slang of leiding. Verbindt de sifon met de afvoer. Hier komen bochten, hoogteverschillen en klemmen voor.
- De aansluiting op het riool of een afvoerpunt. Soms een wasmachineafvoer of een aparte pijp.
Het water moet onderweg een geleidelijk afschot hebben. Hangt de slang door of ligt hij met een knik, dan kan het water blijven staan of terugstromen.
Waar zit een lek in de condensroute vaak?
| Schakel | Wat u merkt |
|---|---|
| Sifon | Water onder de ketel; zie ook lekkage bij een condensbak |
| Aansluiting ketel naar sifon | Druppels bij de onderkant van de ketel |
| Slang of leiding onderweg | Natte plek in de kast of op de vloer ver van de ketel |
| Klem of koppeling | Water bij een verbinding die is losgeraakt |
| Afvoerpunt of riool | Terugstromend water, geur of vocht bij het afvoerpunt |
De tabel laat zien dat het water niet altijd onder de ketel opduikt. Dat is de reden dat meten nodig is.
Wat kunt u zelf veilig vaststellen?
Zonder iets aan de ketel te doen, kunt u kijken en noteren.
- Kijk of er water op de vloer of in de kast staat, zonder de ketel aan te raken.
- Noteer of het water vooral verschijnt als de ketel brandt, bijvoorbeeld bij het douchen of in koude periodes.
- Kijk of er een vlek op de muur of het plafond eronder is.
- Let op sporen die een stuk van de ketel af liggen.
- Maak foto’s met datum.
Komt het water alleen als de ketel loopt, dan hangt het met de stook samen. Is het ook nat als de ketel al uren uit staat, dan is een andere bron mogelijk.
Hoe onderzoeken wij de afvoerroute?
Wij werken aan de buitenkant en raken de ketel en de gasaansluiting niet aan.
- Gesprek. Wanneer verschijnt het water en hoe lang bestaat het?
- Kijken. Ketelkast, slang, sifon en omgeving worden bekeken en gefotografeerd.
- Vochtmeting. Vochtdetectie laat zien hoe ver het water in vloer of wand is getrokken.
- Warmtebeeld. Een thermografische camera toont de koudere natte plekken in de ondergrond.
- Kleurstof. De kleurstofmethode maakt zichtbaar waar het condenswater daadwerkelijk heen loopt.
- Beeld in holle ruimtes. Waar de route achter een betimmering loopt, kijken wij met endoscopie door een bestaande opening.
Wij onderzoeken zonder sloop. Het resultaat is een duidelijk beeld van waar de route lekt.
Wat is het verschil met een lekkende cv-leiding?
Condenswater is water uit de rookgassen. Een cv-leiding voert het verwarmingswater van het systeem rond. Dat zijn twee aparte kringen. Een lek in een cv-leiding blijft lekken, ook als de ketel niet stookt, en daalt vaak de druk in het systeem. Een lek in de condensroute hangt vooral samen met de stook. Soms is het lastig te zien welke van de twee het is. Bij een vermoeden van een lekkende verwarmingsleiding leest u meer op cv-lekkage of lekkage bij een cv-aansluiting.
Welke fouten zien we vaak?
- Zelf de sifon of de slang losdraaien. Dat kan het lek groter maken en is werk voor een installateur.
- Het water wegvegen en niets doen. Een langzaam lek kan maanden schade geven.
- Denken dat het altijd de ketel is. De afvoer kan ver weg lekken.
- Kit of tape rond een verbinding aanbrengen. Dat verbergt de bron.
Rapport en verzekering
In het rapport staat waar de condensroute lekt, welke metingen zijn gedaan en wat de installateur moet beoordelen, met foto’s. Lekdetectievakman is erkend verzekeringsrapporteur. U kunt het rapport gebruiken richting uw opstalverzekering, VvE, makelaar of installateur. Of schade wordt vergoed, hangt af van uw polis; controleer uw polisvoorwaarden. Meer over de oorzaken vindt u op condensafvoerlekkage.
Wat kost het en hoe regelt u het?
De prijs staat vooraf vast: € 495 excl. btw voor particulieren, vanaf € 595 excl. btw voor bedrijven. Voorrijkosten, maximaal twee uur werk, rapport en telefonisch advies zijn inbegrepen. Zonder prijsafspraak geen afspraak. Ongeveer 95% van de lekkages vinden wij binnen die twee uur; loopt het uit, dan overleggen wij eerst met uw verzekering. Bel 085-00 43 811 (24/7), app 06 21922203 of gebruik het contactformulier.
Veelgestelde vragen
Wat is de condenswaterafvoer van een cv-ketel?
Dat is de route waarlangs het condenswater van een condenserende ketel naar het riool gaat: via een sifon en een slang of leiding naar een afvoerpunt. Het water ontstaat tijdens het stoken.
Wat doe ik als ik gas ruik bij de ketel?
Zet ramen en deuren open, schakel geen lichtschakelaars of stekkers in, gebruik geen vlam en ga naar buiten. Bel 0800-9009, het storingsnummer gas, en bij acuut gevaar 112. Dat gaat voor elk onderzoek.
Mag ik zelf aan de sifon of de afvoer draaien?
Nee, laat dat aan een erkend installateur. Draaien aan de ketel of de afvoer kan het lek groter maken en is niet zonder risico.
Waarom is het water ver van de ketel nat?
De afvoerroute kan een eind lopen en op elke schakel lekken. Het water volgt dan de route of de ondergrond. Een meting laat zien op welke schakel het begint.
Moet er gesloopt worden voor het onderzoek?
Nee. Wij meten van buitenaf en kijken met een camera alleen door openingen die er al zijn. De ketel en de gasaansluiting blijven ongemoeid.
Wat kost het onderzoek?
Lekdetectievakman rekent € 495 excl. btw voor particulieren en vanaf € 595 excl. btw voor bedrijven. Voorrijkosten, maximaal twee uur werk, rapport en telefonisch advies zijn inbegrepen. De prijs staat vooraf vast, zonder prijsafspraak maken wij geen afspraak.
Vergoedt mijn verzekering schade door een lekkende condensafvoer van de cv-ketel?
Dat hangt af van uw polis en de oorzaak. Plotselinge waterschade is vaak gedekt, geleidelijke schade door slijtage soms niet. Controleer uw polisvoorwaarden en vraag het uw verzekeraar vooraf.
Laatst bijgewerkt: 9 oktober 2026. Prijzen exclusief btw. Controleer altijd uw polisvoorwaarden voor vergoeding.
Laat uw lekkage gericht onderzoeken
Bel voor advies en een vaste prijs vooraf. Wij zijn 24/7 bereikbaar.