Lekkage bij een condensslang opsporen

Wat is een condensslang?

Een condensslang is de flexibele slang die het condenswater van een apparaat naar een afvoerpunt leidt, zoals een sifon, een trechter of het riool. Hij zit onder of naast het apparaat en wordt vaak nauwelijks bekeken, tot er water naast het apparaat ligt. Lekdetectievakman onderzoekt waar het water uit de slang of zijn aansluitingen komt. Wij sporen op en rapporteren; het vervangen of herleggen van de slang doet uw installateur.

Zit de slang aan een cv-ketel, dan staat het onderwerp ook op lekkage bij een cv-condensslang. Het algemene beeld van afvoer van condens leest u op condensafvoerlekkage. Deze pagina gaat over de slang als onderdeel: hoe hij lekt, hoe u dat herkent en waarom hij zo vaak onopgemerkt blijft.

Waarom lekt een condensslang?

Een condensslang lekt vooral doordat hij niet meer goed ligt of niet goed vastzit, minder vaak doordat hij zelf kapot is. Een rij oorzaken:

• Een knik of platte plek. Door een knik kan het water niet weg en zoekt het een andere weg langs de aansluiting.
• Een doorhangende lus. Daar blijft water staan, het zogenaamde waterzak, dat bij vorst bevriest of de slang vol laat lopen.
• Een slangklem die loslaat. Door trillingen of veroudering komt de slang van de aansluiting.
• Een slang die te strak getrokken is. Spanning trekt de aansluiting scheef en laat water door.
• Veroudering van het materiaal. Kunststof wordt stug en kan scheuren, vooral op plekken waar warm en koud elkaar raken.
• Een slang zonder voldoende afschot. Het water kan niet zakken en blijft in de slang tot hij overstroomt.
• Vorst. In een onverwarmde ruimte kan bevroren condenswater de slang laten zwellen of losdrukken.

Hoe kunt u de ligging van de slang beoordelen?

De slang hoort van het apparaat af te lopen met een lichte, constante helling, zonder lussen en zonder knik. Dat klinkt eenvoudig, maar in de praktijk is de slang na verbouwingen, verhuizingen of onderhoud vaak anders gaan liggen. Kijk daarom naar vijf dingen:

1. Loopt de slang naar beneden vanaf het apparaat tot het afvoerpunt?
2. Zit er ergens een lus waar water kan blijven staan?
3. Is de slang ergens platgedrukt door een kast, een kabel of een voet?
4. Zit hij stevig op beide aansluitingen, of kunt u hem er met een lichte trek afhalen?
5. Eindigt hij werkelijk in de afvoer, en niet erboven of ernaast?

Trek niet aan de slang en probeer hem niet los te maken. Laat dat aan een installateur, zeker bij een ketel.

Waar zit het lek: in de slang, de aansluiting of verderop?

De plek waar u het water ziet, is zelden de plek waar het begint. De tabel zet veelvoorkomende situaties naast elkaar.

Wat u ziet	Mogelijke oorzaak	Wat wij nagaan
Water onder het apparaat	Aansluiting aan het apparaat	Klem, ring en spanning
Water langs de slang in een lus	Waterzak of knik	Ligging en afschot
Water bij de afvoer	Slang past niet goed op de sifon of trechter	Aansluitpunt
Alleen bij vorst	Bevroren condens	Ligging in een koude ruimte
Water plafond of wand eronder	Slang ver van het zichtbare punt gescheurd	Volledig leidingverloop

Hangt het apparaat boven een plafond, dan lekt het water er soms pas op een andere verdieping uit, zie plafondlekkage.

Hoe merkt u een lekkende condensslang op?

De signalen zijn vaak klein, daardoor ziet u ze pas laat. Let op:

• Een glimmend of nat vloergedeelte, steeds op dezelfde plek.
• Een geur van vocht of een licht zure lucht bij de installatie.
• Een slang die er vochtig uitziet of waar druppels aan hangen.
• Kalkafzetting rond de slangklem of de aansluiting.
• Een storingsmelding op het apparaat, terwijl niemand iets heeft veranderd.
• Een natte kastbodem of plint dicht bij het apparaat.

Hoe sporen wij een lekkende condensslang op?

We volgen de slang van het apparaat tot het afvoerpunt en kijken waar het water afwijkt van zijn route. Zo gaat het:

1. Gesprek. Sinds wanneer, bij welk gebruik, is de slang onlangs vervangen of verlegd?
2. Visuele controle. Ligging, knikken, lussen, klemmen en aansluitingen, zonder ze los te maken.
3. Kleurstofmethode. Waar de route te volgen is, laat de kleurstofmethode zien waar het gekleurde water verdwijnt.
4. Warmtebeeldcamera. Een warmtebeeldcamera toont natte stukken en temperatuurverschillen langs de route.
5. Vochtdetectie. Met vochtdetectie bepalen we de omvang van het vocht in vloer, kast of wand.
6. Leidinglokalisator. Loopt de slang verdekt door een kast of schacht, dan helpt een leidinglokalisator om het verloop te bepalen.
7. Endoscopie. In een holle ruimte kijken we met endoscopie mee.

Voor het onderzoek is geen sloopwerk nodig. Wij maken de slang niet los en openen het apparaat niet.

Waarom blijft een lekkende slang zo lang onopgemerkt?

Een condensslang lekt meestal in kleine hoeveelheden, en juist op plekken waar niemand kijkt: achter het apparaat, onder een kastje, in een bijkeuken. De hoeveelheid is per keer klein, maar het gebeurt elke dag dat het apparaat werkt. Op een harde vloer verdampt een deel, maar op houten of kunststof ondergronden trekt het vocht naar binnen. Na enkele weken kan een stuk vloer of plint aangetast zijn, terwijl het apparaat zelf gewoon doordraait. Wie dan alleen het natte stuk droogveegt, lost niets op.

Welke fouten komen vaak voor?

• De slang bijknippen of inkorten zonder naar het afschot te kijken.
• Tape of kit om een scheurtje.
• Een emmer neerzetten en het water elke dag legen zonder de oorzaak te zoeken.
• De slang in een te klein gat of tegen een scherpe rand laten lopen, waardoor hij platgedrukt wordt.
• Vorstrisico negeren in een onverwarmde ruimte.

Wat bereidt u voor voor het onderzoek?

1. Zorg dat de slang van het apparaat tot het afvoerpunt vrij te zien is.
2. Haal spullen weg die tegen de slang aan staan.
3. Noteer wanneer het water verschijnt en hoeveel.
4. Laat weten of de slang is vervangen of het apparaat onlangs is verplaatst.

Wat kost het onderzoek en wat krijgt u terug?

Het rapport beschrijft op welk punt van de slang of de aansluitingen het water ontsnapt, welke proeven en metingen zijn gedaan, de vochtwaarden en wat is uitgesloten, met foto's. Omdat wij erkend verzekeringsrapporteur zijn, kunt u het rapport gebruiken richting uw opstalverzekering, aannemer, VvE of installateur. Of onderzoek en schade worden vergoed, hangt af van uw polisvoorwaarden en van de oorzaak, en is nooit vooraf zeker. Controleer uw polisvoorwaarden dus eerst. De prijs is een vaste afspraak vooraf: € 495 exclusief btw voor particulieren en vanaf € 595 exclusief btw voor bedrijven, inclusief voorrijkosten, maximaal twee uur werk, rapport en telefonisch advies. Zonder prijsafspraak geen afspraak. Ongeveer 95% van de lekkages vinden we binnen die twee uur; loopt het uit, dan overleggen we eerst met uw verzekering voordat we verder gaan. Bel 085-00 43 811, stuur een WhatsApp naar 06 21922203 of vul het contactformulier in.

Veelgestelde vragen

Laatst bijgewerkt: 9 oktober 2026. Prijzen exclusief btw. Controleer altijd uw polisvoorwaarden voor vergoeding.