Lekkage bij een dienstleiding opsporen

Wat is een dienstleiding?

Een dienstleiding is de leiding in de buitengrond die het drinkwater van de straat naar uw woning of pand brengt. Lekdetectievakman onderzoekt of zo’n leiding water verliest en waar. Wij sporen op en rapporteren; graafwerk en herstel doen wij niet, dat is werk voor een loodgieter of grondwerker, en bij het deel dat van het waterbedrijf is voor het waterbedrijf.

Deze pagina gaat over het deel buiten. De leiding binnen, na de meterkast, staat op lekkage bij een hoofdwaterleiding. Het punt waar buiten en binnen elkaar raken beschrijven we bij lekkage bij een huisaansluiting.

Wie is verantwoordelijk voor een dienstleiding?

Het antwoord verschilt per situatie en per waterbedrijf. Algemeen geldt dat een deel van de aansluiting bij het waterbedrijf hoort en een deel bij de eigenaar van het pand. Waar die grens precies ligt, hangt af van uw waterbedrijf en uw situatie.

Wij geven hier geen juridisch advies. Vraag daarom vóór u iets laat doen na bij uw waterbedrijf en bij de eigenaar of VvE:

• welk deel van de leiding van het waterbedrijf is en welk deel van u;
• of u een lek bij hen moet melden, en op welke manier;
• of er een tekening of leidingplan van uw aansluiting bestaat;
• wie het herstel uitvoert en bekostigt.

Houd uw antwoorden bij, ze komen terug in de rapportage. Bij een huurwoning of appartement kan de verhuurder of de VvE aan zet zijn.

Hoe herkent u een lek in de dienstleiding?

Het lastige aan een leiding in de grond is dat het water vaak niet boven komt. Het zakt weg in de bodem. Daarom is de watermeter het belangrijkste hulpmiddel.

• De watermeter loopt door terwijl alle kranen binnen dicht zijn. Doe de proef: kranen dicht, stand noteren, een uur wachten, opnieuw aflezen.
• Een plek in de tuin of oprit die langdurig nat, zacht of ingezakt blijft, ook na droog weer.
• Een stuk gras dat vreemd groen blijft of juist verzakt.
• Vocht aan de buitenkant van de gevel bij de plek waar de leiding binnenkomt.
• Lagere waterdruk, of een zacht sissend geluid bij de meter.

Een natte plek in de tuin kan ook regenwater, een drain of een rioolprobleem zijn. Alleen een meting laat zien of het drinkwater is. Dat onderscheid is precies waarom wij liever meten dan gokken.

Hoe weet u of het binnen of buiten zit?

Dat bepaalt u in twee stappen met de watermeter. Eerst de gewone proef. Loopt de meter door, draai dan de hoofdkraan dicht en kijk opnieuw.

Wat u ziet	Wat dat betekent
Meter loopt door, ook met hoofdkraan dicht	Het lek zit voor de hoofdkraan: in de aansluiting of buiten in de grond
Meter staat stil met hoofdkraan dicht	Het lek zit na de hoofdkraan: in de binnenleidingen
Meter loopt alleen bij bepaald gebruik	Eerder een kraan, toilet of apparaat dan de dienstleiding

Dit is een eerste indicatie en geen bewijs. Een meting ter plekke geeft zekerheid.

Hoe onderzoeken wij een dienstleiding?

Wij onderzoeken zonder te graven. De leiding ligt in de grond en blijft daar ook liggen. Welke techniek werkt, hangt af van het materiaal van de leiding, de ondergrond en het type lek.

1. Gesprek en meterproef. We bepalen of het lek voor de hoofdkraan zit en waar de leiding de woning binnenkomt.
2. Leidingverloop. Met een leidinglokalisator brengen we in kaart waar de leiding door de tuin of oprit loopt, voor zover die te vinden is.
3. Drukproef. Een drukproef op een afgesloten deel laat zien of dat deel water verliest.
4. Akoestisch onderzoek. Met akoestisch onderzoek luisteren we aan het maaiveld of de meterkast naar het geluid van ontsnappend water. Dat werkt vaak goed bij een leiding met druk, maar minder bij een zeer trage druppel, zacht materiaal of veel omgevingslawaai.
5. Traceergas. Waar de leiding dat toelaat, kan traceergas worden gebruikt: onschadelijk gas in de afgesloten leiding dat bij een lek naar boven komt. Of dit past, hangt af van het type leiding, de bodem en het laten leeglopen van de leiding.
6. Warmtebeeld en vocht. Waar het kan, kijken we met een thermografische camera en vochtdetectie naar de gevel en vloer bij de binnenkomst.

Elke techniek heeft grenzen. In natte, zware of lawaaiige grond is een lek lastiger te horen, en niet elke leiding is geschikt voor traceergas. Daarom combineren we technieken. Wij graven niet en doen geen herstel; de loodgieter of grondwerker bepaalt hoe en waar er wordt geopend.

Wat kunt u zelf doen?

1. Doe de watermeterproef en noteer de uitkomst met datum en tijd.
2. Draai de hoofdkraan dicht als die droog bereikbaar is, en kijk of de meter dan nog doorloopt.
3. Maak foto’s van natte of verzakte plekken in de tuin en van de gevel bij de binnenkomst.
4. Gebruik de kraan in de tuin en andere buitenkranen niet, tot duidelijk is wat er speelt.
5. Vraag bij het waterbedrijf na wie waarvoor verantwoordelijk is en of u het moet melden.
6. Zorg dat de plek rond de meterkast en de tuin bereikbaar is voor de inspecteur.
7. Bel ons voor advies via 085-00 43 811, wij zijn 24/7 bereikbaar.

Graaf niet zelf in de grond. U kunt andere leidingen of kabels raken, waaronder gas en elektra, en u beschadigt de plek die wij willen meten. Weet u niet zeker wat er onder de grond ligt, vraag dan na bij de gemeente of het waterbedrijf.

Welke fouten zien we vaak?

• Een plek in de tuin bestraten of omspitten zonder dat vaststaat dat de dienstleiding lekt.
• Denken dat een natte tuin altijd een lek is, terwijl het regenwater kan zijn.
• De meterproef overslaan en meteen een aannemer laten graven.
• Pas na maanden reageren, terwijl de meter al lang doorloopt.
• Niet nagaan wie verantwoordelijk is voor welk deel van de aansluiting.

Rapport en verzekering

In het rapport staat of het lek waarschijnlijk in de dienstleiding zit, welke metingen zijn gedaan en hoe betrouwbaar de uitkomst is, met foto’s en een duidelijke omschrijving voor het waterbedrijf, de loodgieter of de grondwerker. Lekdetectievakman is erkend verzekeringsrapporteur. U kunt het rapport gebruiken richting uw opstalverzekering, VvE, makelaar, aannemer, loodgieter of advocaat. Of de schade wordt vergoed, hangt af van uw polis en is nooit gegarandeerd; controleer uw polisvoorwaarden en vraag het vooraf aan uw verzekeraar.

Wat kost het en hoe regelt u het?

Voor een leiding buiten is eerst meten extra waardevol, omdat graven duur is en niets oplost als de plek niet klopt. Particulieren betalen € 495 excl. btw, bedrijven vanaf € 595 excl. btw. Voorrijkosten, maximaal twee uur werk, het rapport en telefonisch advies zijn inbegrepen. Zonder prijsafspraak geen afspraak. Ongeveer 95% van de lekkages vinden wij binnen die twee uur; loopt het uit, dan overleggen wij eerst met uw verzekering voordat we verder gaan. Bel 085-00 43 811 (24/7), app 06 21922203 of gebruik het contactformulier.

Veelgestelde vragen

Laatst bijgewerkt: 9 oktober 2026. Prijzen exclusief btw. Controleer altijd uw polisvoorwaarden voor vergoeding.