Lekkage bij een ondergrondse waterleiding opsporen

Wat is een ondergrondse waterleiding?

Een ondergrondse waterleiding is de leiding die onder de grond loopt van de watermeter naar uw woning of gebouw. Het is het stuk leiding dat u niet ziet, maar waar al het water doorheen gaat dat u gebruikt. Lekdetectievakman onderzoekt of die leiding water verliest en waar. Wij sporen op en rapporteren; het herstel doet de installateur van de klant. Een lek hierin kan lang onzichtbaar blijven, omdat het water de grond in trekt. Het overzicht over lekkage in waterleidingen staat op waterleidinglekkage.

Waarom is een lek hier lastig te vinden?

Een leiding onder de grond is niet te zien en niet te horen. Het water vindt de weg met de minste weerstand: zand, een oude sleuf, de zijkant van een fundering of de holle ruimte rond een andere leiding. Daardoor komt het vocht niet altijd boven de lekplek omhoog maar ergens ernaast, soms meters verder.

Daarbij komt dat een klein lek geen duidelijke gevolgen heeft. De grond neemt het water op en de leiding blijft in werking. Pas als de meter hoger staat dan u verwacht of de grond gaat zakken, valt het op. Dat is de reden dat een meting vooraf beter is dan een gok. Het onderzoek volgt de leiding, niet de nattigste plek.

Welke tekenen wijzen op een lek onder de grond?

De tekenen zitten vooral in de meterstand, de grond en de druk. Let op het volgende.

• De watermeter loopt door terwijl alle kranen en toestellen dicht zijn.
• Een plek in tuin, oprit of terras is nat, zacht of zakt weg zonder dat het geregend heeft.
• Gras of planten op een strook zijn opvallend groener of slapper.
• De waterdruk in huis is lager dan vroeger.
• U hoort water suizen bij de meterkast of de binnenkomst van de leiding terwijl niemand water gebruikt.
• De waterrekening is hoger dan uw gebruik verklaart.

Geen van deze punten is bewijs. Natte plekken kunnen ook van regen, grondwater of een andere leiding komen, zie lekkage door hoge grondwaterstand.

Hoe doet u de meterstand-check?

Met een meterstand-check ziet u of er ergens in uw leidingsysteem water weglekt, en dat kost niets. Het werkt in deze stappen.

1. Sluit alle kranen en zet toestellen als wasmachine, vaatwasser en beregening uit.
2. Lees de meterstand af, inclusief de kleine cijfers of wijzers, en maak een foto met datum en tijd.
3. Gebruik een uur of langer geen water.
4. Lees de meter opnieuw af en vergelijk.
5. Is de stand veranderd, dan stroomt er ergens water weg.
6. Sluit daarna de hoofdkraan van de woning en kijk of de meter nog beweegt. Beweegt hij nog, dan zit het verlies tussen meter en hoofdkraan, dus in het ondergrondse deel.

Dat laatste is een aanwijzing, geen bewijs, en een klein lek kan op één uur nauwelijks zichtbaar zijn. Bij een groot lek met zichtbaar stromend water sluit u de hoofdkraan van de woning en meldt u het bij het waterbedrijf. Dat stuk van de watermeter tot de straat is de aansluiting van het waterbedrijf, zie dienstleiding.

Waar zit het lek: voor de meter, tussen meter en huis, of in huis?

Het onderscheid bepaalt wie het lek moet laten herstellen. De tabel geeft een eerste richting.

Waar	Wat het betekent	Wat u doet
Voor de watermeter	Aansluiting van het waterbedrijf	Meld het bij het waterbedrijf
Tussen watermeter en woning	Ondergrondse leiding van de eigenaar	Laat het lek opsporen, daarna herstellen door een installateur
In de woning	Leidingen in vloer of wand, zie leiding in de vloer	Laat opsporen, zie lek opsporen waterleiding
Bij de buitenkraan of tuinhuis	Zijtak van de leiding, zie tuinwaterleiding	Sluit de afsluiter en herhaal de meterstand-check

Het rapport zet dit onderscheid op papier, omdat de verantwoordelijkheid per deel verschilt. Wat de precieze afspraken tussen u en het waterbedrijf zijn, kunt u bij het waterbedrijf navragen.

Hoe sporen wij een ondergrondse waterleiding op?

Wij sporen het lek op zonder te graven. De stappen zijn deze.

1. Gesprek. Wat doet de meter, waar is het nat en hoe oud is de leiding ongeveer?
2. Kijken. We bekijken de meterkast, de plek waar de leiding het huis binnenkomt en de grond langs het vermoedelijke traject.
3. Leidingverloop. Een leidinglokalisator laat zien waar de leiding onder de grond loopt, zodat we langs de juiste lijn meten.
4. Drukproef. Een afsluitbaar stuk leiding testen we met een drukproef met luchtdruk. Daalt de druk, dan lekt dat deel.
5. Geluid. Met akoestisch onderzoek en ultrasoon detectie luisteren we langs het traject naar water dat ontsnapt.
6. Warmte en vocht. Een warmtebeeldcamera en vochtdetectie tonen waar de grond of het terras nat is.
7. Traceergas. Met traceergas, een onschadelijk gas door de leiding, zoeken we waar het gas omhoog komt als de andere technieken niet genoeg zeggen.

Elke techniek heeft grenzen. Kunststof leidingen en diepe leidingen geven weinig geluid, warmtebeeld is gevoelig voor zon en wind, en vochtmeting geeft een zone en geen punt. Daarom combineren we technieken en zeggen we in het rapport wat is aangetoond en wat een vermoeden blijft.

Wat is het verschil tussen geluid en traceergas?

Geluid luistert naar het lek zelf, traceergas zoekt waar het gas naar boven komt. Geluid werkt het best bij een leiding onder druk met een duidelijk lek en weinig omgevingslawaai, traceergas helpt bij kleine lekken of kunststof leiding waar weinig geluid van komt. Het gebruik van het ene sluit het andere niet uit. Over de techniek zelf leest u op akoestisch onderzoek. Over het materiaal van de leiding zijn er pagina’s over kunststof en oude loden waterleidingen. Het stuk dat het huis binnenkomt, staat op hoofdwaterleiding.

Wat doet u veilig en wat niet?

Graaf niet zelf op zoek naar de leiding: u kunt een kabel of een gasleiding raken. Boor geen gaatjes en haal geen tegels of terras weg. Loop niet over zachte, ingezakte plekken. Sluit bij een groot lek de hoofdkraan van de woning en meld het bij het waterbedrijf. Is de grond rond de leiding verzakt tegen de woning, dan beoordelen wij de constructie niet; vraag daarvoor een constructeur. Wij graven, slopen of boren zelf ook niet. Wij sporen op en rapporteren; we herstellen niet.

Welke fouten zien we vaak?

• Gaan graven op de nattigste plek, terwijl het lek verder weg ligt.
• Alleen op de meterstand letten en niet na een uur vergelijken.
• Het lek in huis zoeken terwijl het in de grond zit, of andersom.
• Wachten tot de grond zakt voordat u laat meten.

Wat kunt u voorbereiden voor de inspecteur?

• Noteer de meterstanden uit de check, met tijdstip, en een foto van de meter.
• Maak foto’s van natte of zakkende plekken en graaf ze niet open.
• Zoek tekeningen of foto’s van de aanleg, ook van oude werkzaamheden.
• Zorg dat de meterkast en het traject van de leiding bereikbaar zijn.
• Noteer sinds wanneer u iets merkt.

Wat staat er in het rapport over de ondergrondse leiding?

In het rapport staat waar de leiding volgens de metingen loopt, welk deel water verliest, wat is uitgesloten en wat een vermoeden blijft, met foto’s en een duidelijke omschrijving voor de installateur en het waterbedrijf. Lekdetectievakman is erkend verzekeringsrapporteur. U kunt het rapport gebruiken richting uw opstalverzekering, VvE, makelaar, aannemer, loodgieter of advocaat. Of de schade wordt vergoed, hangt af van uw polis en is nooit gegarandeerd; controleer uw polisvoorwaarden en vraag het vooraf aan uw verzekeraar.

Wat kost het onderzoek en hoe regelt u het?

Eén onderzoek laat zien of en waar de leiding onder de grond water verliest, voordat iemand gaat graven. Particulieren betalen € 495 excl. btw, bedrijven vanaf € 595 excl. btw. Voorrijkosten, maximaal twee uur werk, het rapport en telefonisch advies zijn inbegrepen. Zonder prijsafspraak geen afspraak. Ongeveer 95% van de lekkages vinden wij binnen die twee uur; loopt het uit, dan overleggen wij eerst met uw verzekering voordat we verder gaan. Bel 085-00 43 811 (24/7), app 06 21922203 of gebruik het contactformulier.

Veelgestelde vragen

Laatst bijgewerkt: 9 oktober 2026. Prijzen exclusief btw. Controleer altijd uw polisvoorwaarden voor vergoeding.