Lekkage bij een leidingdoorvoer door een buitenmuur opsporen

Wat is een leidingdoorvoer door een buitenmuur?

Een leidingdoorvoer door een buitenmuur is de plek waar een leiding of buis door de gevel naar binnen of buiten gaat, bijvoorbeeld een aanvoer naar een buitenkraan, een afvoer, een ventilatiebuis, een rookgasafvoer of een kabelbuis. Rond de leiding zit een afdichting van kit, schuim, mortel of een manchet. Lekdetectievakman onderzoekt waar het water vandaan komt als het rond zo’n doorvoer nat wordt. Wij sporen op en rapporteren; het herstel doet de loodgieter, metselaar of aannemer van de klant.

Gaat het om een doorvoer door de gevel in het algemeen, lees dan lekkage bij een geveldoorvoer. Komt er water door de muur zelf, kijk dan bij lekkage via een buitenmuur of gevellekkage. Deze pagina gaat over de vraag hoe u onderscheid maakt tussen regenwater van buiten en water uit de leiding zelf.

Is het regenwater of water uit de leiding?

Het antwoord is: dat hangt af van wanneer en hoe lang. Dat is bij een buitenmuur de eerste vraag, want een buitenmuur wordt van buiten nat. Regen kan langs de leiding naar binnen lopen zonder dat er iets aan de leiding mankeert. Daarnaast kan een leiding in of naast de muur ook gewoon lekken.

Aanwijzing	Wijst op regenwater / gevel	Wijst op de leiding
Weer	Vlek verschijnt na regen, vooral bij wind uit één richting	Vlek is er ook bij droog weer
Watermeter	Blijft staan	Loopt door met alle kranen dicht
Verloop	Droogt op na enkele droge dagen	Blijft toenemen of blijft gelijk
Temperatuur	Koud, van buiten	Soms warm bij een warmwaterleiding
Plek	Aan de gevelzijde van de doorvoer	Langs de leiding, ook aan de binnenkant

Eén aanwijzing bewijst weinig. Meerdere samen wijzen de richting. Een kleine kanttekening: ook een lek in een regenpijp of in een goot kan de buitenmuur nat maken. Zie lekkage door regenwater.

Welke zwakke plekken heeft de gevel bij een doorvoer?

• Kitnaad of mortelvoeg rond de leiding die is gekrompen of gescheurd. Zie lekkage bij een kitnaad.
• Een te groot gat waar de leiding doorheen gaat, met schuim of mortel dat is losgekomen.
• Geen afschot naar buiten, waardoor regen langs de leiding naar binnen loopt.
• Kozijn of voeg naast de doorvoer die de echte oorzaak is.
• Een buitenkraan die niet goed is leeggemaakt en bij vorst kan barsten.

Het gat in de gevel is een route voor water. Hoe goed de afdichting ook is aangebracht, regen en vorst werken er continu op in. Daarom is deze plek eerder dan andere aan veroudering onderhevig.

Hoe herkent u een lek bij een doorvoer in de gevel?

• Een vochtvlek op de binnenmuur rond de plek waar de leiding doorheen gaat.
• Een natte of afbladderende verflaag, loslatend behang of schimmel boven of onder de doorvoer.
• Water langs de leiding aan de binnenkant na regen.
• Een donkere rand of uitslag op de buitenkant rond de doorvoer.
• Een watermeter die doorloopt terwijl alle kranen dicht zijn.

Bij een buitenkraan of tuinleiding is het goed om na te gaan of de kraan een eigen afsluiter binnen heeft. Zo kunt u, als de afsluiter bereikbaar en droog is, de aanvoer naar buiten dichtdraaien en zien of de plek ophoudt met groeien.

Wat kunt u zelf doen?

1. Draai de hoofdkraan, of de afsluiter van de buitenkraan, alleen dicht als die droog en vrij bereikbaar is, en kijk of de vlek ophoudt met groeien.
2. Noteer bij welk weer en bij welke windrichting het nat wordt.
3. Doe de watermeterproef: kranen dicht, meterstand noteren, een uur wachten, opnieuw aflezen.
4. Is er een stopcontact, lamp of schakelaar in de natte zone, raak die niet aan. Schakel de groep alleen uit als u droog en veilig bij de groepenkast kunt.
5. Maak foto’s met datum van de binnenkant. Maak buitenfoto’s alleen vanaf de grond.
6. Bel ons voor advies via 085-00 43 811, wij zijn 24/7 bereikbaar.

Ga niet met een ladder of op een steiger naar de gevel om te kitten of te kijken. Een val is een groter risico dan de waterschade. Wat buiten moet gebeuren, laat u over aan een vakman met de juiste voorzieningen.

Hoe onderzoeken wij een doorvoer in een buitenmuur?

Wij onderzoeken vanaf de binnenkant en vanaf de grond. Een hoogwerker of ladder is niet nodig en wij adviseren die ook niet.

1. Gesprek. Welke leiding gaat hier door, bij welk weer en welke windrichting wordt het nat?
2. Kijken. De binnenmuur, de leiding en de gevel (vanaf de grond) worden bekeken en gefotografeerd.
3. Vochtmeting. Vochtdetectie laat de grens van het natte gebied in de muur zien.
4. Warmtebeeld. Een thermografische camera toont koudere natte zones en luchtlekken rond de doorvoer.
5. Leidingverloop. Met een leidinglokalisator volgen we hoe de leiding in de muur loopt.
6. Geluid. Met akoestisch onderzoek luisteren we of een afgesloten leiding water laat ontsnappen.
7. Drukproef. Een drukproef op een afgesloten leiding laat zien of de leiding zelf lekt. Daalt de druk niet, dan komt het water eerder van buiten.
8. Camera. Door een bestaande opening kijken we met endoscopie in de ruimte rond de leiding, bijvoorbeeld in een spouw.

Elke techniek heeft grenzen. Een warmtebeeld werkt het best bij een temperatuurverschil tussen binnen en buiten, geluid minder bij een trage druppel en een camera ziet alleen wat bereikbaar is. Daarom combineren we ze. Voor het onderzoek is geen sloopwerk nodig.

Wie herstelt wat?

Blijkt het water uit de leiding te komen, dan herstelt de loodgieter of installateur de leiding. Blijkt het regenwater te zijn, dan is de kitnaad, de voeg of de afdichting aan de beurt, en dat doet een metselaar, voeger of aannemer. Het zijn verschillende vakmensen, met verschillende offertes. Daarom loont het om eerst te weten welke van de twee het is. Ons rapport legt vast wat we hebben gemeten, zodat u de juiste vakman kunt kiezen. Wij herstellen zelf niet.

Welke fouten zien we vaak?

• De kit aan de buitenkant vernieuwen terwijl de leiding in de muur lekt.
• Een leiding vervangen terwijl het regenwater langs de doorvoer binnenkomt.
• Met een ladder de gevel op voor een snelle kitbeurt.
• De binnenmuur overschilderen zonder de oorzaak te zoeken.
• Niet bijhouden bij welk weer het nat wordt.

Rapport en verzekering

In het rapport staat of het water uit de leiding of van buiten komt, welke metingen zijn gedaan en hoe groot het natte gebied is, met foto’s en een duidelijke omschrijving voor de loodgieter of aannemer. Lekdetectievakman is erkend verzekeringsrapporteur. U kunt het rapport gebruiken richting uw opstalverzekering, VvE, makelaar, aannemer, loodgieter of advocaat. Of de schade wordt vergoed, hangt af van uw polis en is nooit gegarandeerd; controleer uw polisvoorwaarden en vraag het vooraf aan uw verzekeraar.

Wat kost het en hoe regelt u het?

Eerst weten of het regenwater of de leiding is, voorkomt dat u de verkeerde vakman inschakelt. Particulieren betalen € 495 excl. btw, bedrijven vanaf € 595 excl. btw. Voorrijkosten, maximaal twee uur werk, het rapport en telefonisch advies zijn inbegrepen. Zonder prijsafspraak geen afspraak. Ongeveer 95% van de lekkages vinden wij binnen die twee uur; loopt het uit, dan overleggen wij eerst met uw verzekering voordat we verder gaan. Bel 085-00 43 811 (24/7), app 06 21922203 of gebruik het contactformulier.

Veelgestelde vragen

Laatst bijgewerkt: 9 oktober 2026. Prijzen exclusief btw. Controleer altijd uw polisvoorwaarden voor vergoeding.