Lekkage door regenwater opsporen

Wat is lekkage door regenwater?

Lekkage door regenwater is regen die een gebouw binnenkomt, via de gevel, het dak, de goot of het maaiveld. Het is geen leiding die lekt, maar water van buiten. Het verschijnt vaak als natte plek op een binnenmuur, plafond of in de kelder, soms uren na een bui. Lekdetectievakman zoekt uit via welke route de regen naar binnen komt en of een leiding mee speelt. Wij onderzoeken de bron en rapporteren; het herstel doet de dakdekker, gevelspecialist of aannemer van de klant.

Deze pagina gaat over regen die het gebouw binnenkomt en het patroon na een bui. Gevels staan uitgebreider op gevellekkage en daken op daklekkage. Goten staan op dakgootlekkage en regenpijpen op regenpijplekkage. Grondwater verschilt hiervan en staat op lekkage door grondwater.

Via welke wegen komt regenwater een gebouw binnen?

Regenwater komt binnen via vier wegen: de gevel, het dak, de goot en het maaiveld. De route bepaalt waar u het water ziet en wie het moet herstellen. Het overzicht is een leidraad en geen diagnose.

Route	Wat u meestal ziet	Wat wij nagaan
Gevel	Natte plek op een buitenmuur, vooral aan de weerzijde	Of water door metselwerk, voegen of kozijnaansluiting komt
Dak	Vlek op het plafond of de zoldermuur na regen	Waar het water het dak binnenkomt, zie daklekkage
Goot en afvoer	Water langs de gevel, nat metselwerk onder de goot	Of de goot overloopt of lekt, zie dakgoot
Maaiveld	Nat onderin muur of kelder, water dat naar het huis toe loopt	Of water vanaf het erf tegen de muur blijft staan

Meerdere wegen kunnen tegelijk spelen. Een druppel in huis wijst dus niet automatisch naar de plek erboven.

Waarom verschijnt de vlek vaak later dan de bui?

Omdat water tijd nodig heeft om door materiaal te trekken. Een muur of dak werkt als een spons: het neemt water op en geeft het langzaam door. Daardoor kan de vlek uren of een dag na de bui verschijnen, en verdwijnt ze weer langzaam.

1. Regen valt op gevel, dak of erf.
2. Het water trekt in het materiaal of zakt naar een lage plek.
3. Het volgt een route langs balken, steenlagen of naden.
4. Het komt aan op een binnenwand, plafond of vloer, vaak verder weg.
5. Het droogt pas als de bron stopt en de lucht erbij kan.

Daarom is het logboek met datum, tijd en weer zo nuttig. Het laat zien hoe lang na de bui het water komt.

Hoe herkent u het patroon na regen?

Regenwater volgt het weer, een leiding doet dat niet. Dat verschil is vaak het eerste wat u kunt zien, zonder gereedschap.

• Komt na regen. De vlek verschijnt na een bui en wordt kleiner bij droog weer.
• Hangt af van de windrichting. Regen die schuin tegen een gevel slaat, maakt vooral die zijde nat.
• Hangt af van de hoeveelheid. Een lichte motregen doet weinig, een zware bui meer.
• Staat los van watergebruik. Het gebruik van kranen of douche verandert er niets aan.
• De watermeter staat stil. Dat wijst weg van een lekkende leiding.

Het blijft een aanwijzing. Is de vlek altijd even groot, of komt hij ook bij droog weer, dan kijken we ook naar een leiding.

Wat is het verschil tussen regenwater, grondwater en een leiding?

Regenwater komt van boven en van de zijkant, grondwater komt van onderen en een leiding van binnen. Voor het herstel maakt dat veel uit. Een leiding kunnen wij opsporen en aanwijzen. Bij regenwater en grondwater onderzoeken wij de bron, en het herstel is voor de specialist.

Regenwater volgt een bui, grondwater volgt een seizoen en een leiding volgt het gebruik van water. Lees voor het seizoenspatroon hoge grondwaterstand. Een drukproef sluit een leiding uit. Een kleine leidinglekkage kan ook samen met regen optreden, dus meten we in plaats van aannemen.

Wat kunt u veilig zelf doen?

Veiligheid gaat voor. Regenwater kan door een plafond of muur lekken waar elektra of verlichting zit.

1. Raak geen natte lampen, stopcontacten of snoeren aan. Zet de stroom alleen uit als de meterkast droog en veilig bereikbaar is, anders belt u een erkend elektricien.
2. Zet een emmer onder druppelend water en haal spullen weg. Is het plafond bol of zwaar van het water, ga er dan niet onder staan.
3. Ga niet het dak, een ladder of de goot op. Dat is gevaarlijk, zeker bij nat weer.
4. Ga niet een onderlopende kelder of kruipruimte in.
5. Maak foto’s met datum en schrijf op wanneer en bij welke bui het water komt.
6. Bel ons voor advies via 085-00 43 811, wij zijn 24/7 bereikbaar.

Kit of verf niet over een natte plek en zet er geen folie voor. Dat kan het water opsluiten en de bron verbergen. Wij beoordelen niet of dak, gevel of constructie in orde is. Daarvoor is de vakman of een constructeur.

Hoe onderzoeken wij regenwater zonder te slopen?

Wij volgen het water van binnen naar buiten, zonder iets open te maken.

1. Gesprek. Bij welke bui, uit welke windrichting en hoe lang daarna verschijnt het water?
2. Leidingen uitsluiten. Een drukproef en een leidinglokalisator tonen of een leiding mee speelt.
3. Vochtmeting. Vochtdetectie legt de natte zone vast en laat zien hoe die loopt.
4. Warmtebeeld. Een thermografische camera toont nattere en koudere stroken in muur of plafond.
5. Kleurstof of waterproef. Waar het veilig kan, volgen we met kleurstof of beperkt water via welke route het naar binnen komt.
6. Kijkonderzoek. Een endoscopiecamera kan via een bestaande opening in een holle ruimte kijken, waar dat kan.

Elke techniek heeft grenzen. Een waterproef bootst een stortbui niet na, een warmtebeeld werkt slecht bij weinig temperatuurverschil, en vochtmeting geeft een gebied en geen exacte plek. Daarom combineren we technieken en melden we eerlijk wat een vermoeden blijft. Voor het onderzoek is geen sloopwerk nodig.

Welke fouten zien we vaak?

• Het dak laten repareren terwijl het water via de gevel binnenkomt.
• Een binnenplafond laten sausen terwijl de bron nog actief is.
• Alleen kitten bij het raam, terwijl het water van de goot komt.
• Regenwater aanzien voor een leiding, of andersom.
• Zelf het dak op gaan om te kijken.

Wat is een typische situatie?

Een algemene situatie: na een lange bui met wind uit één richting verschijnt een vlek op een binnenmuur aan de weerzijde. De watermeter staat stil en bij droog weer wordt de vlek kleiner. Dat past bij regen die door de gevel trekt. Zo’n beeld kan ook andere oorzaken hebben, dus eerst meten. Met het rapport weet de gevelspecialist of dakdekker waar het herstel moet beginnen.

Wat staat er in het rapport?

In het rapport staat via welke route het regenwater het gebouw binnenkomt, welke leidingen zijn getest en uitgesloten, welke metingen zijn gedaan en welke bronnen zijn uitgesloten, met foto’s en een duidelijke omschrijving voor de dakdekker, gevelspecialist of aannemer. Lekdetectievakman is erkend verzekeringsrapporteur. U kunt het rapport gebruiken richting uw opstalverzekering, VvE, makelaar, aannemer, loodgieter of advocaat. Of de schade wordt vergoed, hangt af van uw polis en is nooit gegarandeerd; controleer uw polisvoorwaarden en vraag het vooraf aan uw verzekeraar.

Wat kost het onderzoek en hoe regelt u het?

Eén onderzoek laat zien of het water via gevel, dak, goot of maaiveld binnenkomt of uit een leiding komt, voordat de vakman begint. Particulieren betalen € 495 excl. btw, bedrijven vanaf € 595 excl. btw. Voorrijkosten, maximaal twee uur werk, het rapport en telefonisch advies zijn inbegrepen. Zonder prijsafspraak geen afspraak. Ongeveer 95% van de lekkages vinden wij binnen die twee uur; loopt het uit, dan overleggen wij eerst met uw verzekering voordat we verder gaan. Bel 085-00 43 811 (24/7), app 06 21922203 of gebruik het contactformulier.

Veelgestelde vragen

Laatst bijgewerkt: 9 oktober 2026. Prijzen exclusief btw. Controleer altijd uw polisvoorwaarden voor vergoeding.