Lekkage bij een rioolbuis opsporen

Wat is een rioolbuis?

Een rioolbuis is de buis waardoor afvalwater van een woning of pand naar het riool of een opvang stroomt. Hij ligt ondergronds in de tuin of onder de vloer, soms zichtbaar in een kruipruimte of kelder. Rioolbuizen zijn er van kunststof, beton, aardewerk of gietijzer. Het water loopt met afschot, dus door een licht verval, niet onder druk. Lekdetectievakman onderzoekt waar zo'n buis lekt, scheurt of aansluit op een manier die water doorlaat. Wij sporen op en rapporteren; het herstel doet een rioolbedrijf of installateur.

Deze pagina gaat over de buis zelf. Een put in het systeem staat op lekkage bij een septische put, een afscheider op lekkage bij een vetafscheider. Algemene klachten staan op rioollekkage en afvoerleiding lekkage.

Hoe werkt een rioolbuis anders dan een waterleiding?

Een rioolbuis werkt met zwaartekracht, een waterleiding werkt met druk. Dat verschil bepaalt hoe een lek zich laat zien. Een waterleiding onder druk spuit of druppelt en maakt geluid. Een rioolbuis is meestal maar gedeeltelijk gevuld en lekt alleen op het moment dat er water doorheen stroomt.

• Een kleine scheur in een rioolbuis lekt alleen als er afvalwater passeert, bijvoorbeeld bij het doortrekken van het toilet.
• Een lekkende buis kan ook water van buiten binnenlaten, als het grondwater hoger staat dan de buis.
• Een buis kan zand uit de grond opnemen, waardoor holtes ontstaan en de grond erboven zakt.

Daarom werkt een drukproef bij rioolbuizen niet altijd, en gebruiken wij vooral beeld, rook en kleurstof. Zie rioolcamera, rookproef en kleurstofmethode.

Hoe merkt u dat een rioolbuis lekt?

U merkt het aan geur, een natte of verzakte plek en een afvoer die niet goed werkt. De signalen:

• Een rioollucht in huis, in de kruipruimte of in de tuin.
• Een natte, zompige plek in de tuin of onder het terras, ook bij droog weer.
• Een stuk bestrating, tuin of vloer dat zakt.
• Afvoeren die traag of gorgelend weglopen, in meerdere punten in huis.
• Vochtplekken in een kruipruimte of kelder dicht bij de leiding.
• Ratten of muizen die opeens opduiken. Dat kan wijzen op een opening in de buis.

Wat zijn de meest voorkomende oorzaken?

Een rioolbuis lekt meestal door een scheur, een verzakking, wortelingroei of een slechte verbinding. De gebruikelijke oorzaken:

1. Scheur of breuk. Door druk van het verkeer, zetting van de grond of ouderdom van het materiaal.
2. Verzakking. De grond zakt weg en de buis gaat met afschot de verkeerde kant op of knikt. Op de lage plek blijft water staan.
3. Wortelingroei. Wortels dringen via naden of een kleine scheur de buis in en maken de opening groter.
4. Verbinding die loslaat. Waar twee buizen of een bocht samenkomen, kan de afdichting verouderen of verschuiven. Zie ook koppelinglekkage.
5. Afzetting en vervorming. Kalk, vet en vuil verkleinen de doorgang en kunnen een buis uiteindelijk verstoppen.
6. Schade bij graafwerk. Een buis die is geraakt of beschadigd bij werkzaamheden in de buurt.

Wat is het verschil tussen een scheur, een verzakking en wortelingroei?

De oorzaak bepaalt de reparatie, en de camera laat zien om welke het gaat. Een scheur is een spleet in de wand, een verzakking is een verkeerde ligging en wortelingroei is plantengroei in de buis.

Kenmerk	Scheur	Verzakking	Wortelingroei
Wat de camera ziet	Spleet of gat in de wand	Bochtig verloop, water dat blijft staan	Draadvormige wortels in de buis
Wat u merkt	Natte plek, geur	Traag weglopen, zakkend terras	Terugkerende verstopping
Typische plek	Naad of oud materiaal	Onder tuin of bestrating	Bij bomen en struiken
Wat het herstel vraagt	Reparatie of vervanging van het stuk	Herlegging met correct afschot	Wortels verwijderen en naad herstellen

Hoe sporen wij een lek in een rioolbuis op?

Wij kijken eerst in de buis en zoeken daarna de plek in de grond. De stappen:

1. Gesprek. Welke klacht is er, waar loopt de leiding en wat is er veranderd in tuin of pand?
2. Rioolcamera. De rioolcamera gaat via een bestaande toegang de buis in en toont scheuren, verzakkingen, wortels en slechte verbindingen.
3. Leidinglokalisator. De leidinglokalisator bepaalt waar de gevonden afwijking onder de grond ligt.
4. Rookproef. Een rookproef laat zien waar de buis of de aansluiting lucht doorlaat.
5. Kleurstof. De kleurstofmethode maakt zichtbaar waar afvalwater uit de leiding naar buiten komt.
6. Vochtdetectie. Vochtdetectie bevestigt of de grond of vloer op die plek nat is.

Het onderzoek vraagt geen graaf- of sloopwerk. U hoeft zelf niets open te maken.

Wat laat de rioolcamera wel en niet zien?

De rioolcamera laat de binnenkant van de buis zien, maar niet altijd de volledige route. De camera komt waar de buis toegankelijk en vrij is. Een sterke knik, een verstopping of een te kleine diameter kunnen hem stoppen. Hij laat zien dat er een scheur is, maar zegt weinig over de grond ervoor en eromheen. Daarom koppelen wij het beeld aan een locatiebepaling en vochtmeting. In het rapport staat welk deel wel en welk deel niet is bekeken.

Hoe veilig werkt u rond een rioolbuis?

In en rond riolering kunnen gassen voorkomen. Houd rekening met deze regels:

1. Stap nooit in een put of kruipruimte om een rioolbuis te bekijken. Er kan een tekort aan zuurstof zijn.
2. Rook niet en gebruik geen open vuur bij een sterke rioolgeur.
3. Ruikt u binnenshuis een sterke rioolgeur en voelt u zich onwel, ga dan naar buiten en zet ramen en deuren open. Bij klachten belt u 112.
4. Graaf niet zelf in de grond. Er liggen vaak ook kabels en andere leidingen.
5. Giet geen sterke chemische middelen in de afvoer om een geur te bestrijden.

Wij geven geen medisch advies. Bij klachten gaat uw veiligheid voor een onderzoek.

Welke fouten komen vaak voor?

• Een verstopping steeds opnieuw ontstoppen zonder te kijken waarom hij terugkomt.
• De hele leiding vervangen terwijl één stuk de oorzaak is.
• Geur toeschrijven aan een droge sifon terwijl de buis lekt.
• Een zakkend terras repareren zonder de buis eronder te controleren.
• Alleen de camera vertrouwen zonder de plek te bepalen. Zonder locatie weet de grondwerker niet waar hij moet beginnen.

Wat doet u voor het onderzoek?

1. Zorg dat de inspectieput of het ontstoppingsstuk toegankelijk is.
2. Noteer waar de klacht zich voordoet en sinds wanneer.
3. Zoek een tekening van de riolering, als u die hebt.
4. Gebruik de afvoeren het liefst niet vlak voor ons komst, dan blijft de buis leeg en goed te filmen.
5. Maak foto's van natte of verzakte plekken, met datum.

Wat staat er in het rapport en wat kost het?

Het rapport beschrijft wat de camera heeft gezien, de plek en de aard van de afwijking, de gemeten waarden en wat is uitgesloten, met foto's en beelden. Wij zijn erkend verzekeringsrapporteur, dus het rapport is bruikbaar voor uw opstalverzekering, rioolbedrijf, aannemer of gemeente. Controleer uw polisvoorwaarden: vergoeding hangt af van de oorzaak en de dekking. Particulieren betalen € 495 exclusief btw, bedrijven vanaf € 595 exclusief btw, vooraf vastgesteld en inclusief voorrijkosten, maximaal twee uur werk, rapport en telefonisch advies. Zonder prijsafspraak geen afspraak. Loopt het uit, dan overleggen we eerst met uw verzekering. Bel 085-00 43 811, stuur een WhatsApp naar 06 21922203 of gebruik het contactformulier.

Veelgestelde vragen

Laatst bijgewerkt: 9 oktober 2026. Prijzen exclusief btw. Controleer altijd uw polisvoorwaarden voor vergoeding.