Rioollekkage opsporen

Wat is een rioollekkage?

Een rioollekkage is een lek in de buizen die afvalwater uit uw woning of gebouw afvoeren, binnen of buiten het huis. Het gaat dus niet om schoon leidingwater, maar om water van toilet, douche, wasmachine en keuken. Een riool staat niet onder druk. Het water loopt door de helling van de buis naar beneden en komt pas naar buiten op de plek waar de buis is gebroken, verschoven, losgeraakt of verstopt. Het algemene verhaal over afvalwaterbuizen staat op afvoerleidingen. Deze pagina gaat over het riool zelf: hoe merkt u het, wat is er mis en hoe vinden wij de plek zonder dat er iets gesloopt hoeft te worden.

Hoe herkent u een rioollekkage?

De meest herkenbare aanwijzing is een rioolgeur, gevolgd door vocht op een plek waar het niet hoort. Let op deze signalen:

• Een aanhoudende rioolgeur of stank in huis, in de kruipruimte, de meterkast of rond een putdeksel.
• Een natte of modderige plek in de tuin of onder de tegels, terwijl het niet geregend heeft.
• Een zakkende stoep, terras of tuinpad, of tegels die scheef komen te liggen.
• Een toilet, douche of gootsteen die gorgelt of langzaam leegloopt.
• Vocht, schimmel of een bruine rand op een muur of plafond onder een sanitairgroep.
• Ongedierte dat opvallend vaak verschijnt, zoals ratten of kelderpissebedden.

Eén signaal bewijst nog niets. Een rioolgeur kan ook komen van een uitgedroogde sifon. Meerdere signalen bij elkaar zijn wel een reden om te laten meten. Wilt u weten hoe een lekkende buis in huis zich daarvan onderscheidt, lees dan afvoerleiding-lekkage.

Hoe ontstaat een rioollekkage?

Een riool gaat meestal lekken door beweging, ouderdom of een blokkade. Bij een lekkend riool zien we de volgende oorzaken het vaakst:

Oorzaak	Wat er gebeurt	Wat u merkt
Verzakking	De grond zakt weg en de buis zakt mee of knikt, waardoor verbindingen openstaan.	Scheve tegels, een trap in de afvoer, stilstaand water in de buis.
Verstopping	De buis loopt vol en het water zoekt een andere weg, bijvoorbeeld langs een verbinding.	Terugloop, gorgelen, stank.
Losse of beschadigde verbinding	Een mof of aansluiting is niet meer dicht, bijvoorbeeld door beweging of slijtage.	Vocht rond de aansluiting, geurtjes.
Scheur of breuk in de buis	De wand is gescheurd door druk, wortels of een klap bij graafwerk.	Natte grond, zakkingen, ongedierte.
Slechte aansluiting op het hoofdriool	De overgang van uw huisaansluiting naar het gemeenteriool sluit niet goed.	Geur bij de gevel of in de straat.

Een verstopping en een lekkage versterken elkaar vaak. Een lekkende buis laat grond en zand binnen, en daardoor raakt de buis weer sneller verstopt.

Wat doet u meteen bij een vermoedelijke rioollekkage?

Beperk het contact met het water en beperk het gebruik van de afvoer. Doe dit in deze volgorde:

1. Raak rioolwater niet aan en laat kinderen en huisdieren uit de buurt blijven. Rioolwater kan ziekmakende stoffen bevatten.
2. Gebruik zo min mogelijk water, zodat er minder afvalwater door de beschadigde plek loopt. Trek het toilet niet onnodig door en zet de wasmachine uit.
3. Zet ramen open voor ventilatie als u een rioolgeur ruikt.
4. Maak foto's van natte plekken, schade en de omgeving, met datum.
5. Noteer wanneer het vocht of de geur verschijnt: na het douchen, na het doortrekken, na regen.
6. Giet geen chemische ontstoppers in de afvoer. Die lossen een lek niet op en kunnen de buis aantasten.

Heeft u na contact met rioolwater gezondheidsklachten, neem dan contact op met uw huisarts. Wij geven geen medisch advies. Voor het opsporen van het lek belt u ons op 085-00 43 811. Wij zijn 24/7 bereikbaar.

Hoe sporen wij een rioollekkage op?

Wij vinden een rioollekkage door te combineren: kijken in de buis, meten waar het vocht zit en bevestigen waar water weglekt. Zo verloopt het onderzoek:

1. Gesprek. Waar ruikt u iets, wanneer, en zijn er verbouwingen of graafwerk geweest? Dat verkleint het zoekgebied.
2. Rioolcamera. Met een rioolcamera kijken wij vanuit een bestaande opening in de buis. Zo ziet u scheuren, verschoven verbindingen, wortelingroei en vervuiling.
3. Kleurstof. Met de kleurstofmethode laten wij gekleurd water door de afvoer lopen en kijken wij waar het verschijnt.
4. Rookproef. Bij een rookproef brengen wij onschadelijke rook onder druk in de afvoer. Komt de rook ergens naar buiten, dan is dat een open plek of verbinding. Dit helpt vooral bij rioolgeur.
5. Drukproef. Met een drukproef controleren wij of een afgesloten deel van de afvoer lucht verliest.
6. Warmtebeeld. Een warmtebeeldcamera toont temperatuurverschillen in muur en vloer die op vocht kunnen wijzen.
7. Vochtmeting. Vochtdetectie bepaalt hoe ver het vocht reikt.
8. Endoscopie. Waar een bestaande opening is, kijken wij met endoscopie in een schacht of holle ruimte.

Geen enkele methode vindt alles. De combinatie bepaalt het resultaat. Voor het onderzoek is geen sloopwerk nodig. Het rapport wijst de plek of zone aan waar de hersteller moet beginnen.

Wat is het verschil tussen rioolgeur en een rioollekkage?

Rioolgeur is een signaal, een rioollekkage is een oorzaak. Stank kan ontstaan door een droge sifon, een slecht ontluchte afvoer, een open verbinding of een echte lekkage. Als de geur verdwijnt nadat u water in een weinig gebruikte afvoer heeft laten lopen, was het waarschijnlijk een droge sifon. Blijft de geur terugkomen, dan loont het om te meten. Een rookproef laat zien waar de lucht uit het systeem ontsnapt, een rioolcamera laat zien of de buis zelf beschadigd is. Meer over de waterslot die geur tegenhoudt leest u op sifon.

Wat is het verschil tussen verzakking en een lek?

Een verzakking is een verplaatsing van de grond, een lek is een opening waar water uit komt. Ze komen vaak samen, maar het is niet hetzelfde. Een buis kan door verzakking schuin gaan staan en water vasthouden zonder te lekken. Omgekeerd kan een lek grond uitspoelen en dan een verzakking veroorzaken. Het onderscheid bepaalt wat er hersteld moet worden: alleen de buis, of ook de grond eromheen. Wij zeggen wat wij zien en wat niet, en laten de beslissing over het herstel aan de hersteller.

Welke fouten komen vaak voor?

• Alleen ontstoppen. Een verstopping kan het symptoom zijn van een lek of verzakking. Dan komt de verstopping steeds terug.
• Geur bestrijden met luchtverfrisser. Het verhult het signaal, maar de bron blijft.
• Een leiding laten vervangen zonder te meten. Zo wordt soms het verkeerde stuk vervangen.
• Zelf in de afvoer gaan zoeken. Dat geeft contact met rioolwater, wat u wilt vermijden.
• Uitstellen. Een lekkend riool spoelt grond uit en verergert zakking en schade.

Wat kunt u voorbereiden voor de inspecteur?

• Zorg dat de toegang tot putten, inspectieluiken en de kruipruimte vrij is.
• Noteer waar en wanneer u de geur of het vocht opmerkt.
• Zoek tekeningen van het riool, verbouwingspapieren en eerdere ontstoppings- of camerarapporten.
• Gebruik de afvoer die verdacht is niet intensief vlak voor het bezoek, tenzij de inspecteur anders vraagt.
• Zorg dat kinderen en huisdieren niet bij de werkplek komen.

Wat staat er in het rapport en wie herstelt?

Het rapport van Lekdetectievakman beschrijft waar het riool lekt, welke methoden zijn gebruikt, welke schade zichtbaar is en met foto's. Wij zijn erkend verzekeringsrapporteur. U kunt het gebruiken voor uw opstalverzekering, de VvE, een aannemer, loodgieter, rioolspecialist of advocaat. Het herstel doet de installateur of aannemer, niet wij. Wij sporen op en rapporteren. Of de schade wordt vergoed, hangt af van uw polis en van de oorzaak. Slijtage en achterstallig onderhoud zijn meestal uitgesloten. Controleer uw polisvoorwaarden en lees waterschade en uw verzekering.

Wat kost het opsporen van een rioollekkage?

Voor particulieren kost het onderzoek € 495 exclusief btw, voor bedrijven vanaf € 595 exclusief btw. Daarin zitten voorrijkosten, maximaal 2 uur werk, het rapport en telefonisch advies. Ongeveer 95% van de lekkages wordt binnen die twee uur gevonden. U kent het bedrag vooraf; zonder prijsafspraak maken wij geen afspraak. Neem contact op via het contactformulier, stuur een WhatsApp naar 06 21922203 of bel 085-00 43 811.

Loopt het onderzoek toch uit, dan overleggen wij eerst met uw verzekering voordat wij verdergaan.

Veelgestelde vragen

Laatst bijgewerkt: 9 oktober 2026. Prijzen exclusief btw. Controleer altijd uw polisvoorwaarden voor vergoeding.