Lekkage bij een urinoir opsporen

Wat is een urinoir en wat is er anders aan een lek?

Een urinoir is een wandpot voor mannen, vooral in horeca, kantoren, scholen, sporthallen en andere bedrijfspanden. Het hangt meestal tegen de wand of staat in een nis, krijgt water via een spoelsysteem en loost via een afvoer, vaak met een eigen sifon of geurafsluiter. In een bedrijfspand wordt een urinoir intensiever gebruikt dan een toilet thuis, en vaak door veel mensen die er niet over nadenken. Lekdetectievakman onderzoekt waar bij een urinoir water vandaan komt. Wij sporen op en rapporteren; het herstel doet de installateur of loodgieter.

Deze pagina is bedoeld voor beheerders, eigenaren en VvE's van bedrijfsruimtes. Gaat het om een gewoon toilet, kijk dan op toiletlekkage of toilet-aansluitlekkage. Het lek kan ook via de afvoer komen, zie rioollekkage.

Waar kan een urinoir lekken?

Een urinoir kan op vijf plekken lekken: bij het spoelsysteem, de watertoevoer, de afvoer, de wandmontage en de sifon. Het onderscheid bepaalt wie het herstelt.

Onderdeel	Wat gaat er mis	Hoe merkt u het
Spoelsysteem	Drukspoeler, doorspoelkraan of elektronische spoeling blijft doorlopen of druppelt	Continu geruis, waterverbruik loopt op
Sensor of magneetventiel	Ventiel sluit niet goed, of sensor spoelt te vaak	Het urinoir spoelt zonder gebruik
Watertoevoer	Verbinding of slang achter de wand lekt	Vocht in de wand of op de vloer, ook buiten gebruikstijd
Afvoer en sifon	Mof of sifon laat water of lucht door	Geur, vocht onder het urinoir, natte vloer
Wandmontage	Bevestiging of afdichting tegen de wand is losgeraakt	Water tussen pot en wand, loslatende voeg

Een gesloten ruimte, veel gebruik en vaak ook veel schoonmaakmiddel zorgen ervoor dat dit soort lekken lang onopgemerkt kunnen blijven.

Hoe merkt u dat een urinoir lekt?

U merkt het meestal aan vocht, geur of een hoger waterverbruik. De signalen:

• Een natte of donkere plek onder of naast het urinoir, ook buiten kantooruren.
• Een urinoir dat blijft naspoelen of blijft druppelen.
• Een vochtige wand, opbollend stucwerk of loslatende tegels in de ruimte of in de ruimte ernaast.
• Een plafondvlek op de verdieping eronder, zie plafondlekkage.
• Een waterverbruik dat hoger is dan bij vergelijkbare maanden.
• Aanhoudende urinegeur of rioollucht die na schoonmaken terugkomt.

Bij een bedrijfspand komt de melding vaak van de schoonmaker, de huurder beneden of de gebruikers zelf. Een logboek van wie wanneer wat zag, is dan waardevol.

Wat is het verschil met een gewoon toilet?

Een urinoir heeft geen reservoir met slang en vlotter, maar een rechtstreekse spoeling, vaak met sensor, drukknop of elektronisch ventiel. Dat verandert waar u moet zoeken.

• Directe waterdruk. Er zit vaak geen bufferbak tussen leiding en pot. Een defecte spoeler lekt dus rechtstreeks leidingwater de pot of wand in.
• Sensor en elektronica. Bij een sensor of verwarmd element is elektra in de buurt van water. Dat vraagt voorzichtigheid, zie het veiligheidskopje.
• Afvoer direct in de wand of vloer. Het urinoir loost vaak in een wandafvoer, wat de bron lastig bereikbaar maakt.
• Meerdere urinoirs op één lijn. Bij een rij urinoirs kan een lek in de gemeenschappelijke toevoer- of afvoerleiding zitten, niet in de pot waar het vocht verschijnt.
• Intensief gebruik. Slijtage komt eerder en afdichtingen vermoeien sneller dan in een woning.

Hoe sporen wij een lekkend urinoir op?

Wij trekken de lijn van water en vocht na en bevestigen de bron met een tweede meting. De stappen:

1. Gesprek met beheerder of gebruiker. Waar is vocht, sinds wanneer, welk gebruik, wat is er recent vervangen of verbouwd?
2. Visuele controle. Pot, wandaansluiting, spoeler, sensor en sifon, voor zover zonder demontage zichtbaar.
3. Vochtdetectie. Met vochtdetectie brengen we de natte zone in kaart, ook in de wand en de vloer.
4. Warmtebeeldcamera. Een warmtebeeldcamera toont temperatuurverschillen door water in de wand of een koude leiding.
5. Kleurstofmethode. Met de kleurstofmethode volgen we het water vanaf de pot of de spoeler en zien we waar het naar buiten komt.
6. Drukproef. Een afsluitbare watertoevoer zetten we onder druk, zie drukproef. Zakt de druk, dan is er een opening.
7. Akoestisch onderzoek. Het geluid van een spoeler of leiding die blijft lopen, versterken we met een akoestisch onderzoek.

Voor het onderzoek is geen sloopwerk nodig. Ook de bewoners of gebruikers van een pand hoeven niet te wijken, al kan het onderzoek wel stilte in de ruimte vragen.

Wat is bij een bedrijfspand extra belangrijk?

Bij een bedrijfspand spelen eigendom, huur en bedrijfsvoering mee, en die bepalen wie wat moet regelen. Wij geven daarbij geen juridisch advies, maar het volgende helpt.

• Meld het snel. Bij een gedeeld pand of VvE is er vaak een beheerder die vooraf moet worden ingelicht, en een verzekeraar die eerder wil weten.
• Leg vast wie wat doet. Eigenaar, huurder en schoonmaker hebben elk een rol. Een datum en foto's per melding scheelt achteraf discussie.
• Denk aan bedrijfsschade. Een gesloten toiletgroep of horecagelegenheid kost omzet. Laat dat in uw polis nakijken.
• Hygiëne en bezoekers. Natte vloeren zijn een valrisico. Zet een bord of sluit de ruimte tijdelijk af.

Voor bedrijven werken wij met een vaste prijs vanaf € 595 excl. btw, inclusief voorrijkosten, maximaal twee uur werk, rapport en telefonisch advies. Wij zijn 24/7 bereikbaar, ook voor spoed buiten kantoortijd.

Wat doet u veilig bij een lekkend urinoir?

1. Sluit de afsluiter of de watertoevoer naar het urinoir. Weet u niet waar die zit, sluit dan de hoofdkraan, zie hoofdkraan.
2. Heeft het urinoir een sensor, een elektronische spoeling of verwarmd element, schakel dan de groep uit in de meterkast voordat u iets aanraakt. Raak elektronica niet aan met natte handen.
3. Zet de ruimte af of plaats een waarschuwingsbord tegen uitglijden.
4. Gebruik geen kit of tape als noodoplossing; dat verbergt een lek meestal alleen.
5. Maak foto's met datum van de natte plekken, de afsluiter en het urinoir.

Welke fouten komen vaak voor?

• Alleen de pot vervangen terwijl de toevoer of afvoer in de wand lekt.
• De sensor vervangen terwijl het ventiel het probleem is, of omgekeerd.
• De vloer alleen drogen en de bron laten zitten.
• Geurbestrijding in plaats van zoeken naar vocht.
• Het lek lang laten lopen omdat het waterverbruik toch door de verhuurder wordt betaald.

Wat staat er in het rapport en wat kost het?

Het rapport beschrijft waar het water vandaan komt, de uitgevoerde proeven, de vochtwaarden en wat is uitgesloten, met foto's. Wij zijn erkend verzekeringsrapporteur, dus het rapport is bruikbaar voor de opstalverzekering, de VvE, de beheerder of de installateur. Controleer uw polisvoorwaarden: vergoeding hangt af van de oorzaak en de dekking. Bedrijven betalen vanaf € 595 exclusief btw, particulieren € 495 exclusief btw, vooraf vastgesteld en inclusief voorrijkosten, maximaal twee uur werk, rapport en telefonisch advies. Zonder prijsafspraak geen afspraak. Loopt het uit, dan overleggen we eerst met uw verzekering. Bel 085-00 43 811, stuur een WhatsApp naar 06 21922203 of gebruik het contactformulier.

Veelgestelde vragen

Laatst bijgewerkt: 9 oktober 2026. Prijzen exclusief btw. Controleer altijd uw polisvoorwaarden voor vergoeding.