Lekkage bij een warmtepompleiding opsporen

Wat is een warmtepompleiding?

Een warmtepompleiding is de buis waardoor het verwarmingswater tussen de warmtepomp, het buffervat, de verdeler en de afgiftepunten stroomt. Dat is water, geen koudemiddel. Lekdetectievakman onderzoekt waar zo’n leiding lekt en waar het water heen loopt. Wij sporen op en rapporteren; het herstel doet de installateur van de klant.

Het onderscheid met de koelleidingen is belangrijk. De koelleidingen van een warmtepomp bevatten koudemiddel en vallen buiten ons onderzoek. Wij kijken naar de waterkant: de aanvoer- en retourleidingen in vloer, wand, kruipruimte of schacht. Voor de afvoer van condens leest u lekkage bij een warmtepompcondensafvoer.

Veiligheid bij leidingwater en elektra

• Is er water in de buurt van de warmtepomp, een pomp of de groepenkast, raak dan niets aan en schakel de groep alleen uit als u daar droog en veilig bij kunt.
• Het verwarmingswater kan heet zijn. Blijf uit de buurt van een druppelende of sproeiende leiding.
• Draai niet aan kranen of koppelingen van de installatie, haal geen isolatie weg en open het apparaat niet.
• Bij gasgeur in een hybride opstelling: ramen en deuren open, geen lichtschakelaars, stekkers of vlam, naar buiten en bel 0800-9009; bij acuut gevaar 112.
• Bij een koolmonoxidemelder die afgaat, of klachten zoals hoofdpijn of duizeligheid: naar buiten, ramen open en bij klachten 112.

Wij meten van buiten en doen geen herstel. Een onveilige situatie is geen onderzoeksafspraak. Voor advies belt u 085-00 43 811, 24/7 bereikbaar.

Hoe herkent u een lek in een warmtepompleiding?

Een lek in een gesloten verwarmingsleiding verraadt zich meestal door drukverlies. Het water in de installatie circuleert in een gesloten kring; verdwijnt er water, dan zakt de druk. Daarnaast zijn er de volgende tekenen.

• De druk van de installatie zakt telkens en moet worden bijgevuld.
• Een vochtige of verkleurde plek op de vloer, de muur of het plafond eronder.
• Een vloer die op bepaalde plekken koud blijft terwijl hij warm hoort te zijn.
• Een dof geluid of gesis uit de wand of vloer.
• Een hogere waterrekening of een foutmelding op de installatie. Een foutmelding is een aanwijzing, geen bewijs.

Eén teken zegt niet alles. Het gaat om het patroon over meerdere dagen.

Waarom is een lek in de verwarmingsleiding anders dan in de waterleiding?

Verwarmingswater staat niet onder dezelfde druk en stroomt niet bij elk gebruik. Daardoor kan een lek langzaam druppelen. De leiding loopt bovendien vaak door de vloer, in een chape of achter wanden. Wat u ziet, is meestal pas het eindpunt van een lange waterweg. De technieken die daarvoor passen, verschillen dan ook van die voor drinkwaterleidingen.

Techniek	Wat het toont	Beperking
Drukproef	Of een afgesloten leidingdeel lucht verliest	Zegt dat er een lek is, niet exact waar
Akoestisch onderzoek	Het geluid van het lek, versterkt	Geeft minder bij trage druppels of veel omgevingsgeluid
Thermografische camera	Warmteverschillen in vloer of wand	Werkt vooral als de leiding warm is of het water temperatuurverschil geeft
Traceergas	Waar onschadelijk gas uit een leiding ontsnapt	Vraagt een leegstaande, afsluitbare leiding
Leidinglokalisator	Het verloop van de leiding	Alleen waar de leiding bereikbaar te volgen is

Geen enkele techniek werkt overal. Daarom combineren wij ze.

Wat kunt u zelf veilig doen?

1. Noteer de druk van de installatie met datum en tijd, een keer per dag, minimaal enkele dagen.
2. Noteer elke keer dat er is bijgevuld, en hoeveel de druk daarna zakt.
3. Leg op het verdachte stuk vloer een stuk droog papier en kijk of het vochtig wordt.
4. Loop met uw hand over de vloer en wand en noteer waar het koud of nat aanvoelt.
5. Maak foto’s met datum en teken de plekken op een plattegrond.

Dit overzicht scheelt de inspecteur uren zoeken. Een plek die steeds koud blijft, is vaak een betere aanwijzing dan een natte plek.

Hoe verloopt het onderzoek bij u thuis?

Het onderzoek begint met een gesprek en eindigt met een rapport. In het midden meten wij.

1. We bespreken het verloop van de druk, de bouwperiode van de woning en waar de installatie loopt.
2. We bepalen het leidingverloop, zover dat zonder open te maken kan.
3. We sluiten leidingdelen af waar dat veilig kan, en voeren een drukproef uit.
4. We luisteren akoestisch en kijken met warmtebeeld naar de verdachte zone.
5. Waar nodig leggen we vocht vast met vochtdetectie.
6. We tekenen het resultaat in het rapport, met foto’s.

Wij sloppen niet voor het onderzoek. Het afsluiten van leidingdelen gebeurt door ons op een veilige manier; u hoeft zelf niets af te sluiten of open te draaien.

Wat is het verschil met een lek in de vloerverwarming?

De warmtepompleiding loopt tot aan de verdeler. Vanaf de verdeler beginnen de slangen van de vloerverwarming. Een lek in die slangen heeft een eigen aanpak; lees lekkage bij een vloerverwarmingsslang. Een lek bij de verdeler zelf staat op lekkage bij een warmtepompverdeler. Een leiding naar een radiator is weer een ander verhaal; zie lekkage bij een radiatorleiding. Het gaat om dezelfde installatie, maar elk deel vraagt een andere aanpak.

Welke fouten zien we vaak?

• Telkens bijvullen zonder te noteren hoeveel water erbij moet. Zo verdwijnt het bewijs.
• Denken dat een foutmelding de plek van het lek aanwijst.
• Kit of tape op een natte plek aanbrengen. Dat sluit water in.
• Een leiding in de vloer doorboren of openbreken om te zoeken. Wij raden dat af; meten is veiliger.

Rapport en verzekering

In het rapport staan de metingen, de aangetroffen situatie, de waarschijnlijke lekplek en wat de installateur moet beoordelen, met foto’s. Lekdetectievakman is erkend verzekeringsrapporteur. U kunt het rapport gebruiken richting uw opstalverzekering, VvE, makelaar, aannemer of installateur. Vergoeding hangt af van uw polis en is nooit gegarandeerd; controleer uw polisvoorwaarden.

Wat kost het en hoe regelt u het?

Particulieren betalen € 495 excl. btw, bedrijven vanaf € 595 excl. btw, vooraf afgesproken. Voorrijkosten, maximaal twee uur werk, het rapport en telefonisch advies zijn inbegrepen. Zonder prijsafspraak geen afspraak. Ongeveer 95% van de lekkages vinden wij binnen die twee uur; loopt het uit, dan overleggen wij eerst met uw verzekering. Bel 085-00 43 811 (24/7), app 06 21922203 of gebruik het contactformulier.

Veelgestelde vragen

Laatst bijgewerkt: 9 oktober 2026. Prijzen exclusief btw. Controleer altijd uw polisvoorwaarden voor vergoeding.