Lekkage onder keukentegels opsporen

Wat is lekkage onder keukentegels?

Lekkage onder keukentegels is water onder de tegelvloer van de keuken, vaak ver van de plek waar u het ziet. Lekdetectievakman onderzoekt waar dat water vandaan komt, zonder tegels of keukenblok weg te halen. Wij sporen op en rapporteren; het herstel doet de installateur of aannemer van de klant.

De invalshoek van deze pagina is de keuken zelf: een tegelvloer waar veel apparaten en leidingen bij elkaar staan, en waar een groot deel van de vloer is afgedekt door kasten. Gaat het om de leidingen achter het keukenblok, lees dan lekkage achter een keukenblok en lekkage bij een leiding achter een keukenkast.

Welke bronnen zijn er in een keuken?

In een keuken zitten meer waterpunten dicht bij elkaar dan in de meeste andere ruimtes, en elk punt kan water onder de tegels brengen. De gewone verdachten zijn:

• De spoelbak en kraan. Een lekkende koppeling of sifon, zie lekkage bij een keukensifon en keukenkraanlekkage.
• De afvoer. Een trage of lekkende keukenafvoer, zie keukenafvoerlekkage.
• De vaatwasser. Een aanvoerslang of afvoerslang die lekt of slecht aansluit.
• Een koelkast met waterpunt of ijsblokjesmachine, als die is aangesloten.
• Een leiding in de vloer of de muur naast het keukenblok, die water onder de dekvloer brengt.

Welke bron het is, hoort u nauwelijks aan de plek van het vocht. Een lek achter de vaatwasser kan als vlek bij de plint aan de andere kant van de kast verschijnen.

Waarom is een keukenvloer lastig te onderzoeken?

De keukenvloer is lastig omdat het tegeloppervlak vaak maar gedeeltelijk bereikbaar is. Onder en achter kasten, de koelkast en het fornuis komen we er niet altijd direct bij. Dat betekent niet dat het onderzoek niet kan.

Beperking	Hoe wij ermee omgaan
Kastenblok over de tegels	Meten langs de plinten en in de kastvoet waar toegang is
Weinig zicht op leidingen	Leidinglokalisator en akoestisch onderzoek
Apparaten dicht bij het lek	Apparaat tijdelijk uitzetten en afzonderlijk laten draaien bij de proef
Vloer vol met voeding en spullen	U ruimt de toegang vrij, wij meten rond de rest

Het helpt als de ruimte onder de spoelbak vrij is, zodat wij de koppelingen en slangen kunnen zien. Haal zelf geen kast of plint los met gereedschap.

Welke signalen wijzen op water onder de keukentegels?

1. Voegen bij de spoelbak of vaatwasser die donker en nat blijven.
2. Een plint of kastvoet die opzwelt of verkleurt.
3. Een koud en vochtig gebied op de vloer dat niet bij de rest past.
4. Een muffe lucht in de kastruimte onder de spoelbak.
5. Een vlek op het plafond in de ruimte eronder, zoals een hal of kelder.
6. Een watermeter die doorloopt terwijl alles uit staat.

Let op het verband met het gebruik. Komt het vocht na de vaatwasser, dan kijken we eerst bij de slangen. Komt het na het afwassen, dan kijken we naar spoelbak en afvoer. Is het er altijd, dan denken we aan een leiding.

Wat kunt u zelf doen?

1. Zet de vaatwasser en wasmachine tijdelijk uit en laat ze niet draaien terwijl u op ons wacht.
2. Kijk onder de spoelbak naar vochtige koppelingen, en noteer wat u ziet. Maak er een foto van.
3. Doe de watermeterproef: kranen dicht, meterstand noteren, een uur wachten, opnieuw aflezen.
4. Veeg de natte plek droog met een droge doek en houd de ruimte gewoon geventileerd. Zet de verwarming niet op maximum om de vloer te drogen.
5. Maak foto’s met datum van voegen, plinten en eventuele vlekken in de ruimte eronder.
6. Is er een stopcontact, stekker of apparaat in de natte zone, raak die niet aan. Schakel de groep alleen uit als u droog en veilig bij de groepenkast kunt.
7. Bel ons voor advies via 085-00 43 811, wij zijn 24/7 bereikbaar.

Open de vloer niet, tik geen tegels los en schuif zware kasten of apparaten niet met kracht weg. U verstoort de meting en kunt leidingen of slangen beschadigen.

Hoe onderzoeken wij een keukenvloer?

Wij werken van buiten naar binnen en zonder sloopwerk.

1. Gesprek. Welke apparaten zijn er aangesloten en wanneer verschijnt het vocht?
2. Kijken. We bekijken de koppelingen onder de spoelbak, de slangen van de apparaten en de plinten.
3. Vochtmeting. Vochtdetectie brengt de natte zone in kaart, ook voor zover die onder de kasten doorloopt.
4. Warmtebeeld. Een thermografische camera laat temperatuurverschillen in de vloer en langs de plint zien.
5. Leidingen. Een leidinglokalisator toont waar leidingen lopen, en een drukproef laat zien of een afgesloten leiding druk verliest.
6. Afvoer. Met een rioolcamera en een gebruiksproef volgen we het afvoerwater. Bij een zeer trage druppel kan traceergas helpen.

Elke techniek heeft grenzen. Een tegelvloer met vloerverwarming dempt warmtebeeld, en achter een zwaar kastenblok is meten lastiger. Daarom combineren we technieken.

Een typische situatie

Iemand merkt dat de voegen voor de vaatwasser donkerder zijn dan de rest, terwijl onder de spoelbak alles droog lijkt. De vaatwasser loopt alleen op bepaalde programma’s. Bij een onderzoek wordt de vaatwasser apart getest, daarna de afvoer en de aanvoer. Het kan een slang zijn, een koppeling of een leiding in de vloer. Zonder gerichte proeven blijft het raden.

Welke fouten zien we vaak?

• Het keukenblok verschuiven of losmaken om te kijken, en daarbij een slang beschadigen.
• Meteen een nieuwe sifon of kraan laten plaatsen zonder te meten.
• De vaatwasser blijven gebruiken terwijl de oorzaak onbekend is.
• Het vocht wegvegen en niet noteren wanneer het optreedt.

Wat leveren wij op?

In het rapport staat waar onder de keukentegels het water waarschijnlijk vandaan komt, welke apparaten en leidingen zijn uitgesloten en hoe groot de natte zone is, met foto’s en een duidelijke omschrijving voor de installateur of aannemer. Lekdetectievakman is erkend verzekeringsrapporteur. U kunt het rapport gebruiken richting uw opstalverzekering, VvE, makelaar, aannemer, loodgieter of advocaat. Of de schade wordt vergoed, hangt af van uw polis en is nooit gegarandeerd; controleer uw polisvoorwaarden en vraag het vooraf aan uw verzekeraar.

Wat kost het en hoe regelt u het?

Wie eerst laat meten, weet of het om een apparaat, de afvoer of een leiding gaat, en hoeft geen kasten of tegels te slopen. Particulieren betalen € 495 excl. btw, bedrijven vanaf € 595 excl. btw. Voorrijkosten, maximaal twee uur werk, het rapport en telefonisch advies zijn inbegrepen. Zonder prijsafspraak geen afspraak. Ongeveer 95% van de lekkages vinden wij binnen die twee uur; loopt het uit, dan overleggen wij eerst met uw verzekering voordat we verder gaan. Bel 085-00 43 811 (24/7), app 06 21922203 of gebruik het contactformulier.

Veelgestelde vragen

Laatst bijgewerkt: 9 oktober 2026. Prijzen exclusief btw. Controleer altijd uw polisvoorwaarden voor vergoeding.