Lekkage via een gietvloer opsporen

Wat is een lekkage via een gietvloer?

Een gietvloer is een naadloze vloer van een vloeibaar aangebracht en uitgehard materiaal. Een lekkage via een gietvloer is water dat langs de randen, de doorvoeren en de naden naar de ondergrond en de ruimte eronder zakt. De vloer zelf is vaak dicht. De zwakke plekken zitten er omheen. Lekdetectievakman onderzoekt waar het water erdoor komt. Wij sporen op en rapporteren; het herstel doet de gietvloerspecialist, installateur of aannemer van de klant.

De invalshoek hier is de afwerking rond de vloer: de overgangen. Gaat het om beton als doorgang, lees dan lekkage via een betonnen vloer. Gaat het om losse tegels met voegen, zie lekkage via een tegelvloer. Het overzicht vindt u op vloerlekkage.

Waar laat een gietvloer water door?

Een gietvloer laat zelden water door in het vlak, maar vooral bij de plekken waar de vloer ophoudt. Het materiaal is naadloos, dus er zijn geen voegen zoals bij tegels. Daardoor concentreert het risico zich op een paar punten.

• Randen. Waar de vloer de wand of plint raakt, zit een overgang die kan scheuren of loslaten.
• Kitrand. Een flexibele kitnaad volgt bewegingen van de vloer. Is die kit krimpend, gescheurd of ontbrekend, dan loopt water erachter.
• Doorvoeren. Rond afvoeren, leidingen en putten is de aansluiting op de gietvloer een zwakke plek.
• Dilatatienaden. Op plaatsen waar de vloer moet kunnen bewegen, zit een voeg. Die kan beschadigd raken.
• Beschadiging. Een deuk, scheur of kras in de toplaag kan de afwerking doorbreken.

Hoe goed een aansluiting is uitgevoerd, hangt van het werk af. Wij kijken niet naar de kwaliteit van het werk, maar naar de vraag of en waar water erdoor komt.

Waarom is de kitrand zo belangrijk?

De kitrand is de dichte lijn tussen vloer en wand, en juist daar gaat het vaak mis. Een gietvloer wordt meestal een stukje omhoog langs de wand getrokken en afgewerkt met een kitnaad. Die kit moet meebewegen met de vloer. Na verloop van tijd kan hij krimpen, scheuren of loslaten. Water dat langs de wand loopt, komt dan achter de afwerking.

Een kitnaad ziet er van een afstand soms nog gesloten uit, terwijl er onder de oppervlakte een dun kanaaltje is waar water doorheen komt. Kijken alleen is dan niet genoeg. Meer over kit leest u op lekkage bij een kitnaad en lekkage door gescheurde kit.

Smeer niet zomaar een nieuwe laag kit over een oude. Bevindt zich vocht achter de naad, dan sluit u het in. Laat eerst meten waar het water vandaan komt.

Hoe herkent u een lek bij een gietvloer?

1. Er staat of komt vocht langs de plint of rand van de vloer.
2. De kitnaad is verkleurd, gescheurd of komt los.
3. Rond een afvoer of put is de vloer donker, zacht of gebarsten.
4. De ruimte beneden krijgt een vochtplek, bijvoorbeeld langs een wand.
5. De gietvloer is op één plek bol, gebarsten of lost los van de ondergrond.
6. De watermeter loopt door als alle kranen dicht zijn.

Vraag uzelf af of het patroon aan de randen zit of in het midden. Randen wijzen vaker op een aansluiting. Het midden past vaker bij een bron eronder, zoals een leiding.

Is het de vloer, de rand of een leiding?

Wat u ziet	Past vaker bij	Wat wij nagaan
Vocht alleen langs de wand	Beschadigde kitrand of wandaansluiting	Kitnaden, wandvocht, overgang vloer en wand
Vocht rond een afvoer of put	Doorvoer die niet meer sluit	Aansluiting, afvoer, kleurstof
Vochtplek midden in de ruimte beneden	Leiding of afvoer onder of in de vloer	Leidingverloop, drukproef
Bolle of loslatende plek	Vocht onder de gietvloer of ondergrondprobleem	Vochtmeting en warmtebeeld
Vocht alleen na veel water op de vloer	Aansluiting die niet waterdicht is	Gecontroleerde gebruiksproef

Hoe onderzoeken wij een lek bij een gietvloer?

Wij onderzoeken van bovenaf. De gietvloer hoeft niet open.

1. Gesprek. Wat voor ruimte is het, wat gebeurt er op de vloer en wanneer is het begonnen?
2. Visuele controle. We bekijken randen, kitnaden, afvoeren en doorvoeren en leggen de plekken vast.
3. Vochtmeting. Vochtdetectie laat zien waar de rand en de omgeving nat zijn.
4. Warmtebeeld. Een thermografische camera toont temperatuurverschillen die bij vocht passen.
5. Gebruiksproef met kleurstof. Met de kleurstofmethode laten we water gecontroleerd lopen en kijken waar het verschijnt.
6. Drukproef. Een drukproef toont of een leiding in de buurt druk verliest.
7. Leidingverloop. Een leidinglokalisator toont waar leidingen lopen.

Elke techniek heeft grenzen. Een gesloten, naadloze toplaag dempt warmtebeeld en geluid. Vochtmeting wijst een gebied aan. Daarom combineren we technieken en kijken we steeds naar de overgangen. Voor het onderzoek is geen sloopwerk nodig.

Wat kunt u zelf doen?

1. Loop de randen langs en kijk naar kit, plint en hoeken. Maak foto’s met datum.
2. Noteer wanneer het vocht verschijnt: na schoonmaken, na regen of altijd.
3. Doe de watermeterproef: alle kranen dicht, meterstand noteren, een uur wachten, opnieuw aflezen.
4. Veeg water direct op en houd de vloer zo droog mogelijk tot het onderzoek.
5. Gebruik geen schoonmaakmiddel dat de toplaag kan aantasten, tenzij de leverancier dat toestaat.
6. Bel ons voor advies via 085-00 43 811, wij zijn 24/7 bereikbaar.

Frees de naad niet uit en breek de vloer niet open. Een gietvloer is moeilijk te herstellen en u kunt de oorzaak onzichtbaar maken.

Welke fouten zien we vaak?

• Nieuwe kit over oude kit zetten zonder te weten of er vocht achter zit.
• Denken dat een naadloze vloer waterdicht is en daarom de randen niet controleren.
• De vloer behandelen met een coating terwijl het vocht eronder blijft.
• Het gevolg beneden (de vlek) aanzien voor de plek van het lek.
• Wachten tot de vloer loslaat of verkleurt.

Wat staat er in het rapport?

In het rapport staat waar het water waarschijnlijk door of langs de gietvloer komt, welke metingen zijn gedaan en welke bronnen zijn uitgesloten, met foto’s en een duidelijke omschrijving voor de gietvloerspecialist, installateur of aannemer. Lekdetectievakman is erkend verzekeringsrapporteur. U kunt het rapport gebruiken richting uw opstalverzekering, VvE, makelaar, aannemer, loodgieter of advocaat. Of de schade wordt vergoed, hangt af van uw polis en is nooit gegarandeerd; controleer uw polisvoorwaarden en vraag het vooraf aan uw verzekeraar.

Wat kost het onderzoek en hoe regelt u het?

Eén onderzoek laat zien of het lek in de rand, de doorvoer of onder de vloer zit, voordat u laat herstellen. Particulieren betalen € 495 excl. btw, bedrijven vanaf € 595 excl. btw. Voorrijkosten, maximaal twee uur werk, het rapport en telefonisch advies zijn inbegrepen. Zonder prijsafspraak geen afspraak. Ongeveer 95% van de lekkages vinden wij binnen die twee uur; loopt het uit, dan overleggen wij eerst met uw verzekering voordat we verder gaan. Bel 085-00 43 811 (24/7), app 06 21922203 of gebruik het contactformulier.

Veelgestelde vragen

Laatst bijgewerkt: 9 oktober 2026. Prijzen exclusief btw. Controleer altijd uw polisvoorwaarden voor vergoeding.