Lekkage bij daklood opsporen

Wat is daklood en waarvoor dient het?

Daklood is loodplaat die op een dak wordt gebruikt om aansluitingen waterdicht af te werken. Het zit bij schoorstenen, dakkapellen, dakramen, muuraansluitingen en in dakgoten of kilgoten, op de plekken waar twee delen van het dak of gebouw samenkomen. Lood is buigzaam en kan worden gevormd naar de ondergrond. Als het scheurt, loskomt of verschuift, kan er water achter lopen.

Hoe herkent u een lekkage bij daklood?

Een lekkage bij daklood herkent u aan vocht vlak bij een schoorsteen, dakkapel, dakraam of muuraansluiting, vooral na regen. Let op deze signalen:

• Een vochtvlek op het plafond of de muur direct onder of naast een schoorsteen of aansluiting.
• Vochtige isolatie of balken bij de overgang van dak naar muur.
• Water dat langs de binnenkant van de schoorsteen of de wand naar beneden loopt.
• Vanaf de grond: lood dat omhoog krult, loshangt of zichtbaar is gescheurd.
• Witte afzettingen of kalkuitslag op de schoorsteen of muur boven het lood.

Merkt u iets? Bel 085-00 43 811 voor advies.

Waarom gaat daklood lekken?

Oorzaak	Wat er gebeurt
Uitzetten en krimpen	Lood zet uit bij warmte en krimpt bij kou. Na jaren kan het gaan scheuren of loskomen.
Loskomende kitrand of insteekvoeg	De rand waar het lood in de muur is gezet is losgeraakt of verweerd.
Te kleine overlap	Het lood overlapt de dakbedekking of de naastgelegen delen te weinig.
Mechanische schade	Het lood is beschadigd door een val, ladder, sneeuw of werkzaamheden.
Slecht bevestigd lood	Het lood zit niet vast genoeg en wordt door wind of water omhoog gedrukt.

Het zijn dus vaak kleine, plaatselijke gebreken. Daarom is het zo belangrijk de exacte plek te vinden, voordat de dakdekker aan de slag gaat.

Waarom is een loodlekkage lastig te lokaliseren?

Water komt bij een loodaansluiting zelden recht naar beneden. Het volgt de muur, de balk of de isolatie en komt pas ver van de bron tevoorschijn. Bij een schoorsteen kan het water binnen de wand of langs de rookgasbuis lopen. Een vlek op het plafond onder de schoorsteen wijst dus niet automatisch naar het lood direct erboven. Zonder meting wordt vaak het verkeerde stuk lood hersteld.

Hoe sporen wij een loodlekkage op?

1. Gesprek. Bij welke regen en wind lekt het, en aan welke kant van het gebouw?
2. Zichtcontrole. De inspecteur kijkt naar de aansluiting vanuit de dakruimte en vanaf de grond. Het lood zelf bekijken wij niet door op het dak te klimmen.
3. Warmtebeeld. Met de warmtebeeldcamera zien wij waar het vocht in isolatie en wand zit en welke route het volgt.
4. Vochtmeting. Met vochtdetectie bepalen wij waar het vocht het hoogst is en hoe ver het zich verspreid heeft.
5. Endoscopie. Is de ruimte rond het lood hol, bijvoorbeeld achter een schoorsteenomkasting, dan kijken wij met endoscopie door een klein gaatje.
6. Rapport. U krijgt een rapport waarin staat bij welke aansluiting het water binnenkomt, en foto’s van de situatie.

Zo kan de dakdekker gericht herstellen: één aansluiting aanpakken in plaats van al het lood vervangen. Een overzicht van de algemene aanpak vindt u op de pagina over daklekkage en bij lekkage in het dak opsporen.

Wat kunt u zelf veilig doen?

• Kijk vanaf de grond, zo nodig met een verrekijker, of lood bij schoorsteen of dakkapel loshangt of gescheurd is.
• Controleer de dakruimte of het vocht vooral rond de schoorsteen of de dakkapel zit.
• Maak foto’s met datum, binnen en buiten.
• Noteer bij welke regen en wind het lekt.
• Ga niet op het dak. Een glad dak, een schoorsteen en een ladder zijn een gevaarlijke combinatie.

Zit er een rookkanaal van een ketel of een kachel in de schoorsteen? Ruikt u gas of rook, of gaat een koolmonoxidemelder af? Zet ramen en deuren open, gebruik geen schakelaars of vlam, ga naar buiten en bel de netbeheerder op 0800-9009. Bij klachten zoals hoofdpijn of duizeligheid, of bij acuut gevaar, belt u 112. Herstel aan gas- en rookkanalen doet een erkend installateur.

Wat is het verschil met lekkage bij de schoorsteen of de dakkapel zelf?

Daklood is het materiaal waarmee aansluitingen worden afgedicht, een schoorsteen of dakkapel is de constructie waaraan het lood zit. Een lek daar kan dus aan het lood liggen, maar ook aan voegen, metselwerk of de afwerking van de constructie zelf. Daarom kijken wij verder dan alleen het lood. Meer over verwante plekken leest u bij schoorsteenlekkage, dakkapel-lekkage en dakraamlekkage.

Welke fouten worden vaak gemaakt?

• Kit of bitumen over het lood smeren. Dat is tijdelijk en verbergt de oorzaak.
• Al het lood vervangen zonder te meten. Vaak zit het lek op één plek.
• Metselwerk niet meenemen. Een lekkende voeg boven het lood lijkt op een loodprobleem.
• Doorlopend water laten binnenkomen. Natte balken en isolatie kunnen gaan schimmelen en rotten.

Verzekering en rapport

Water- en vervolgschade door een lekkend loodslab wordt vaak vergoed als uw opstalverzekering dit dekt. De polisvoorwaarden zijn bepalend en achterstallig onderhoud kan een rol spelen, dus controleer uw polis. Wij zijn erkend verzekeringsrapporteur. In ons rapport staat bij welke aansluiting het water binnenkomt, met metingen en foto’s. Dat rapport is bruikbaar voor uw verzekeraar, de VvE, de aannemer of de dakdekker. Wij herstellen zelf niet.

Wat kost het opsporen van een loodlekkage?

Wat het kost? € 495 excl. btw als u particulier bent, vanaf € 595 excl. btw als bedrijf. Daarvoor krijgt u maximaal 2 uur onderzoek, een rapport en telefonisch advies, zonder voorrijkosten. Het bedrag staat vast voordat wij komen.

Loopt het onderzoek toch uit, dan overleggen wij eerst met uw verzekering voordat wij verdergaan.

Wilt u eerst overleggen? Bel 085-00 43 811 of stuur een bericht via het contactformulier. Wij zijn 24/7 bereikbaar.

Veelgestelde vragen

Laatst bijgewerkt: 9 oktober 2026. Prijzen exclusief btw. Controleer altijd uw polisvoorwaarden voor vergoeding.