Lekkage bij de hemelwaterafvoer opsporen

Wat is een hemelwaterafvoer?

De hemelwaterafvoer, kortweg HWA, is het geheel van leidingen dat regenwater van het dak naar de grond, de regenton, het riool of de grond voert. Dat omvat de uitloop in de goot, de regenpijp aan de gevel, de bochten en verbindingen, en vaak het ondergrondse deel dat vanaf de voet van de pijp naar de afvoer loopt. In sommige woningen loopt de pijp inpandig, verborgen in een schacht of muur. Een lekkage bij de hemelwaterafvoer is water dat uit dit stelsel ontsnapt op een plek waar het niet hoort. Lekdetectievakman zoekt uit waar dat gebeurt. Het herstel doet een dakdekker, zinkwerker of rioolspecialist.

Hoe verschilt dit van een lekkende regenpijp?

Een regenpijp is één onderdeel van de afvoer, de hemelwaterafvoer is het hele stelsel, ook het deel dat u niet ziet. Op regenpijplekkage gaat het over de zichtbare pijp aan de gevel en op de verbinding over de koppelingen. Hier gaat het om de situatie waarin de plek niet voor de hand ligt: een pijp in de muur, een koppeling achter een schutting, een bocht onder de grond of een aansluiting op een riool of regenwaterput. De vraag is dan niet alleen of er water ontsnapt, maar waar in het stelsel en of de oorzaak bij het regenwater zelf of bij een andere leiding ligt.

Welke signalen wijzen op een lek in de hemelwaterafvoer?

Een lek in de hemelwaterafvoer ziet u meestal alleen bij of kort na regen. Dat is het belangrijkste verschil met een lek in een drinkwaterleiding. De signalen:

• Een vochtplek in de muur die verschijnt tijdens en kort na een regenbui en daarna langzaam verdwijnt.
• Vocht onderaan de muur langs de plek waar de pijp loopt, of een muurdeel dat steeds op dezelfde hoogte nat is.
• Gorgelende of klotsende geluiden in de muur of schacht tijdens een bui.
• Een stuk tuin of terras aan de voet van de pijp dat langere tijd nat blijft, ook als het elders droog is.
• Zakkende tegels of een bodem die wegspoelt langs het pad van de ondergrondse leiding.
• Een muffe geur of vochtigheid in de kruipruimte, vooral na veel regen.
• Waterkringen of schimmel op een binnenmuur aan de kant waar de afvoer loopt.

Blijft het vocht ook weken na droog weer bestaan, dan is een andere bron aannemelijker. Dat kan een drinkwaterleiding zijn; zie lekkage opsporen voor die route.

Wat ziet u vanaf de grond en binnen?

Buiten ziet u de pijp, de verbindingen en de bodem eromheen, binnen de muur en de plint. Dat patroon helpt bij een eerste inschatting:

Waar u het ziet	Wat het kan betekenen
Natte rand of strepen langs een koppeling aan de gevel	Verbinding sluit niet; zie regenpijpverbinding
Bodem nat of zakkend bij de voet van de pijp	Lek in het ondergrondse deel of een losgeraakte aansluiting op het riool
Muurvocht op de plek van een inbouwleiding	Gescheurde of losgeraakte pijp in de muur; zie inpandige regenwaterafvoer
Plas bij een regenput of ton	Overloop of koppeling; zie regenwaterput
Vocht in de kruipruimte na regen	Water uit een ondergrondse bocht of verbinding

Een tabel is geen diagnose. Het geeft richting voor waar wij beginnen met meten.

Hoe stelt u vast of het regenwater of drinkwater is?

Het verschil zit in het moment waarop het lekt. Een drinkwaterleiding lekt ook bij droog weer, een regenafvoer alleen als het regent of net geregend heeft. Voor een eerste check doet u het volgende:

1. Sluit alle kranen in huis en lees de watermeter af. Loopt hij door, dan is een drinkwaterlek aannemelijk. Zie hoofdkraan om de toevoer af te sluiten.
2. Noteer of het vocht verschijnt na regen en hoe lang het blijft.
3. Vergelijk de plek met het verloop van de pijp op de buitenmuur.
4. Maak foto's met datum tijdens en na een bui.

Open of sloop niets om de pijp te zoeken. Een inbouwleiding laten wij door onderzoek lokaliseren, zodat de herstellende partij weet waar hij moet openen.

Hoe onderzoekt Lekdetectievakman de hemelwaterafvoer?

Wij volgen het water door het stelsel en bepalen waar het ontsnapt, zonder te slopen. De aanpak is:

1. Gesprek. Bij welke regen, op welke plek en hoe lang blijft het nat?
2. Visuele controle. We lopen de pijp na van uitloop tot voet, kijken naar verbindingen, bochten, aansluitingen en bodem.
3. Vochtmeting. Vochtdetectie geeft de omvang van de natte zone in muur en vloer.
4. Warmtebeeld. De warmtebeeldcamera kan het verloop van een nat deel in de muur tonen, mits er temperatuurverschil is.
5. Kleurstofmethode. Met de kleurstofmethode kan het water in de afvoer gekleurd worden, zodat zichtbaar is waar het uittreedt.
6. Endoscopie. Bij een bestaande revisieopening of schacht kijken wij met endoscopie in de leiding of de ruimte eromheen.
7. Rioolcamera. Gaat de afvoer ondergronds het riool in, dan beoordeelt een rioolcamera de leiding vanaf binnen, voor zover de aansluiting dat toelaat.

Zo ontstaat een antwoord op waar het stelsel lekt, en of het de pijp, een verbinding of de ondergrondse aansluiting is. Meer over dit onderwerp leest u op lekkage van het dak opsporen.

Wat doet u bij de eerste signalen?

• Zet geen ladder tegen de gevel en ga niet het dak op om de afvoer te controleren.
• Haal meubels of spullen weg bij de natte muur en zet ze niet tegen de buitenmuur.
• Maak foto's met datum, vooral van de plek tijdens regen.
• Gebruik geen verfmiddel of anti-schimmelmiddel op de natte muur. Dat verbergt het patroon.
• Meld het bij uw VvE als het een gedeelde afvoer betreft.

Wat staat er in het rapport en wie herstelt?

Het rapport laat zien waar in het stelsel het water ontsnapt, met metingen en foto's. Als erkend verzekeringsrapporteur schrijven wij het zo dat u het kunt gebruiken bij uw verzekeraar, VvE, aannemer of advocaat. Of er vergoed wordt, hangt af van uw polis en van de oorzaak; controleer uw polisvoorwaarden. Het herstel doet de zinkwerker, dakdekker of rioolspecialist.

Wat kost het onderzoek?

Voor particulieren € 495 exclusief btw, voor bedrijven vanaf € 595 exclusief btw. Inbegrepen zijn maximaal twee uur onderzoek, het rapport, telefonisch advies en geen voorrijkosten. Wij maken pas een afspraak als de prijs is afgesproken. Neem contact op via het contactformulier, WhatsApp 06 21922203 of bel 085-00 43 811. Wij nemen aan de telefoon op, dag en nacht.

Als de zoektocht langer duurt dan twee uur, overleggen wij eerst met uw verzekering.

Veelgestelde vragen

Laatst bijgewerkt: 9 oktober 2026. Prijzen exclusief btw. Controleer altijd uw polisvoorwaarden voor vergoeding.