Lekkage bij een noodoverloop opsporen

Wat is een noodoverloop?

Een noodoverloop is een extra afvoer op een plat dak die water kwijt kan als de gewone afvoer het niet aankan. Hij zit hoger dan de hoofdafvoer en bestaat meestal uit een doorlaatopening door de opstaande dakrand, soms met een spuwer die het water over de gevel naar buiten laat lopen. Zo blijft er bij verstopping of zware regen niet te veel water op het dak staan, wat het gewicht en het risico op lekkage vergroot. De noodoverloop hoort normaal gesproken droog te blijven. Komt er water uit, dan zegt dat iets over de hoofdafvoer. Dat kan een waarschuwing zijn. Lekdetectievakman onderzoekt zowel het lek bij de overloop als de reden dat hij in werking komt.

Wat betekent het als er water uit de noodoverloop komt?

Water uit de noodoverloop betekent dat het dak meer water heeft dan de hoofdafvoer verwerkt. Dat heeft meestal een van deze oorzaken:

• Een verstopte dakput of hoofdafvoer door bladeren, zand of vuil.
• Een tijdelijk te grote hoeveelheid water bij een extreme bui.
• Een afvoer die te klein of vol geraakt is.
• Een buis die ondergronds wordt belemmerd of dichtgeslibd is.
• Een dak dat lager ligt of doorbuigt, waardoor het water dieper blijft staan.

De noodoverloop doet dan wat hij moet doen. Pas als hij zelf lekt, of als het water naar binnen in plaats van naar buiten loopt, is er een defect. Zie ook lekkage bij een plat dak.

Wanneer lekt een noodoverloop zelf?

Een noodoverloop lekt als het water niet naar buiten, maar achter de gevel of onder de dakbedekking terechtkomt. Dat gebeurt bij deze situaties:

Situatie	Wat er mis is	Hoe het zich toont
Aansluiting dakbedekking op de doorlaatopening	De rand rond het gat is niet goed afgewerkt	Vochtplek in het plafond direct onder de opening
Spuwer of gootje	De kit of bevestiging is los, water loopt achter de gevel	Natte gevel onder de spuwer
Opening ligt te laag	Overloop treedt in werking bij normale regen	Vaak water bij de gevel, ook bij een gewone bui
Beschadigde dakrand	Scheur in het beton of de randafwerking	Vocht tegen de binnenkant van de dakrand
Doorlaatopening van kunststof	Het materiaal is gescheurd of krimpt	Druppelen bij de rand

De exacte plek vraagt meting. Er zijn veel gevallen waarin het water wel van de overloop komt maar de oorzaak in de aansluiting daaromheen zit.

Hoe sporen wij de oorzaak op?

Wij bekijken eerst of de overloop terecht in werking was en onderzoeken daarna of hij lekt. Zo gaat dat:

1. Gesprek. Wanneer komt er water uit, hoe vaak, en hoe lang na een bui?
2. Visuele controle vanaf de grond en van binnen. We kijken naar de gevel onder de overloop en naar het plafond onder de dakrand. Het dak klimmen wij niet voor u op en adviseren dat ook niet.
3. Vochtmeting. Vochtdetectie laat zien hoe ver het vocht in gevel, dakrand of plafond is doorgedrongen.
4. Warmtebeeld. De warmtebeeldcamera toont natte, koudere zones langs de rand.
5. Kleurstofmethode. Met de kleurstofmethode volgt gekleurd water de route door of achter de opening.
6. Endoscopie. Waar de doorlaat een holle ruimte raakt, kijkt endoscopie mee via een bestaande opening.
7. Controle van de hoofdafvoer. We vragen na of de gewone afvoer vrij is; zie lekkage bij de hemelwaterafvoer.

Het onderzoek sluit af met een antwoord op twee vragen: waarom werkte de overloop, en lekt hij ook zelf? Bij een overloop zonder lek en met een verstopte hoofdafvoer is er niets te dichten maar wel iets te reinigen. Dat is werk voor een dakdekker of een reinigingsbedrijf.

Wat doet u meteen bij water uit de noodoverloop?

1. Blijf van het dak af en klim niet op een ladder om te kijken. Een nat plat dak is glad.
2. Kijk vanaf de grond of vanuit het raam hoe het water de gevel afloopt en of het wegloopt van het gebouw.
3. Controleer binnen onder de dakrand op vochtplekken of druppels, en zet emmers neer.
4. Maak foto's en een korte video van het water dat uit de overloop komt, met datum en tijd. Dat is waardevol bewijs.
5. Waarschuw uw VvE of verhuurder bij een gemeenschappelijk dak.
6. Laat een dakdekker de hoofdafvoer vrijmaken. Dat is een herstelklus; wij onderzoeken de lekkage.

Hulp nodig? Bel 085-00 43 811, ook 's nachts.

Wat is het verschil tussen een noodoverloop en een gewone afvoer?

De gewone afvoer is de dagelijkse route voor regenwater, de noodoverloop is de reserve. De gewone afvoer zit laag in het dak en leidt naar de hemelwaterafvoer. De noodoverloop zit hoger, in de dakrand of een opstaand deel, en komt pas in actie als het water stijgt. Dat verschil is belangrijk voor het onderzoek. Water dat regelmatig uit de noodoverloop komt, wijst op een probleem met de hoofdafvoer. Een lek bij de gewone afvoer vraagt een andere aanpak; zie lekkage bij een dakgootuitloop. Een vergelijkbaar onderdeel is de dakdoorvoer, zie lekkage bij dakdoorvoer.

Welke fouten komen vaak voor?

• De noodoverloop dichtkitten omdat er water uit komt. Dan verliest het dak zijn beveiliging.
• Het water als normaal beschouwen en de verstopte hoofdafvoer laten liggen.
• De overloop op de buren laten uitkomen. Dat geeft een conflict en schade aan andermans gevel.
• Zelf het dak op om de afvoer vrij te maken. Valgevaar.
• Alleen het plafond herstellen. De bron blijft actief.

Wat staat er in het rapport en wie herstelt?

Het rapport beschrijft of de noodoverloop terecht werkte, of hij zelf lekt en waar het water zich in de constructie verspreidt, met foto's en metingen. Als erkend verzekeringsrapporteur leveren wij het bruikbaar voor verzekeraar, VvE, aannemer, dakdekker of advocaat. Vergoeding hangt af van uw polis en van onderhoudsstaat: schade door een verstopte afvoer wordt soms anders beoordeeld dan schade door een plotseling lek. Controleer uw polisvoorwaarden. Herstel en reiniging doet de dakdekker. Wij herstellen niet.

Wat kost het onderzoek bij een noodoverloop?

Voor particulieren geldt een vaste prijs van € 495 exclusief btw, voor bedrijven vanaf € 595 exclusief btw. Dat dekt voorrijkosten, maximaal twee uur werk, het rapport en telefonisch advies; u betaalt dus geen voorrijkosten. Zonder prijsafspraak komt er geen afspraak. Zo'n 95% van de lekkages is binnen die twee uur gevonden. Als het meer tijd kost, bespreken wij dat eerst met uw verzekering. Vraag een onderzoek aan via het contactformulier, WhatsApp 06 21922203 of 085-00 43 811.

Veelgestelde vragen

Laatst bijgewerkt: 9 oktober 2026. Prijzen exclusief btw. Controleer altijd uw polisvoorwaarden voor vergoeding.