Lekkage bij een dakdoorvoer opsporen

Wat is een dakdoorvoer?

Een dakdoorvoer is een buis, kanaal of kabel die door het dak naar buiten loopt, met een afdichting eromheen. Denk aan een ontluchting van de riolering, een afvoer van een afzuigkap of ketel, een ventilatiekanaal, een antennekabel of een leiding naar een installatie op het dak. Op de plek waar iets door het dakvlak gaat, moet de afdichting het water tegenhouden. Dat is precies het punt waar het later vaak misgaat.

Hoe herkent u een lekkage bij een dakdoorvoer?

Een lekkage bij een dakdoorvoer herkent u aan vocht rond de buis of het kanaal, dat toeneemt na regen. Let op deze signalen:

• Een natte of verkleurde ring op het plafond rond de buis of het kanaal.
• Water dat langs de buis naar beneden loopt of op de leiding druppelt.
• Vochtige isolatie rond het kanaal in de dakruimte.
• Muffe geur of schimmel rond de doorvoer.
• Een kapotte, gescheurde of losse manchet of kraag bovenop het dak, vanaf de grond zichtbaar.

Merkt u dit? Neem dan contact op via 085-00 43 811.

Waarom lekt een dakdoorvoer?

Oorzaak	Wat er gebeurt
Manchet of kraag verouderd	Rubber of kunststof wordt hard en scheurt, waardoor water langs de buis loopt.
Loskomende kitnaad	De kit tussen kraag en dakbedekking laat los.
Beweging van de buis	Door temperatuurverschillen zet de buis uit of krimpt, en schuurt de afdichting stuk.
Dakbedekking niet goed aangesloten	Het water loopt achter de rand van de kraag.
Verkeerde plek of hoogte	Een doorvoer in een dalende lijn of te laag op het dak vangt veel water.

Een dakdoorvoer kan ook indirect een probleem worden: condens in een koud ventilatiekanaal druipt langs de binnenkant en lijkt op een lek. Daarom stellen wij eerst vast of het water van buiten komt of uit het kanaal.

Wat zit er in een doorvoer, en wat betekent dat voor het onderzoek?

Het soort doorvoer bepaalt hoe wij onderzoeken. Een riool- of ventilatiebuis is vaak hol. Een leiding met water staat onder druk. Een kabeldoorvoer is een kleine opening met een manchet. Per type kiezen wij de aanpak:

• Afvoer- of ontluchtingsbuis: met een rookproef stellen wij vast of de buis en de aansluiting dicht zijn.
• Leiding naar een installatie: met een drukproef controleren wij of de leiding zelf lekt of dat het water van buiten komt.
• Ventilatiekanaal: met endoscopie en warmtebeeld kijken wij naar condens, ontbrekende isolatie en de afwerking rond de doorvoer.
• Isolatie rond de doorvoer: de warmtebeeldcamera toont nat isolatiemateriaal dat u niet ziet.

Dit onderscheid is belangrijk, want een buis die zelf lekt vraagt een andere reparatie dan een afdichting die niet meer sluit.

Hoe sporen wij een lekkage bij een dakdoorvoer op?

1. Intake. Welke doorvoer vermoedt u, wat loopt erdoor en bij welk weer lekt het?
2. Binnen kijken. De inspecteur bekijkt de doorvoer van onderaf en zoekt sporen van water langs de buis of het kanaal.
3. Meten. Met vochtdetectie en warmtebeeld bepalen wij de omvang van het natte gebied. Daarna volgt de test die bij het type doorvoer past (rook, druk of camera).
4. Beoordeling. Komt het water van buiten via de afdichting, uit de buis zelf of is het condens? Dat leggen wij vast.
5. Rapport. Foto’s, meetwaarden en een duidelijke conclusie, bruikbaar voor de dakdekker en uw verzekeraar.

Zo hoeft er geen dakbedekking open om te zoeken. Voor de algemene aanpak van daken: zie daklekkage en lekkage in het dak opsporen.

Wat kunt u zelf veilig doen?

• Bekijk de doorvoer vanuit de dakruimte of van binnen. Zoek naar natte plekken, roest of verkleurde isolatie.
• Kijk vanaf de grond (zo nodig met een verrekijker) of een kraag of manchet beschadigd lijkt.
• Maak foto’s met datum, ook van de omgeving van de doorvoer.
• Zet een emmer onder de druppelplek en bescherm isolatie.
• Klim niet op het dak. Vooral bij nat weer is dat gevaarlijk.

Hoort de doorvoer bij een gasinstallatie of een ketel, ruikt u gas of gaat een koolmonoxidemelder af? Dat is geen lekdetectie maar een veiligheidskwestie. Zet ramen en deuren open, gebruik geen schakelaars of vlam, ga naar buiten en bel de netbeheerder op 0800-9009. Bij klachten of acuut gevaar belt u 112. Herstel aan een gasinstallatie hoort bij een erkend installateur; wij doen dat niet.

Wat is het verschil met lekkage bij een schoorsteen of ventilatiedoorvoer?

Dit is een brede pagina voor doorvoeren in het algemeen, terwijl schoorsteen en ventilatie hun eigen kenmerken hebben. Een schoorsteen is een metselwerkconstructie met veel aansluitingen, een ventilatiekanaal voert lucht af en veroorzaakt eerder condens. Bij een schoorsteen komt het water vaak langs het lood, zie lekkage bij daklood. Voor de verwante pagina’s: schoorsteendoorvoer en ventilatiedoorvoer.

Welke fouten worden vaak gemaakt?

• Kit rond de buis smeren. Zonder oorzaak is dit een tijdelijke oplossing.
• Doorvoer blijven gebruiken terwijl de afdichting kapot is. Water trekt de isolatie in.
• Condens in een kanaal aanzien voor een lek. Of andersom.
• Een leiding vervangen die niet lekte. Controleer eerst met een drukproef of de leiding zelf druk verliest.

Verzekering en rapport

Water- en vervolgschade door een lekkende dakdoorvoer wordt vaak vergoed als uw opstalverzekering dat dekt. Uw polisvoorwaarden zijn bepalend; achterstallig onderhoud kan meespelen, dus controleer uw polis. Wij zijn erkend verzekeringsrapporteur en leveren een rapport voor uw verzekeraar, VvE, aannemer of dakdekker. Dit helpt bij het vaststellen van de oorzaak. Herstel van de doorvoer doet een dakdekker of installateur; wij herstellen niet.

Wat kost het?

U betaalt € 495 als particulier en vanaf € 595 als bedrijf, exclusief btw. Dat is inclusief voorrijkosten, rapport en telefonisch advies. Het onderzoek duurt maximaal 2 uur, en ongeveer 95% van de lekkages vinden wij daarbinnen.

Loopt het onderzoek toch uit, dan overleggen wij eerst met uw verzekering voordat wij verdergaan.

Wilt u het eerst bespreken? Bel 085-00 43 811 of stuur een bericht via het formulier.

Veelgestelde vragen

Laatst bijgewerkt: 9 oktober 2026. Prijzen exclusief btw. Controleer altijd uw polisvoorwaarden voor vergoeding.