Lekkage bij een terrasput opsporen

Wat is een terrasput?

Een terrasput is de afvoerput in een terras, bijvoorbeeld een dakterras boven een woonruimte of een terras op een ondergrond boven een berging of garage. Het is een put met rooster of deksel waar regenwater uit het terras in verdwijnt, aangesloten op een buis die het water wegvoert. Lekdetectievakman onderzoekt of een vochtplek in de ruimte onder het terras, in een muur of in de bodem uit de terrasput komt. Wij sporen op en rapporteren; het herstel doet een dakdekker, tegelzetter of aannemer van de klant.

Deze pagina gaat over de put en wat er onder het terras gebeurt. De buis staat op lekkage bij een terrasafvoer, de vloer op lekkage via een terrasvloer en het geheel op terraslekkage.

Wat is het verschil tussen een terras op de grond en een dakterras?

Een terras op de grond laat water in de bodem zakken, een dakterras heeft een ruimte eronder en dus een put die dicht moet blijven. Bij een terras op de grond is een put vooral een opvangpunt voor regenwater, bij een dakterras is het een onderdeel van een dak.

Soort terras	Waar het water heen gaat bij een lek	Wat u merkt
Terras op de grond	De bodem naast of onder het huis	Natte grond, zakkende tegels, vocht onderaan de gevel
Terras boven een berging of garage	Plafond en muren van de ruimte eronder	Vlekken, druppels of een muffe geur in de berging
Dakterras boven een woonruimte	Plafond, muur of dakrand van de woonruimte	Vochtplekken, schimmel of verkleurde verf
Terras boven een kruipruimte	De kruipruimte en de vloerconstructie	Vocht in plinten of een vloer die koud en vochtig aanvoelt

Het onderscheid bepaalt hoe wij onderzoeken. Een put op de grond wordt vooral gemeten met kleurstof en een camera. Bij een dakterras kijken we naar vocht in de ruimte eronder, omdat het water daar uitkomt.

Waar lekt een terrasput vaak?

Een terrasput lekt meestal op de overgang tussen put en terrasvloer, niet in het midden van de put. Hier komt meer samen dan op andere plekken van het terras.

• De kraag van de put. De rand waar de waterdichte laag omheen ligt kan loskomen, vooral door beweging van het terras.
• De aansluiting op de buis. Waar de put in de buis overgaat, kan een afdichting verharden.
• Tegels en dragers rond de put. Water dat tussen tegels doorzakt, zoekt de put en kan langs de rand weglopen.
• Een verstopte put. Bladeren en zand laten het water opstuwen, zie verstopte terrasafvoer.
• Wortels of grond. Bij een terras op de grond kan de put verschuiven of dichtgroeien.

Wat ziet u in de ruimte onder het terras?

U ziet een lekkende terrasput vooral aan het plafond, de wanden en de geur in de ruimte eronder. Het zijn aanwijzingen, geen bewijs.

1. Een donkere vlek of waterrand in het plafond onder het terras.
2. Druppels die na regen verschijnen, soms uren later.
3. Verkleurde of bladderende verf in een hoek of langs de wand.
4. Een muffe geur die na regenbuien sterker wordt.
5. Schimmel op muur of plint, soms met een natte plek op de vloer.

Een vlek die altijd aanwezig is, kan ook door condens of een leiding komen. Daarom zoeken we naar een patroon: komt het water na regen, na het gebruik van een kraan of altijd? Dat bepaalt of de terrasput waarschijnlijk de bron is.

Hoe onderzoeken wij een terrasput?

Wij onderzoeken een terrasput met vochtmeting, warmtebeeld, kleurstof en een camera, zonder tegels los te halen. De volgorde is zo gekozen dat we eerst meten en daarna pas gericht kijken.

1. Gesprek. Sinds wanneer is het nat, bij welk weer, en is het terras eerder opnieuw betegeld of afgedicht?
2. Vochtmeting. Vochtdetectie legt de natte zone in de ruimte onder het terras vast.
3. Warmtebeeld. Een infraroodcamera toont waar water door het plafond of de muur trekt.
4. Kleurstof. Met kleurstof in het water bij de put volgen we of het gekleurde water onder het terras verschijnt.
5. Rioolcamera. Een rioolcamera kijkt zover mogelijk in de buis onder de put.
6. Uitsluiten. De terrasdeur, de dakrand en leidingen worden uitgesloten, zodat een bron overblijft.

De grenzen: warmtebeeld werkt slecht bij weinig temperatuurverschil, kleurstof verdunt in veel regenwater en een camera komt niet langs een scherpe bocht of een volledig dichte buis. Er wordt niet gesloopt, geboord of op een dak geklommen.

Wat is het verschil met een terrasput en een drainageput?

Een terrasput vangt water van het terras op, een drainageput voert grondwater af om de grond droog te houden. Beide zien er van boven hetzelfde uit, maar ze hebben een ander doel en een andere leiding. Meer over de drainageput leest u bij lekkage bij een drainageput.

Voor het onderzoek is dat verschil belangrijk, omdat een put op het verkeerde riool of in de verkeerde leiding een geheel ander probleem geeft. Een hemelwaterput is weer iets anders, zie hemelwaterafvoerput. Wij stellen eerst vast wat voor put het is en waar de buis heen gaat.

Wat kunt u veilig zelf doen?

Veiligheid gaat voor. Een nat terras is glad en onder het terras zit vaak elektra of een meterkast.

1. Klim niet op een dakrand of ladder en loop niet over een dakterras dat u niet vertrouwt.
2. Raak geen natte stopcontacten, lampen of snoeren onder het terras aan. Zet de stroom alleen uit als de meterkast droog en veilig bereikbaar is, anders belt u een erkend elektricien.
3. Ga niet een onderlopende kelder of kruipruimte in.
4. Open geen putdeksel en daal nooit af in een put. Gassen en een gladde wand maken dat gevaarlijk.
5. Maak geen gaten en hak of boor niet in vloer, wand of terras om het water te vinden.
6. Maak foto’s met datum van vlekken en van het terras na regen en bel ons via 085-00 43 811. Wij zijn 24/7 bereikbaar.

Wij beoordelen niet of het terras of de ondergrond constructief in orde is. Daarvoor is een constructeur nodig.

Welke fouten zien we vaak?

• Tegels opnieuw leggen zonder te weten waar het water zit, waardoor het lek onder de nieuwe tegels verdwijnt.
• De put dichtzetten met kit, waardoor regenwater op het terras blijft staan.
• Denken dat een vlek van de terrasdeur komt, terwijl de put de bron is.
• De ruimte onder het terras laten drogen zonder de bron te vinden.

Wat staat er in het rapport?

In het rapport staat of het water uit de terrasput, de vloer, de deur of een leiding komt, welke metingen en beelden zijn gemaakt, welke bronnen zijn uitgesloten en waar de schade zichtbaar is, met foto’s en een duidelijke omschrijving voor de dakdekker, tegelzetter of aannemer. Lekdetectievakman is erkend verzekeringsrapporteur. U kunt het rapport gebruiken richting uw opstalverzekering, VvE, makelaar, aannemer, loodgieter of advocaat. Of de schade wordt vergoed, hangt af van uw polis en is nooit gegarandeerd; controleer uw polisvoorwaarden en vraag het vooraf aan uw verzekeraar.

Wat kost het onderzoek en hoe regelt u het?

Eén onderzoek laat zien of de terrasput lekt en waar het water heen gaat, voordat de vakman begint. Particulieren betalen € 495 excl. btw, bedrijven vanaf € 595 excl. btw. Voorrijkosten, maximaal twee uur werk, het rapport en telefonisch advies zijn inbegrepen. Zonder prijsafspraak geen afspraak. Ongeveer 95% van de lekkages vinden wij binnen die twee uur; loopt het uit, dan overleggen wij eerst met uw verzekering voordat we verder gaan. Bel 085-00 43 811 (24/7), app 06 21922203 of gebruik het contactformulier.

Veelgestelde vragen

Laatst bijgewerkt: 9 oktober 2026. Prijzen exclusief btw. Controleer altijd uw polisvoorwaarden voor vergoeding.