Lekkage bij een airco-condensleiding opsporen

Wat is een airco-condensleiding?

Een airco-condensleiding is de leiding die het condenswater van een airco naar buiten of naar een afvoer brengt. Een airco koelt de lucht en onttrekt daarbij vocht, dat als water in een bakje of leiding terechtkomt. Lekdetectievakman onderzoekt waar het water vandaan komt als die leiding lekt. Wij sporen op en rapporteren; het herstel doet de installateur van de klant.

Het bijzondere van deze leiding is dat hij vaak ver weg loopt van de unit zelf: door een muur, over een plafond of achter een ombouw. Een plek op het plafond in de ene kamer kan daarom van een leiding komen die in een andere ruimte begint. Het apparaat zelf leest u op lekkage bij een airco-binnenunit. Een algemeen overzicht staat op airconditioninglekkage.

Veiligheid: de airco is een elektrisch apparaat

• Open de airco niet en haal geen panelen weg.
• Raak de unit, de stekker of het schakelkastje niet aan als er water omheen staat. Schakel de groep uit in de groepenkast, alleen als u daar droog en veilig bij kunt.
• Druppelt het water door een lamp of plafondspot, schakel die niet in en blijf eronder vandaan. Bel direct 085-00 43 811.
• Draai niet aan koelleidingen of koppelingen. Wij geven geen advies over koudemiddel; dat is voor een koeltechnicus.

Water bij elektra is geen onderzoeksafspraak maar een veiligheidskwestie. Pas daarna zoeken wij de bron.

Hoe loopt de condensleiding van een airco?

Een condensleiding is een dunne kunststof buis met een klein afschot. Het water loopt er onder zwaartekracht doorheen.

1. Het uitgangspunt. Bij de unit verzamelt het water in een bakje met een aansluitpunt.
2. De leiding zelf. Die loopt langs of door de muur, soms door een kanaal of achter een plint.
3. De doorvoer. Waar de leiding de buitenwand passeert, zit een opening die moet afdichten.
4. Het eindpunt. Dat is een afvoer, een put of de buitenlucht.

Door het kleine afschot is de leiding gevoelig voor een knik of doorhang. Dan blijft water staan en zoekt het een andere weg.

Welke plekken zijn de zwakke punten?

Plek	Wat u merkt
Aansluiting op het bakje van de unit	Water direct onder of achter de unit
Bocht of knik in de leiding	Water dat achter de wand omhoog blijft staan en weglekt
Koppeling tussen twee stukken	Natte plek een stuk van de unit af, vaak op het plafond
Doorvoer door de buitenwand	Vocht in de binnenmuur of een natte rand rond de doorvoer
Eindpunt bij de afvoer	Terugstromend water, geur of een natte plint

Zo ziet u waarom de plek van de vlek weinig zegt over de plek van het lek. Het water volgt de weg van de minste weerstand.

Hoe herkent u dat de leiding de bron is?

Het antwoord is: aan het patroon in plaats en tijd.

• Het water komt vooral als de airco draait en koelt, niet als hij uit staat.
• De vlek zit op het plafond of de muur, niet direct onder de unit.
• Op warme, vochtige dagen is het erger dan op koele dagen.
• De vlek verschijnt, droogt op en komt terug zodra de airco weer koelt.

Vooral dat laatste is veelzeggend. Een leiding in een leidingschacht lekt namelijk niet continu, maar alleen op de momenten dat er condenswater doorheen stroomt.

Wat kunt u zelf noteren?

1. Teken op een plattegrond waar de vlekken zitten en waar de unit hangt.
2. Noteer wanneer de airco aan staat en wanneer de vlek groter wordt.
3. Maak foto’s met datum, ook van de rand van de vlek.
4. Kijk of de plek ook nat is als het buiten koel is.
5. Haal geen plafondplaten of afdekking weg.

Zo’n overzicht scheelt tijd, omdat wij de leidingroute sneller kunnen volgen.

Hoe vinden wij de leiding zonder te slopen?

Wij volgen de route van het water, van de unit tot het eindpunt.

1. Gesprek. We bespreken wanneer en waar het nat is en waar de airco geplaatst is.
2. Route bepalen. Met een leidinglokalisator brengen wij het leidingverloop in beeld, waar dat technisch mogelijk is.
3. Vochtmeting. Vochtdetectie toont de natte zone in plafond en wand.
4. Warmtebeeld. Een thermografische camera laat koudere, natte plekken zien.
5. Kleurstof. De kleurstofmethode toont waar het gekleurde water uit de leiding verschijnt.
6. Camera. Achter een ombouw kijken wij met endoscopie door een bestaande opening.

Er wordt niet gesloopt voor het onderzoek. De leidingroute en de lekplek staan in het rapport.

Wanneer is het geen condensleiding?

Niet elke vlek bij een airco komt van de airco. Een leiding voor drinkwater of verwarming kan in dezelfde schacht lopen. Daarom controleren wij of het water ook verschijnt als de airco uit staat. Is dat zo, dan kijken wij verder, bijvoorbeeld naar lekkage bij een leiding in het plafond. Ook de koelleidingen van een airco zijn een eigen onderwerp; lees lekkage bij een aircoleiding. Gaat het om de pomp in de leiding, kijk dan op lekkage bij een airco-condenspomp.

Welke fouten zien we vaak?

• De vlek op het plafond schilderen, terwijl de leiding doorlekt.
• De leiding met tape afplakken, wat het water kan insluiten.
• De unit verplaatsen of anders afstellen zonder dat de leiding is gecontroleerd.
• Denken dat de unit zelf de oorzaak is, terwijl de leiding ver weg lekt.

Rapport en verzekering

In het rapport staat waar de leiding lekt, welke metingen zijn gedaan en wat de installateur moet beoordelen, met foto’s. Lekdetectievakman is erkend verzekeringsrapporteur. U kunt het rapport gebruiken richting uw opstalverzekering, VvE, makelaar of installateur. Of schade wordt vergoed, hangt af van uw polis; controleer uw polisvoorwaarden. Een vergoeding is nooit gegarandeerd.

Wat kost het en hoe regelt u het?

U betaalt een vaste prijs: € 495 excl. btw voor particulieren, vanaf € 595 excl. btw voor bedrijven. Voorrijkosten, maximaal twee uur werk, rapport en telefonisch advies zijn inbegrepen. Zonder prijsafspraak geen afspraak. Ongeveer 95% van de lekkages vinden wij binnen die twee uur; loopt het uit, dan overleggen wij eerst met uw verzekering. Bel 085-00 43 811 (24/7), app 06 21922203 of gebruik het contactformulier.

Veelgestelde vragen

Laatst bijgewerkt: 9 oktober 2026. Prijzen exclusief btw. Controleer altijd uw polisvoorwaarden voor vergoeding.