Lekkage bij een cv-condensbak opsporen

Wat is een cv-condensbak?

Een cv-condensbak is het opvangpunt voor condenswater van een cv-ketel. Het water verzamelt zich in de bak en loopt via een slang of buis weg naar de afvoer. Soms is de bak een onderdeel dat in de ketel zit, soms een aparte bak ernaast of eronder. Lekdetectievakman onderzoekt of er water uit of rond die bak ontsnapt, of dat het uit een naastgelegen leiding of aansluiting komt. Wij openen de ketel niet, repareren niets en geven geen advies over de werking van de ketel. Wij sporen op en rapporteren.

Waarom valt een nat plekje bij de condensbak zo moeilijk te duiden?

De bak zit vaak onder of achter in de ketel, onder een omkasting. Water dat daar ontsnapt, loopt langs de onderkant van de ketel en komt pas ver onder of naast het toestel tevoorschijn. U ziet dan een vlek op de vloer of in de kast en denkt aan de ketel, terwijl het water bij de bak begon. Het omgekeerde gebeurt ook: een cv-leiding of koppeling boven de ketel laat water naar beneden lopen, en de condensbak krijgt de schuld.

Daarbij komt dat de bak normaal een beetje water bevat. Een bak die nat aanvoelt, is dus niet per se kapot. Waar het water naartoe gaat en of het uit de bak ontsnapt, is de vraag.

Hoe onderscheiden wij een lekkende bak van een naastgelegen bron?

Wat u ziet	Wijst eerder op	Wat wij nagaan
Nat direct onder de ketel, alleen als hij stookt	Condens uit bak, slang of afvoer	Kijken, vochtdetectie en kleurstof
Nat dat ook groeit als de ketel uit staat	Een cv-leiding of waterleiding	Meterproef en drukproef
Vlek op de wand achter of naast de ketel	Leiding of afvoer in de wand	Leidingverloop en endoscopie
Water onder in de kast met een sifon erin	Sifon of aansluiting van de afvoer	Kleurstof en rookproef, zie sifon
Natte zone op de vloer die steeds groter wordt	Verborgen bron in de vloer of leiding	Warmtebeeld en vochtmeting

De bak en de slang hebben veel gemeen met de condensbakken van andere installaties. Een soortgelijk onderdeel staat beschreven op condensbak. Het overzicht van lekkages rond de cv-ketel staat op cv-lekkage.

Hoe verloopt het onderzoek stap voor stap?

Wij laten de ketel hangen en zijn omkasting zitten. Wij openen niets.

1. Gesprek. Waar ziet u water, wanneer en wat is er recent aan de installatie gedaan?
2. Meterproef. Loopt de watermeter door met alle afnemers uit, dan zoeken wij ook een leiding onder druk.
3. Kijken. Ketel van buiten, de plek waar de afvoer wegloopt, sifon en wand, voor zover zichtbaar.
4. Vochtmeting en warmtebeeld. Natte en koude zones in kaart, zonder iets te openen.
5. Afvoerproef. Met kleurstof ziet u waar het water heen gaat, en of het via de bedoelde route wegloopt.
6. Beeld. Een camera op een slang kijkt door een bestaande opening naar een holle ruimte of de afvoer.
7. Datalogger. Bij twijfel leggen we temperatuur en luchtvochtigheid enkele dagen vast.

Elke techniek heeft grenzen. Warmtebeeld werkt slecht als de ruimte warm is rond de ketel, want dan verdwijnt het verschil. Vochtmeting geeft een zone en geen exact punt. Een camera ziet alleen wat bereikbaar is. Wat wij niet kunnen aantonen, noemen wij een vermoeden.

Wat doet u veilig en wat niet?

Een cv-ketel hangt aan stroom en gas en kan heet zijn. Water en elektra horen niet bij elkaar. Raak ketel, snoeren en stopcontact niet aan zolang het nat is en bel bij twijfel een elektricien. Raak warme leidingen en onderdelen niet aan. Maak de bak of de slang niet zelf los; dan komt er meer water. Ruikt u gas of gaat een koolmonoxidemelder af? Ga niet zelf zoeken. Zet ramen en deuren open, gebruik geen lichtschakelaar, vlam of stekker, ga naar buiten en bel 0800-9009, of 112 bij acuut gevaar of klachten. Dat is geen onderzoeksafspraak, dat is eerst veiligheid. Wij doen geen gas- of CO-onderzoek. Wij slopen niet, boren niet en maken geen gaatjes.

Welke fouten zien we vaak?

• De vloer droogvegen en vergeten wanneer en waar het water kwam.
• Aannemen dat het de bak is, terwijl een cv-leiding erboven de bron is.
• Aannemen dat een nat plekje onder de ketel altijd condens is.
• De omkasting zelf open halen en daarna niet meer weten waar het water vandaan kwam.

Wat kunt u voorbereiden voor de inspecteur?

• Maak foto’s van de natte plekken, met datum en tijd.
• Noteer of het water alleen komt als de ketel stookt of ook daarbuiten.
• Lees de watermeter af met alle kranen dicht en een uur later opnieuw.
• Maak de ruimte rond de ketel vrij, zonder iets los te halen.

Wat is het verschil met de andere pagina’s?

Deze pagina gaat over de bak. De afvoer die het water van de HR-ketel naar het riool voert staat op condensafvoer van een HR-ketel. De afvoerbuis van de cv-ketel vindt u op condenswaterafvoer van een cv-ketel en de slang op cv-condensslang. Het onderdeel waarin warmte wordt overgedragen staat op cv-wisselaar.

Wat wij niet doen

Wij sporen op en rapporteren. Wij repareren de bak niet, vervangen niets, stellen de ketel niet af, doen geen onderhoud en geven geen advies over de werking van de ketel of de druk in de installatie. Wij doen geen gas- of CO-onderzoek. Het herstel doet de CV-monteur of installateur van de klant.

Wat staat er in het rapport over de cv-condensbak?

In het rapport staat waar het water volgens de metingen vandaan komt, welke delen van bak, slang, afvoer en leidingen zijn onderzocht, wat condens is en wat een vermoeden blijft, met foto’s en een duidelijke omschrijving voor de CV-monteur. Lekdetectievakman is erkend verzekeringsrapporteur. U kunt het rapport gebruiken richting uw opstalverzekering, VvE, makelaar, aannemer, loodgieter of advocaat. Of de schade wordt vergoed, hangt af van uw polis en is nooit gegarandeerd; controleer uw polisvoorwaarden en vraag het vooraf aan uw verzekeraar.

Wat kost het onderzoek en hoe regelt u het?

Eén onderzoek laat zien of het water uit de bak, de afvoer of een andere leiding komt, voordat iemand een kast of wand opent. Particulieren betalen € 495 excl. btw, bedrijven vanaf € 595 excl. btw. Voorrijkosten, maximaal twee uur werk, het rapport en telefonisch advies zijn inbegrepen. Zonder prijsafspraak geen afspraak. Ongeveer 95% van de lekkages vinden wij binnen die twee uur; loopt het uit, dan overleggen wij eerst met uw verzekering voordat we verder gaan. Bel 085-00 43 811 (24/7), app 06 21922203 of gebruik het contactformulier.

Veelgestelde vragen

Laatst bijgewerkt: 9 oktober 2026. Prijzen exclusief btw. Controleer altijd uw polisvoorwaarden voor vergoeding.