Lekkage bij een dorpel opsporen

Wat is een lekkage bij een dorpel?

Een lekkage bij een dorpel is water dat via de dorpel, de onderdorpel of de naden eromheen de woning binnenkomt of in de muur trekt. De dorpel is het onderdeel onder de deur of onder het raam: een drempel van steen, beton, hout, aluminium of kunststof die het water naar buiten moet laten lopen. Lekdetectievakman onderzoekt waar het water door de dorpel of langs de dorpel komt. Wij sporen op en rapporteren; het herstel doet het kozijnenbedrijf, de metselaar of de aannemer van de klant.

De invalshoek van deze pagina is de dorpel als onderdeel. Gaat het om de hele deur, lees dan lekkage bij een buitendeur. Gaat het om water onder de deur door, zie lekkage onder een buitendeur. Voor de dorpel van een raam is er lekkage bij een raamdorpel. Het bredere onderwerp staat op gevellekkage.

Wat doet een dorpel eigenlijk?

Een dorpel leidt het regenwater van het kozijn af en voorkomt dat het achter de gevel loopt. Hij ligt onder de opening, steekt iets naar buiten uit en heeft een lichte helling naar buiten. Aan de onderkant zit een druipgroef of een uitstekende rand, zodat het water van de gevel af druppelt.

• Afschot. De helling naar buiten, zodat water wegloopt.
• Kopse kanten. De uiteinden van de dorpel, waar hij tegen de muur aansluit.
• Voegen en kit. De naden tussen dorpel, kozijn en muur.
• Druipgroef. De rand of groef aan de onderkant, waar water afdruppelt.

Een dorpel is dus geen losse steen, maar een onderdeel van een waterafvoersysteem. Als één van die onderdelen niet meer werkt, zoekt het water zijn weg langs de dorpel naar binnen.

Waar kan een dorpel lekken?

Een dorpel lekt meestal niet door het materiaal zelf, maar langs de randen: bij de voegen, de kopse kanten of door scheuren. Het is daarom belangrijk om te weten waar het water binnenkomt, voordat men de dorpel vervangt.

Zwakke plek	Wat er kan gebeuren	Wat wij nagaan
Voeg tussen dorpel en kozijn	Kit krimpt of laat los, water loopt achter de dorpel	Of de naad dicht is en waar het vocht begint
Kopse kanten	Water trekt langs het uiteinde in de muur	Het vochtpatroon naast de dorpel in de muur
Scheur in de dorpel	Water loopt door de scheur naar de ondergrond	Waar de scheur loopt en hoe diep het vocht gaat
Te weinig of omgekeerd afschot	Water blijft op de dorpel staan	Of er na een bui een plas blijft
Ontbrekende of verstopte druipgroef	Water loopt langs de gevel terug naar de muur	De onderzijde van de dorpel en de gevel eronder

Dat is een leidraad en geen diagnose. Een dorpel kan op meerdere plekken tegelijk haperen.

Waarom zijn voegen en kit zo belangrijk?

Kit en voegen vormen de dunne laag die de verbinding tussen verschillende materialen waterdicht maakt. Dorpel, kozijn en muur zetten bij temperatuurwisselingen verschillend uit en krimpen weer in. De kit moet dat opvangen. Na jaren wordt hij hard, scheurt hij of laat hij los van de rand. Dan ontstaat een haarfijne spleet waar water, vooral met kapillaire werking, in kan trekken.

Kapillaire werking betekent dat water in een heel smalle spleet omhoog of opzij wordt gezogen, ook tegen de zwaartekracht in. Een scheurtje van een fractie van een millimeter is genoeg. Daarom is een naad die van buiten dicht lijkt, niet altijd waterdicht. Opnieuw afkitten is niet automatisch het antwoord: als de oorzaak elders ligt, is het een tijdelijke maatregel. De vakman beslist wat er hersteld moet worden, niet Lekdetectievakman.

Waarom zijn de kopse kanten zo kwetsbaar?

De kopse kanten zijn kwetsbaar omdat de dorpel daar tegen de muur aansluit en het water er van twee kanten komt. Een dorpel steekt vaak aan beide zijden iets in de muur. Is die inbouw niet waterdicht afgewerkt of is het metselwerk eromheen gescheurd, dan kan water langs de dorpel de muur in trekken.

1. Water loopt over de dorpel en bereikt het uiteinde.
2. Het trekt in de voeg of de muursteen naast de dorpel.
3. Het vocht verspreidt zich in de muur en laat daarbinnen een plek achter.
4. Pas na een tijd verschijnt een vochtvlek, een afbladderende verflaag of schimmel op de binnenmuur.

Dat verklaart waarom een natte plek binnen vaak naast of boven de dorpel zit, en niet precies eronder.

Wat kunt u veilig zelf doen?

1. Kijk van buiten naar de dorpel en maak foto’s van scheuren, gaten in de voeg, losse kit en groene aanslag.
2. Kijk na een bui of er water op de dorpel blijft staan of dat het wegloopt.
3. Noteer waar de natte plek binnen zit: onder, naast of boven de dorpel.
4. Leg een handdoek neer en houd stekkers en verlengsnoeren weg van de natte zone.
5. Bel ons voor advies via 085-00 43 811, wij zijn 24/7 bereikbaar.

Een dorpel van een raam op de verdieping controleert u niet vanaf een ladder en u leunt er niet uit. Gebruik geen ladder of hoogwerker; laat dat aan een vakman over. Hak of kras de voeg niet open om te kijken wat erachter zit en smeer er geen kit of cement overheen. Dat verbergt de bron.

Hoe onderzoeken wij een lekkende dorpel?

Wij onderzoeken de dorpel en de muur eromheen zonder iets te verwijderen.

1. Gesprek. Waar zit de natte plek, wanneer is ze erger en is er iets aan de dorpel gedaan?
2. Vochtmeting. Vochtdetectie op de muur rond de dorpel laat zien hoe ver het vocht reikt.
3. Warmtebeeld. Een thermografische camera toont temperatuurverschillen in de muur naast en boven de dorpel.
4. Waterproef per zone. We laten water over de dorpel, langs een kopse kant en over de voeg lopen, steeds apart, en kijken wanneer het binnen zichtbaar wordt.
5. Kleurstof. Met de kleurstofmethode kleuren we het water, zodat de route te volgen is.
6. Endoscopie. Waar een holle ruimte bereikbaar is, kijken we met endoscopie mee.

Elke techniek heeft grenzen. Vochtmeting meet een gebied en geen punt, warmtebeeld werkt minder door dikke muren, en een lek dat alleen bij slagregen optreedt, is bij droog weer lastig op te wekken. Daarom doen we de proef zone voor zone. Voor het onderzoek is geen sloopwerk nodig.

Welke fouten zien we vaak?

• De dorpel vervangen terwijl de voeg of de kopse kant de bron is.
• De naad afkitten over oude, losse kit heen.
• De muur binnen laten schilderen of stucen zonder de bron te zoeken.
• Denken dat een natte plek onder de dorpel ook onder de dorpel begint.
• Wachten tot de verf afbladdert of schimmel ontstaat.

Wat staat er in het rapport?

In het rapport staat of het water via de voeg, de kopse kant, een scheur of het afschot van de dorpel binnenkomt, welke metingen zijn gedaan en welke bronnen zijn uitgesloten, met foto’s en een duidelijke omschrijving voor het kozijnenbedrijf, de metselaar of de aannemer. Lekdetectievakman is erkend verzekeringsrapporteur. U kunt het rapport gebruiken richting uw opstalverzekering, VvE, makelaar, aannemer, kozijnenbedrijf of advocaat. Of de schade wordt vergoed, hangt af van uw polis en is nooit gegarandeerd; controleer uw polisvoorwaarden en vraag het vooraf aan uw verzekeraar.

Wat kost het onderzoek en hoe regelt u het?

Eén onderzoek laat zien welk deel van de dorpel de bron is, voordat er onnodig wordt vervangen of opnieuw gevoegd. Particulieren betalen € 495 excl. btw, bedrijven vanaf € 595 excl. btw. Voorrijkosten, maximaal twee uur werk, het rapport en telefonisch advies zijn inbegrepen. Zonder prijsafspraak geen afspraak. Ongeveer 95% van de lekkages vinden wij binnen die twee uur; loopt het uit, dan overleggen wij eerst met uw verzekering voordat we verder gaan. Bel 085-00 43 811 (24/7), app 06 21922203 of gebruik het contactformulier.

Veelgestelde vragen

Laatst bijgewerkt: 9 oktober 2026. Prijzen exclusief btw. Controleer altijd uw polisvoorwaarden voor vergoeding.