Lekkage bij een garageput opsporen

Wat is een garageput?

Een garageput is een put in de vloer van een garage waarin water van de vloer, de auto of de garagepoort wegloopt. Meestal is het een klein putje of een afvoergoot met een rooster, aangesloten op het riool of op een zinkput in de grond. Lekdetectievakman onderzoekt of een natte plek in en rond de garage uit de put komt of van elders. Wij sporen op en rapporteren; het herstel doet een loodgieter, rioolspecialist of aannemer van de klant.

Deze pagina gaat over de put als het punt waar water de garage verlaat of juist binnenkomt. De afvoer in het algemeen staat op afvoer van een garage, de vloer op garagevloer en de put in andere ruimtes op vloerput.

Waarom is een natte garage meer dan alleen een natte vloer?

Een garage is zelden leeg: er staan apparaten, kasten en soms een groepenkast of laadpunt, en de ruimte grenst vaak aan de woning. Een lekkende put maakt daarom meer kapot dan alleen de vloer.

Wat er in de garage staat of grenst	Wat een lekkende put kan doen	Wat wij nagaan
Groepenkast of meterkast	Vocht in de buurt van elektra, wat gevaarlijk is	Of het water de kast kan bereiken, zonder die zelf aan te raken
Een muur naar de woning	Vocht dat in de muur omhoog trekt of de woning in loopt	Of het om lekwater of optrekkend vocht gaat, zie optrekkend vocht
Ruimte of kamer boven de garage	Water dat naar boven trekt, of vocht van beneden	Of de bron in de put of de vloer zit
Opgeslagen spullen, kartonnen dozen, gereedschap	Schimmel, roest en een muffe geur	Hoe lang het al nat is
Wasmachine of droger in de garage	Een tweede bron, naast de put	Of de afvoer van het apparaat ook meespeelt, zie wasmachineafvoer

Het gaat dus niet alleen om de plek van het water, maar ook om wat het kan bereiken. Daarom let de inspecteur eerst op wat er in de buurt van de put staat.

Waar komt het water in een garageput vandaan?

Het water in of rond een garageput kan van binnen komen, van buiten, of uit de put zelf. Het onderscheid bepaalt of het lek bij de put zit of er alleen langs loopt.

1. Van binnen. Regenwater of sneeuw dat van een auto druipt, of een gemorste emmer, loopt via de vloer naar de put.
2. Van de poort. Water dat onder de garagepoort doorloopt en richting de put stroomt, zie lekkage onder een garagepoort.
3. Uit de put. Een put die water niet doorlaat of terugstuwt en daardoor overloopt.
4. Uit de bodem. Grondwater dat via de put of de vloerrand de garage in drukt.
5. Van een leiding. Een waterleiding of afvoerbuis in of onder de vloer, zie afvoer onder de vloer.

Water dat omhoogkomt in plaats van wegloopt, wijst vaak op een verstopping of terugstuwing, niet op een gewoon lek. Dat is een ander probleem, maar het kan gelijktijdig voorkomen.

Hoe herkent u een lekkende garageput?

U herkent het aan een natte plek rond de put die niet past bij het weer of het gebruik. Let op de volgende tekenen.

• Water dat blijft staan. De vloer rond de put blijft nat, ook als het droog is.
• Een muffe of rioolachtige geur. Dan laat een waterslot of een aansluiting lucht door.
• Roest of witte uitslag. Zouten die uit vochtig beton of metselwerk komen.
• Een zakkende of scheefstaande rand. De vloer bij de put ligt lager dan eromheen.
• Vocht aan de muur naar de woning. Een donkere zone onderaan de muur.

Het zijn aanwijzingen en geen bewijs. Een natte plek kan ook condens zijn op een koude betonvloer, of het resultaat van een auto die net binnenkwam. Meting geeft zekerheid.

Hoe onderzoeken wij een garageput?

Wij onderzoeken een garageput met vochtmeting, warmtebeeld, kleurstof en een camera, zonder de vloer open te maken. Het rooster is onze toegang.

1. Gesprek. Sinds wanneer is het nat, bij welk weer, en wat staat of loopt er in de buurt?
2. Vochtmeting. Vochtdetectie geeft aan hoe groot de natte zone is en of de muur naar de woning mee nat is.
3. Warmtebeeld. Een warmtebeeldcamera toont natte plekken in de vloer en onderaan de wand.
4. Kleurstof. Met kleurstof volgen we waar het water uit de put heen gaat.
5. Rioolcamera. Een rioolcamera kijkt de afvoer onder de put in.
6. Drukproef. Een drukproef toont of een afgesloten deel van de afvoer lucht of water verliest.

Een camera ziet het deel onder water niet, kleurstof verdunt snel in veel water en warmtebeeld werkt slecht bij weinig temperatuurverschil. Daarom combineren we technieken en melden we eerlijk wat een vermoeden blijft. Er wordt niet gesloopt, geboord of opengebroken.

Wat is het verschil tussen een garageput en een inspectieput?

Een garageput vangt water uit de ruimte op, een inspectieput is een toegang tot de rioolleiding. Staat er een deksel in de garagevloer, dan kan het een van beide zijn, of beide tegelijk. Meer over de toegangsput leest u bij lekkage bij een inspectieput.

Voor de inspecteur is dat verschil belangrijk: een put die water moet opvangen, hoort een rooster te hebben, een put die een toegang is, hoort luchtdicht dicht te zitten. Een rooster waar een luchtdicht deksel hoort te zitten, geeft rioollucht in de ruimte.

Wat kunt u veilig zelf doen?

Veiligheid gaat voor. Water en elektra in een garage zijn een gevaarlijke combinatie, zeker bij een groepenkast of laadpunt.

1. Raak geen natte stopcontacten, laadkabels, apparaten of de groepenkast aan. Zet de stroom alleen uit als de kast droog en veilig bereikbaar is, anders belt u een erkend elektricien.
2. Ga niet een onderlopende garage, kelder of kruipruimte in.
3. Open geen putdeksel en daal nooit af in een put.
4. Verplaats droge spullen zonder door water te lopen, en zet geen apparaten op een natte vloer.
5. Maak geen gaten en breek de vloer niet open om de put te bereiken.
6. Maak foto’s met datum en bel ons via 085-00 43 811. Wij zijn 24/7 bereikbaar.

Wij beoordelen niet of de constructie van de garage of de bodem in orde is. Ruikt u gas, dan geldt een andere regel: ga naar buiten, zet deuren open, gebruik geen vlam of schakelaar en bel de netbeheerder via 0800-9009 of bij acuut gevaar 112.

Welke fouten zien we vaak?

• De garagevloer laten drogen en de put negeren, waarna het weer nat wordt.
• Het rooster dichtkitten zodat het water nergens meer heen kan.
• De put leeg laten zuigen zonder te kijken of hij lekt.
• Een natte muur naar de woning behandelen zonder de bron te vinden.

Wat staat er in het rapport?

In het rapport staat of het water uit de put, de poort, de bodem of een leiding komt, welke metingen en beelden zijn gemaakt, welke bronnen zijn uitgesloten en waar het water naartoe gaat, met foto’s en een duidelijke omschrijving voor de loodgieter, rioolspecialist of aannemer. Lekdetectievakman is erkend verzekeringsrapporteur. U kunt het rapport gebruiken richting uw opstalverzekering, VvE, makelaar, aannemer, loodgieter of advocaat. Of de schade wordt vergoed, hangt af van uw polis en is nooit gegarandeerd; controleer uw polisvoorwaarden en vraag het vooraf aan uw verzekeraar.

Wat kost het onderzoek en hoe regelt u het?

Eén onderzoek laat zien of de garageput lekt en waar het water heen gaat, voordat de vakman begint. Particulieren betalen € 495 excl. btw, bedrijven vanaf € 595 excl. btw. Voorrijkosten, maximaal twee uur werk, het rapport en telefonisch advies zijn inbegrepen. Zonder prijsafspraak geen afspraak. Ongeveer 95% van de lekkages vinden wij binnen die twee uur; loopt het uit, dan overleggen wij eerst met uw verzekering voordat we verder gaan. Bel 085-00 43 811 (24/7), app 06 21922203 of gebruik het contactformulier.

Veelgestelde vragen

Laatst bijgewerkt: 9 oktober 2026. Prijzen exclusief btw. Controleer altijd uw polisvoorwaarden voor vergoeding.