Lekkage bij een garagevloer opsporen

Wat is een lekkage bij een garagevloer?

Een lekkage bij een garagevloer is water dat op, onder of door de betonnen vloer van uw garage verschijnt: natte plekken, plassen die niet verdwijnen of een vochtige rand langs de muur. Het water kan van buiten komen, uit de grond omhoog trekken of uit een leiding onder de vloer. Lekdetectievakman onderzoekt waar het water vandaan komt, zonder sloopwerk en zonder de vloer open te maken. Wij sporen op en rapporteren; het herstel doet de aannemer of de installateur van de klant.

Deze pagina gaat over de garagevloer als eigen situatie. Voor betonnen vloeren in het algemeen is er lekkage via een betonnen vloer. Het dak van de garage staat op lekkage bij een garagedak. Leidingen onder het gebouw vindt u bij lekkage bij een leiding onder de fundering. Het bredere onderwerp is vloerlekkage.

Welke bronnen kan een natte garagevloer hebben?

Een natte garagevloer heeft vier bekende bronnen: water van buiten, vocht uit de grond, een leiding onder of in de vloer, of een afvoer. Welke het is, bepaalt wie het herstelt.

Bron	Wat u meestal ziet	Wat wij nagaan
Regenwater van buiten	Plassen vlak achter de deur of langs de muur na regen	Waar het water de garage in loopt
Grondwater of opstijgend vocht	Een vochtige vloer, ook bij droog weer, vooral aan de randen	Of het vocht van onder komt, zie grondwater en optrekkend vocht
Leiding onder of in de vloer	Een natte plek die blijft, ook zonder regen	Of een waterleiding of afvoer lekt, zie leiding in de vloer
Afvoer of put	Water rond de put of een terugstromende afvoer	Zie vloerput en vloerafvoer

Een tabel is een leidraad en geen diagnose. Een garagevloer kan door meer dan een bron tegelijk nat worden.

Waarom is afschot belangrijk bij een garagevloer?

Afschot is de lichte helling in de vloer waarmee water naar een afvoer of naar de deur wegloopt. Veel garagevloeren hebben zo’n helling, en juist daardoor kan water zich op een bepaalde plek verzamelen. Een plas die steeds op dezelfde plek terugkomt, zegt iets over de waterstroom en niet altijd over een lek.

1. Regen, sneeuwsmelt of spoelwater van de auto komt op de vloer.
2. Het loopt langs het afschot naar de laagste plek.
3. Staat daar geen werkende afvoer, dan blijft het liggen en trekt het in de randen en voegen.
4. Dat lijkt op water dat van onderen komt, terwijl het van bovenaf komt.

Wij beoordelen niet de kwaliteit van het beton of de hoeveelheid afschot. Wel stellen wij vast of het water bovenop de vloer blijft of van onder of uit een leiding komt.

Grondvocht, grondwater of een leidinglek: hoe is het verschil te zien?

Vocht dat uit de grond omhoog komt, is meestal gelijkmatig en blijft bij droog weer, een lekkende leiding geeft een plek die blijft groeien. Het onderscheid is belangrijk, want het herstel is totaal anders.

• Opstijgend vocht. Een vochtige vloer en voet van de muur, vaak met witte uitslag. Verandert langzaam met het seizoen.
• Hoge grondwaterstand. Meer vocht na lange regen, ook bij een gesloten garagedeur. Zie hoge grondwaterstand.
• Lekkende leiding. Een plek die steeds natter wordt, ook in een droge periode. Het water kan een eigen stroom vormen.
• Condens op koud beton. Druppels op een koude vloer als warme, vochtige lucht binnenkomt.

Een enkele meting is niet genoeg. We meten daarom op meerdere plekken en vergelijken. Een vloer die overal even vochtig is, geeft een ander beeld dan een scherpe natte plek.

Wat staat er in een garage op het spel?

Water in een garage raakt de vloer, maar ook alles wat erop staat. Een garage wordt vaak gebruikt voor de auto, een werkbank, een vriezer, een laadpaal of opslagdozen.

• Elektrische apparaten, een laadpaal en groepenkasten: raak ze niet aan zolang de vloer nat is, schakel alleen uit als dat veilig kan en laat ze controleren door een erkend installateur.
• Kartonnen dozen en hout nemen vocht van onderaf op.
• Metalen delen van gereedschap en een fiets gaan roesten.
• Bij een aangebouwde garage kan vocht via de muur naar de woning doortrekken.

Zet daarom spullen op een verhoging en houd ze weg van de natte zone. Een garagevloer die lang nat blijft, vraagt sneller een onderzoek dan een die na een bui weer droog is.

Wat kunt u veilig zelf doen?

Beperk u tot kijken, droog maken en vastleggen. Doe niets aan de vloer zelf.

1. Veeg water weg en zet spullen op een droge plek.
2. Maak foto’s met datum van de natte plekken en markeer de rand met tape of een potlood.
3. Noteer of de plek groter wordt en bij welk weer.
4. Controleer of de watermeter stilstaat als alle kranen in huis dicht zijn; beweegt hij, dan loopt er water door.
5. Bel ons voor advies via 085-00 43 811, wij zijn 24/7 bereikbaar.

Maak de vloer niet open en gebruik geen waterdichte coating op een natte vloer. Dat sluit het vocht in en verbergt de bron. Voor het onderzoek is dat ook niet nodig.

Hoe onderzoeken wij een garagevloer zonder te slopen?

Wij onderzoeken de vloer van bovenaf en meten de omgeving, zonder iets open te maken.

1. Gesprek. Waar nat, sinds wanneer, bij welk weer, en lopen er leidingen onder de vloer?
2. Vochtmeting. Vochtdetectie laat zien hoe groot de natte zone is en of die bij de rand of in het midden begint.
3. Warmtebeeld. Een thermografische camera toont temperatuurverschillen op de vloer, zoals bij een leiding met warm water.
4. Leidingcontrole. Een drukproef toont of een leiding lekt, en een leidinglokalisator brengt het verloop van de leiding in kaart. Bij een vermoedelijke plek helpen akoestisch onderzoek, traceergas en leaktracking.
5. Uitsluiten. We controleren afvoer, put en regenwater, zodat de leiding niet ten onrechte de schuld krijgt.

Elke techniek heeft grenzen. Een dikke betonvloer maakt warmtebeeld minder gevoelig, vochtmeting geeft een gebied en geen exacte plek, en akoestisch onderzoek hoort alleen een lek dat geluid maakt. Daarom combineren we technieken en melden we eerlijk wat een vermoeden blijft. Voor het onderzoek is geen sloopwerk nodig.

Welke fouten zien we vaak?

• De vloer breken om te zoeken, zonder eerst te meten.
• Een coating of afdichting leggen op een natte vloer.
• Grondvocht aanzien voor een leidinglek, of andersom.
• Een plas met afschot voor een lek houden.
• Wachten tot de randen en de muur zijn aangetast.

Wat staat er in het rapport?

In het rapport staat of het water van buiten, uit de grond, uit een leiding of via een afvoer komt, welke metingen zijn gedaan en welke bronnen zijn uitgesloten, met foto’s en een duidelijke omschrijving voor de aannemer of de installateur. Lekdetectievakman is erkend verzekeringsrapporteur. U kunt het rapport gebruiken richting uw opstalverzekering, VvE, makelaar, aannemer, loodgieter of advocaat. Of de schade wordt vergoed, hangt af van uw polis en is nooit gegarandeerd; controleer uw polisvoorwaarden en vraag het vooraf aan uw verzekeraar.

Wat kost het onderzoek en hoe regelt u het?

Eén onderzoek laat zien of uw garagevloer vocht uit de grond heeft of dat er een leiding lekt, voordat er iets wordt gebroken. Particulieren betalen € 495 excl. btw, bedrijven vanaf € 595 excl. btw. Voorrijkosten, maximaal twee uur werk, het rapport en telefonisch advies zijn inbegrepen. Zonder prijsafspraak geen afspraak. Ongeveer 95% van de lekkages vinden wij binnen die twee uur; loopt het uit, dan overleggen wij eerst met uw verzekering voordat we verder gaan. Bel 085-00 43 811 (24/7), app 06 21922203 of gebruik het contactformulier.

Veelgestelde vragen

Laatst bijgewerkt: 9 oktober 2026. Prijzen exclusief btw. Controleer altijd uw polisvoorwaarden voor vergoeding.