Lekkage bij een leidingdoorvoer opsporen

Wat is een leidingdoorvoer?

Een leidingdoorvoer is de plek waar een leiding door een wand, vloer of plafond gaat. Rond de leiding zit een afdichting van kit, schuim, een manchet of een rubber ring, zodat water, lucht en geluid er niet langs kunnen. Lekdetectievakman onderzoekt waar het water vandaan komt als zo’n doorvoer lekt. Wij sporen op en rapporteren; het herstel doet de loodgieter, installateur of aannemer van de klant.

Deze pagina legt uit hoe een gewone doorvoer in een woning of gebouw werkt. Gaat de leiding door een specifiek onderdeel van het gebouw, dan zijn er aparte pagina’s: door de fundering, door een buitenmuur, door het dak of door een binnenmuur. Zit er een buis om de leiding heen, lees dan lekkage bij een mantelbuis.

Waarom is een doorvoer de zwakke plek van een leiding?

Een leiding is zelf een gesloten buis, een doorvoer is een overgang tussen twee materialen. Het antwoord op de vraag waarom het daar misgaat, is dat daar drie dingen samenkomen: beweging, afdichting en een gat in de constructie.

• Beweging. Leidingen zetten uit en krimpen bij warm en koud water. Een muur of vloer beweegt ook een beetje. De afdichting moet dat meemaken.
• Afdichting. Kit droogt uit, een rubber ring verhardt en een manchet kan losraken. Een afdichting is bedoeld om water en lucht tegen te houden, niet om druk te dragen.
• Een gat in de constructie. Het gat is groter dan de leiding. Daardoor kan water langs de leiding de wand of vloer in kruipen.

Er hoeft dus niets aan de leiding zelf te mankeren. Soms lekt de leiding vlak voor of achter de doorvoer, soms alleen de afdichting. Dat onderscheid is precies wat een onderzoek moet laten zien.

Welke soorten doorvoer zijn er?

Doorvoer	Waar vaak	Waar water meestal verschijnt
Doorvoer door een wand	Naast een toilet, wasbak of keukenblok	Een vlek lager op de muur of een natte plint
Doorvoer door een vloer	Tussen badkamer en verdieping eronder	Een plafondvlek op de verdieping eronder
Doorvoer door een plafond	Onder een badkamer of keuken boven	Een bruine rand of druppels aan het plafond
Doorvoer met manchet of rubber ring	Afvoer en ventilatie	Vocht rond de ring, vaak alleen na gebruik
Doorvoer met kit of brandwerend schuim	Meterkast, schacht, technische ruimte	Een trage vochtplek die langzaam groeit

Een doorvoer die water voert (aanvoer of verwarming) lekt ook in rust. Een afvoerdoorvoer lekt alleen als er water doorheen loopt. Die twee gedragen zich dus anders.

Hoe herkent u een lekkende doorvoer?

• Een vochtvlek in een cirkel of strook rond de plek waar een leiding door de wand of het plafond gaat.
• Een plafondvlek op de verdieping eronder, direct onder de plek waar een leiding door de vloer komt.
• Kit of mastiek rond de leiding die donker, zacht of scheurend is.
• Kalkaanslag of een groenige rand rond de doorvoer.
• Een watermeter die doorloopt terwijl alle kranen dicht zijn.
• Een vlek die alleen verschijnt na het douchen, doorspoelen of de afwas.

Het laatste punt is belangrijk. Verschijnt de vlek alleen na het gebruik van een afvoer, dan zoeken wij in de afvoerdoorvoer. Groeit de vlek ook als niemand water gebruikt, dan zoeken wij in een aanvoer- of verwarmingsleiding.

Is het kit, manchet of de leiding zelf?

Dat onderscheid bepaalt de reparatie, dus doen wij het eerst. Hoe wij de drie uit elkaar houden:

1. Kit of afdichting. Het water komt duidelijk bij de rand van het gat naar buiten en de leiding zelf is droog.
2. Manchet of rubber ring. Het water verschijnt alleen als er door de afvoer wordt geloosd, bijvoorbeeld bij een doorgespoeld toilet.
3. De leiding zelf. De leiding is nat of koud vlak voor of achter de doorvoer en de druk in een afgesloten deel daalt tijdens een drukproef.

Kit opnieuw doen terwijl de leiding lekt, is een veelgemaakte fout. De vlek komt terug en het vocht blijft in de wand zitten.

Wat kunt u zelf doen?

1. Draai de hoofdkraan alleen dicht als die droog en vrij bereikbaar is, en kijk of de vlek ophoudt met groeien.
2. Gebruik de afvoer die bij de doorvoer hoort liever niet, tot bekend is waar het water vandaan komt.
3. Is er een stopcontact, lamp of schakelaar in de natte zone, raak die niet aan. Schakel de groep alleen uit als u droog en veilig bij de groepenkast kunt.
4. Doe de watermeterproef: kranen dicht, meterstand noteren, een uur wachten, opnieuw aflezen.
5. Maak foto’s met datum van de doorvoer, de wand en de plek eronder.
6. Bel ons voor advies via 085-00 43 811, wij zijn 24/7 bereikbaar.

Maak geen gat in de wand en haal de afdichting niet zelf weg. U verliest de situatie die wij willen meten en u kunt een leiding raken.

Hoe onderzoeken wij een leidingdoorvoer?

Wij meten aan het oppervlak en aan wat bereikbaar is. De wand of vloer blijft heel.

1. Gesprek. Welke leiding gaat hier door, wanneer verschijnt de vlek en is er recent iets verbouwd?
2. Kijken. De afdichting, de leiding en de ondergrond worden bekeken en gefotografeerd, ook aan de achterkant als die bereikbaar is.
3. Vochtmeting. Vochtdetectie laat de grens van het natte gebied rond de doorvoer zien.
4. Warmtebeeld. Een thermografische camera toont temperatuurverschillen langs de leiding en rond het gat.
5. Leidingverloop. Met een leidinglokalisator volgen we hoe de leiding door de wand of vloer loopt.
6. Geluid. Met akoestisch onderzoek luisteren we of een afgesloten leiding water laat ontsnappen.
7. Drukproef. Een drukproef op een afgesloten leidingdeel laat zien of de druk daalt. Daalt hij niet, dan ligt de bron eerder bij de afdichting of een afvoer.
8. Camera. Door een bestaande opening kijken we met endoscopie in de ruimte rond de leiding.

Voor het onderzoek is geen sloopwerk nodig. Elke techniek heeft grenzen: een warmtebeeld werkt minder door dikke afwerking, geluid minder bij een trage druppel. Daarom combineren we ze en vergelijken we de uitkomsten.

Wat is het verschil met andere pagina’s over leidingen?

Pagina	Waar het over gaat
Deze pagina	De afdichting en overgang waar een leiding door een wand of vloer gaat
Leiding in de wand	De leiding zelf, verdekt in de muur
Mantelbuis	Een buis om de leiding heen die het water kan geleiden
Verborgen leiding	Elke leiding die u niet kunt zien

Het verschil bepaalt waar wij beginnen. Bij een doorvoer kijken we eerst naar de overgang, daarna naar de leiding ervoor en erachter.

Welke fouten zien we vaak?

• De kit steeds opnieuw aanbrengen terwijl de bron in de leiding zit.
• Een vlek overschilderen zonder de oorzaak te zoeken.
• Brandwerend of isolerend schuim wegsnijden om te kijken. Dat kan een brandwerende functie hebben.
• Aannemen dat de vlek op de plek van de bron ligt.
• Wachten, terwijl het water de ondergrond verder in trekt.

Rapport en verzekering

In het rapport staat welke doorvoer waarschijnlijk lekt, welke metingen zijn gedaan en hoe groot het natte gebied is, met foto’s en een duidelijke omschrijving voor de loodgieter of aannemer. Lekdetectievakman is erkend verzekeringsrapporteur. U kunt het rapport gebruiken richting uw opstalverzekering, VvE, makelaar, aannemer, loodgieter of advocaat. Of de schade wordt vergoed, hangt af van uw polis en is nooit gegarandeerd; controleer uw polisvoorwaarden en vraag het vooraf aan uw verzekeraar.

Wat kost het en hoe regelt u het?

Eerst meten en dan pas herstellen voorkomt dat er op de verkeerde plek wordt gewerkt. Particulieren betalen € 495 excl. btw, bedrijven vanaf € 595 excl. btw. Voorrijkosten, maximaal twee uur werk, het rapport en telefonisch advies zijn inbegrepen. Zonder prijsafspraak geen afspraak. Ongeveer 95% van de lekkages vinden wij binnen die twee uur; loopt het uit, dan overleggen wij eerst met uw verzekering voordat we verder gaan. Bel 085-00 43 811 (24/7), app 06 21922203 of gebruik het contactformulier.

Veelgestelde vragen

Laatst bijgewerkt: 9 oktober 2026. Prijzen exclusief btw. Controleer altijd uw polisvoorwaarden voor vergoeding.