Lekkage bij een overkapping opsporen

Wat is een lekkage bij een overkapping?

Een lekkage bij een overkapping is regenwater dat niet netjes wordt afgevoerd, maar langs de platen, de naden, de aansluiting op de gevel of de goot onder het dak van de overkapping terechtkomt. Een overkapping is een dak op palen of balken, vaak open aan een of meer zijden, bijvoorbeeld boven een terras, een zitplek of een opslagplek. Lekdetectievakman onderzoekt waar het water vandaan komt en waar het naartoe loopt, zonder sloopwerk en zonder dat iemand op het dak hoeft. Wij sporen op en rapporteren; het herstel doet de dakdekker, de aannemer of de bouwer van de overkapping.

Deze pagina gaat over de overkapping als geheel: platen, naden, afwatering en de plek waar het dak de woning raakt. Gaat het om een carport voor een auto, lees dan lekkage bij een carportdak. Is het een uitbreiding van de woning met muren, kijk dan bij lekkage bij een aanbouw. Het algemene onderwerp staat op daklekkage.

Welke soorten overkappingen zijn er en waar lekt elk type?

Een overkapping lekt vooral op de plekken waar delen aan elkaar zitten, en dat verschilt per type. Hieronder ziet u de twee hoofdvormen en de materialen die vaak voorkomen.

Type of materiaal	Waar het vaak misgaat	Wat wij nagaan
Overkapping tegen de gevel	De aansluiting op de muur, waar water achter de afwerking kan lopen	Of het vocht in de gevel of onder het dak begint
Vrijstaande overkapping	Naden tussen platen en de randen rondom	Of het water bij de rand of bij de overlap naar binnen komt
Doorzichtige of kunststof platen	Overlappen, randen en bevestigingspunten	Welke zone natter is dan de rest
Dakbedekking op een plat dak	Naden en randen, zie dakbedekking	Waar het vocht onder de laag begint
Dakpannen of dakplaten	Overlap en aansluiting, zie dakpan	Of het water onder een bepaalde zone ligt

Een tabel is een leidraad en geen diagnose. Een overkapping kan uit meerdere onderdelen bestaan, en dan kan het water uit meer dan een bron komen.

Waarom is de aansluiting op de gevel het zwakste punt?

Omdat daar twee bouwdelen samenkomen die verschillend bewegen en verschillend zijn afgewerkt. Een overkapping tegen de gevel heeft aan de woningzijde een aansluiting: een strook, een afdichting of een profiel dat water van de muur moet weghouden. Regen die langs de gevel naar beneden loopt, komt precies op die lijn terecht.

1. Regen stroomt langs de gevel naar beneden en raakt de aansluiting.
2. Is de afdichting daar open, dan loopt water achter de strook of onder de plaat.
3. Het volgt de onderkant van de plaat of de balk naar het laagste punt.
4. Daar druppelt het op het terras of tegen de muur eronder, soms een paar meter verderop.

Soms zakt het water in de gevel zelf en verschijnt een vochtplek aan de binnenkant van de woning. Dan lijkt het of de woning een probleem heeft, terwijl de bron bij de overkapping zit. Zie ook gevellekkage voor water dat via de muur binnenkomt.

Hoe werkt de afwatering van een overkapping en wat gaat er mis?

Een overkapping voert regenwater af via een lichte helling naar een goot of een rand, en wat daar misgaat, wordt snel aangezien voor een gat in het dak. Staat het water niet weg, dan zoekt het een andere weg: over de rand, achter de goot of in een naad.

• Goot vol of verstopt. Bladeren en vuil laten water over de rand lopen, bijvoorbeeld tegen de gevel. Zie dakgootlekkage.
• Regenpijp die niet afvoert. Het water blijft in de goot staan en zoekt een uitweg, zie regenpijplekkage.
• Te weinig verloop. Blijft water op de platen staan, dan trekt het in naden die bij een snelle afvoer droog zouden blijven.
• Water van het dak erboven. Een afvoer van het hoofddak die op de overkapping uitkomt, belast de overkapping extra.

Wij oordelen niet over de constructie of de dikte van het materiaal. Wel stellen wij vast waar het water vandaan komt en of de afwatering daarbij een rol speelt, zodat de aannemer weet waar hij moet kijken.

Hoe herkent u waar een overkapping water doorlaat?

De tekenen zitten onder het dak, op de platen vanaf de grond gezien en op de gevel ernaast. Kijk vanaf de grond en let op het patroon.

• Druppels langs een rij schroeven of bij een overlap tussen twee platen wijzen op een naad.
• Strepen op de gevel boven de overkapping wijzen op water dat langs de muur loopt.
• Een donkere strook op de onderkant van balken wijst op langdurig vocht.
• Natte plekken die alleen bij wind uit een bepaalde hoek verschijnen, wijzen op schuin binnenwaaiend regenwater.
• Algen of mos in een lijn langs een naad laten zien waar water blijft staan.

Een vlek bij de rand hoeft niet te betekenen dat de rand lekt. Regenwater kan van een naad naar binnen lopen en dan langs een balk naar de rand kruipen. Daarom meten wij het patroon en gaan we niet af op de plek van de druppel.

Wat is het verschil met een carportdak, een garagedak en een aanbouw?

De drie zijn bekend terrein, maar een overkapping heeft eigen risico’s. Een garagedak hoort bij een dichte ruimte met wanden, waar het water vooral als vlek op plafond en muur verschijnt. Een carportdak beschermt een voertuig en heeft een eigen indeling met palen en goot. Een aanbouw is een stuk woning met binnenafwerking.

Bij een overkapping staat het water vooral buiten of op een terras. Er is vaak geen plafond waar het in trekt. Dat maakt de lekkage minder zichtbaar, maar de schade aan de gevel, de tegels en de spullen eronder minstens zo reëel.

Wat kunt u veilig zelf doen?

Blijf op de grond. Ga niet op de overkapping, niet op een ladder en niet op een dakrand. Een nat plaatdak is glad en kan doorbreken.

1. Maak foto’s met datum van de natte plekken en van de platen, vanaf de grond.
2. Noteer bij welke regen en windrichting het lekt en of het ook bij een bui rechtuit gebeurt.
3. Zet meubels, kussens en spullen onder de overkapping opzij.
4. Kijk vanaf de grond of de goot en de regenpijp water afvoeren.
5. Bel ons voor advies via 085-00 43 811, wij zijn 24/7 bereikbaar.

Leg geen zeil of kit op de platen en schroef niets bij. Dat kan water opsluiten, kan de bron verbergen en maakt het onderzoek moeilijker. Zit er een lamp of stopcontact onder de overkapping, raak dat dan niet aan zolang het nat is en laat het controleren door een erkend installateur.

Hoe onderzoeken wij een overkapping zonder erop te klimmen?

Wij werken vanaf de grond en vanuit de ruimte eronder, zonder iets los te maken.

1. Gesprek. Waar druppelt het, bij welk weer, en is er recent iets aan de overkapping of de goot veranderd?
2. Vochtmeting. Vochtdetectie op de gevel, balken en voegen laat zien waar de natte zone begint.
3. Warmtebeeld. Een thermografische camera toont koudere of nattere stroken onder de platen en op de gevel.
4. Waterproef met kleurstof. Waar het veilig vanaf de grond kan, laten we beperkt water met kleurstof per zone lopen, van de gevelaansluiting naar de rand. Zo ziet u welke zone doorlaat.
5. Uitsluiten. We controleren goot, regenpijp en een eventuele leiding, zodat de overkapping niet ten onrechte de schuld krijgt.

Elke techniek heeft grenzen. Warmtebeeld werkt slecht in de volle zon of bij een klein temperatuurverschil, vochtdetectie geeft een gebied en geen exacte plek, en een waterproef bootst een storm niet na. Daarom combineren we technieken en zeggen we eerlijk als iets een sterk vermoeden blijft. Voor het onderzoek is geen sloopwerk nodig.

Welke fouten zien we vaak?

• Zelf het dak op gaan om te plakken of te kitten.
• De platen laten vervangen terwijl de aansluiting op de gevel de bron is.
• Een volle goot over het hoofd zien en het dak de schuld geven.
• Alleen de natte plek boven de vlek behandelen en de route van het water negeren.
• Wachten tot de gevel of de balken zijn aangetast.

Wat staat er in het rapport?

In het rapport staat waar het water waarschijnlijk binnenkomt, via welke route het zich verplaatst, welke metingen zijn gedaan en welke bronnen zijn uitgesloten, met foto’s en een duidelijke omschrijving voor de dakdekker, de aannemer of de bouwer van de overkapping. Lekdetectievakman is erkend verzekeringsrapporteur. U kunt het rapport gebruiken richting uw opstalverzekering, VvE, makelaar, aannemer, loodgieter of advocaat. Of de schade wordt vergoed, hangt af van uw polis en is nooit gegarandeerd; controleer uw polisvoorwaarden en vraag het vooraf aan uw verzekeraar.

Wat kost het onderzoek en hoe regelt u het?

Eén onderzoek wijst aan of het water bij de platen, de gevelaansluiting of de afwatering binnenkomt, voordat de aannemer begint. Particulieren betalen € 495 excl. btw, bedrijven vanaf € 595 excl. btw. Voorrijkosten, maximaal twee uur werk, het rapport en telefonisch advies zijn inbegrepen. Zonder prijsafspraak geen afspraak. Ongeveer 95% van de lekkages vinden wij binnen die twee uur; loopt het uit, dan overleggen wij eerst met uw verzekering voordat we verder gaan. Bel 085-00 43 811 (24/7), app 06 21922203 of gebruik het contactformulier.

Veelgestelde vragen

Laatst bijgewerkt: 9 oktober 2026. Prijzen exclusief btw. Controleer altijd uw polisvoorwaarden voor vergoeding.