Lekkage bij een regenwaterfilter opsporen

Wat is een regenwaterfilter?

Een regenwaterfilter is een onderdeel in het regenwatersysteem dat het water uit de hemelwaterafvoer of uit de tank door een zeef of filterelement leidt, voordat het in de put, de tank of de pomp komt. Het zit meestal in een kunststof huis of put ergens tussen de regenpijp en de opslag, soms in de grond, soms tegen de gevel of in een pompruimte. Lekdetectievakman onderzoekt of er water bij het filter wegloopt: via de behuizing, de aansluitingen of de leiding eromheen. Wij sporen op en rapporteren; het herstel doet de installateur van de klant. Wij geven geen advies over het filterelement zelf.

Waarom lekt het water vaak bij het filter en niet bij de tank?

Een filter is een knooppunt waar veel water doorheen komt. Het ontvangt de afvoer van het dak, dus bij een bui stroomt er in korte tijd veel water doorheen, en dat is meer dan een tank of leiding doorgaans te verwerken krijgt. De aansluitingen aan beide zijden staan dan even onder druk of onder stuwing.

Daarbij komt dat een filterhuis meer aansluitpunten heeft dan een gewone buis: een inkomende en een uitgaande leiding, een overloop en soms een deksel of een afsluiter. Elk punt kan na verloop van tijd water laten ontsnappen. Waar het precies misgaat, stellen wij niet vast door het huis open te maken, maar door te meten wat er rond het filter gebeurt.

Hoe herkent u een lek bij het regenwaterfilter?

Het lek laat zich vooral zien na regen. Let op deze dingen.

• Een natte zone of verzakking van de grond rond het filterhuis, vooral na een bui.
• Water dat in de pompruimte of put staat, terwijl het niet door de overloop kan komen.
• Minder water in de tank dan u na de regen zou verwachten.
• Een nat randje bij het deksel of bij een aansluiting.
• Een regenpijp die water lijkt te verliezen voordat het de tank bereikt.
• Een vochtige muur of vloer vlak bij de plek waar het filter zit.

Het zijn aanwijzingen en geen bewijs. Een natte plek na regen kan ook van het dak, een verstopte afvoer of een hoge grondwaterstand komen, zie lekkage door hoge grondwaterstand en lekkage door regenwater.

Wat is het verschil tussen een lek en een overloop die doet wat hij moet doen?

Een regenwaterfilter heeft vaak een overloop: bij veel water stroomt het teveel bewust weg naar het riool, de infiltratie of de tuin. Water dat daar naar buiten komt, is geen lek. Van een lek spreken we als water ontsnapt op een plek waar het niet hoort te komen, of als het water wegloopt terwijl het niet stortregent.

Dat verschil is niet altijd zichtbaar. Daarom vragen wij u hoe de installatie bedoeld is te werken, en meten wij op een moment dat het droog is en er geen water door het filter hoeft. Een filter dat bij droog weer toch nat blijft, wijst eerder op een lek dan een filter dat alleen bij een bui nat is.

Welke locaties zijn er en wat betekent dat voor het onderzoek?

De ligging van het filter bepaalt waar het water heen gaat. De tabel zet de situaties naast elkaar.

Ligging	Waar het water naartoe gaat	Wat wij nagaan
Filterput in de grond	Naar de bodem en de grond eromheen	Natte zone en leidingverloop, zie leidinglokalisator
Filter bij de regenpijp tegen de gevel	Langs de muur of in de funderingsrand	Muur en ondergrond met vochtdetectie
Filter in een pompruimte of kelder	Naar de vloer en de kelder	Vloer en leidingen, zonder de ruimte te betreden als die onderloopt
Filter vlak vóór de tank	In de tank of de grond er direct omheen	Aansluiting en overloop, zie regenwaterput

Het onderscheid scheelt tijd. Een filter in de grond geeft een andere natte zone dan een filter tegen de gevel, en dus kiezen wij een andere meetvolgorde.

Hoe onderzoeken wij een lek bij het regenwaterfilter?

Wij onderzoeken het filter en de leidingen van buiten en openen het huis niet. De volgorde is deze.

1. Gesprek. Waar zit het filter, wanneer is het nat, alleen na regen of ook bij droog weer, en is er recent iets aangepast?
2. Kijken. We bekijken de omgeving van het filterhuis, de afvoer en de grond. Putdeksels laten we dicht en we dalen niet af.
3. Leidingverloop. Een leidinglokalisator toont hoe de leiding van de regenpijp naar het filter en verder naar de tank loopt.
4. Drukproef. Een afsluitbaar stuk leiding testen we met een drukproef met luchtdruk. Daalt de druk, dan lekt dat stuk.
5. Rook en kleurstof. Bij een afvoer die onder weinig druk staat, laten we met een rookproef of kleurstof zien waar het water of de lucht ontsnapt.
6. Warmte en vocht. Een warmtebeeldcamera en vochtdetectie tonen de omvang van de natte zone.

Elke techniek heeft grenzen. Bij veel regen is de situatie lastig te scheiden van een gewoon natte dag, warmtebeeld buiten is gevoelig voor zon en wind en vochtmeting geeft een zone in plaats van een punt. Is de leiding dicht en de omgeving droog, dan zeggen we dat, en kan de installateur gericht verder kijken.

Wat is het verschil met een lekkende hemelwaterafvoer?

Het filter zit midden in de afvoer, dus een lek in de buis voor of na het filter lijkt er veel op. Een lek in de afvoer zelf is een ander verhaal dan een lek in het filterhuis. Over de afvoerbuizen leest u op lekkage bij de hemelwaterafvoer en lekkage bij een hemelwaterafvoerput. Een verstopping geeft vaak een soortgelijk beeld, zie lekkage door een verstopte hemelwaterafvoer. Of het water dan langs het filter ontsnapt of het filter zelf verstopt zit, laten we in het rapport staan.

Waar blijft u veilig uit de buurt?

Bij een regenwatersysteem hoort vaak een pomp met stroom. Water en elektra horen niet bij elkaar: raak pompen, stekkers en bedrading niet aan zolang het nat is. Open geen put en daal er niet in af: een put kan vol water staan, glad zijn en weinig zuurstof bevatten. Ga niet in een kelder of pompruimte die onderloopt. Graaf niet rond het filter, boor geen gaatjes en haal geen tegels weg. Wij graven, slopen of boren zelf ook niet, en wij beoordelen niet of de aanleg of de constructie in orde is. Wij sporen op en rapporteren; we herstellen niet en we vervangen geen filters.

Welke fouten zien we vaak bij regenwaterfilters?

• Een filter vervangen terwijl de buis ernaast water verliest.
• Elke natte plek na regen als een lek aanzien, terwijl de overloop gewoon werkt.
• Rond het filterhuis gaan graven op de nattigste plek, terwijl het water van hogerop komt.
• Het deksel optillen om te kijken terwijl er water of stroom in de buurt is.

Wat kunt u voorbereiden voor de inspecteur?

• Maak foto’s van de natte zone en het filterhuis aan de buitenkant, met datum.
• Noteer of de plek alleen na regen nat is, of ook bij droog weer.
• Zorg dat het filter en de omgeving bereikbaar zijn en niet zijn afgedekt met planten, tegels of grind.
• Zoek tekeningen of foto’s van de aanleg van het regenwatersysteem.
• Noteer de naam van de installateur van het systeem, als u die hebt.

Wat staat er in het rapport over het regenwaterfilter?

In het rapport staat waar het water volgens de metingen wegloopt, of dat bij het filterhuis, de aansluitingen of de leidingen is, wat is uitgesloten en wat een vermoeden blijft, met foto’s en een duidelijke omschrijving voor de installateur. Lekdetectievakman is erkend verzekeringsrapporteur. U kunt het rapport gebruiken richting uw opstalverzekering, VvE, makelaar, aannemer, loodgieter of advocaat. Of de schade wordt vergoed, hangt af van uw polis en is nooit gegarandeerd; controleer uw polisvoorwaarden en vraag het vooraf aan uw verzekeraar.

Wat kost het onderzoek en hoe regelt u het?

Eén onderzoek laat zien of het water bij het filter, de afvoer of de omgeving wegloopt, voordat iemand onderdelen vervangt. Particulieren betalen € 495 excl. btw, bedrijven vanaf € 595 excl. btw. Voorrijkosten, maximaal twee uur werk, het rapport en telefonisch advies zijn inbegrepen. Zonder prijsafspraak geen afspraak. Ongeveer 95% van de lekkages vinden wij binnen die twee uur; loopt het uit, dan overleggen wij eerst met uw verzekering voordat we verder gaan. Bel 085-00 43 811 (24/7), app 06 21922203 of gebruik het contactformulier.

Veelgestelde vragen

Laatst bijgewerkt: 9 oktober 2026. Prijzen exclusief btw. Controleer altijd uw polisvoorwaarden voor vergoeding.