Lekkage door een verstopte hemelwaterafvoer opsporen

Wat is een hemelwaterafvoer en wat gebeurt er als die verstopt raakt?

Een hemelwaterafvoer is het stelsel dat regenwater van het dak naar beneden brengt en daar kwijtraakt. Het begint bij de dakgoot of de daksparing, loopt via een regenpijp langs of in de gevel naar beneden en eindigt in een put, het riool, een infiltratievoorziening of op het terrein. Is een deel verstopt, dan kan het regenwater niet weg. Het loopt over, stuwt op of zoekt een andere weg. Lekdetectievakman onderzoekt waar dat water in of aan het gebouw terechtkomt. Wij sporen op en rapporteren; het schoonmaken en herstellen doet de dakdekker, hovenier, loodgieter of aannemer van de klant.

Deze pagina gaat over het hele afvoerstelsel van regenwater als geheel. De pijp zelf vindt u bij verstopte regenpijp, de goot bij verstopte dakgoot en de put bij hemelwaterafvoerput. Het onderdeel staat op lekkage bij de hemelwaterafvoer.

Waar kan een hemelwaterafvoer verstopt raken?

Op elk punt van het traject, en de plek bepaalt waar het water naartoe gaat. Daarom helpt het om het traject van boven naar beneden te volgen.

Deel van het traject	Wat er vaak in zit	Waar het water dan heen gaat
Dakgoot of daksparing	Bladeren, mos, vuil van het dak	Over de rand van de goot, langs de gevel
Uitloop of afvoerpijp op het dak	Slib, zaadjes, bladresten	Op het dak, bij aansluitingen en doorvoeren
Regenpijp	Opgehoopt vuil in een bocht	Uit de verbinding of bocht, langs de gevel
Put of aansluiting op het riool	Slib, zand, wortels	Terug omhoog, naar een lager punt of de bodem

Welke plek bij u speelt, kunnen wij op afstand niet zeggen. Een onderzoek ter plekke laat het zien. Voor het verband met het dak zelf, zie daklekkage en lekkage bij een plat dak.

Waarom geeft opgestuwd regenwater lekkage in huis?

Omdat een dak en een gevel zijn ontworpen voor water dat wegstroomt, niet voor water dat blijft staan. Een dakrand, een daknaad of een muuraansluiting houdt regen tegen die over het oppervlak naar beneden loopt. Staat het water er langer, dan zoekt het elke kier.

1. De afvoer raakt verstopt tijdens een regenbui.
2. Het water stijgt in de goot of op het dak tot boven de normale rand.
3. Het bereikt een naad, een overlapping, een aansluiting of een doorvoer die op die hoogte niet waterdicht hoeft te zijn.
4. Het trekt in isolatie, houtwerk of muur en komt later als vlek of vochtplek naar buiten.
5. Aan de binnenkant ziet u dat vaak pas na een regenbui, soms met dagen vertraging.

Dat verklaart waarom een lek alleen bij hevige regen optreedt en bij droog weer verdwijnt. Zie ook lekkage bij de dakrand en muur-dakaansluiting.

Hoe herkent u een verstopte hemelwaterafvoer vanaf de grond?

Door te kijken wat het water doet tijdens en na een bui, vanaf een veilige plek. U hoeft er niet bij het dak of de goot voor te zijn.

• Water dat over de goot loopt. Een waterstraal langs de gevel in plaats van door de pijp.
• Groene of donkere strepen op de gevel. Een teken dat water herhaaldelijk de verkeerde kant op loopt.
• Een plas bij de regenpijp. Het water komt niet weg in de put of de bodem.
• Gorgelen of borrelen in de put. Lucht en water die elkaar tegenwerken.
• Een vochtvlek binnen na een bui. Vooral onder een dakrand, bij een schoorsteen of bij een dakdoorvoer.

Dat zijn aanwijzingen en geen bewijs. Een gevlekte gevel kan ook door condens of gevelvocht komen, zie gevellekkage.

Wat is het verschil met een lekkende regenpijp?

Een verstopte hemelwaterafvoer houdt water tegen, een lekkende regenpijp laat water door. Het zijn twee verschillende oorzaken met verschillende oplossingen. Zit er een scheur of losse verbinding in de pijp, dan komt het water naar buiten terwijl de afvoer misschien vrij is. Meer daarover vindt u bij regenpijplekkage en regenpijpverbinding.

In de praktijk gaan de twee vaak samen: een verstopte pijp zet druk op een zwakke verbinding, en de verbinding lekt pas dan. Het schoonmaken en het herstel zijn werk voor verschillende vakmensen, dus het loont om te weten welk van de twee speelt.

Hoe onderzoeken wij een hemelwaterafvoer zonder te slopen?

Wij onderzoeken vanaf de grond en vanaf binnen, met de bestaande openingen. Wij gaan niet het dak of een ladder op.

1. Gesprek. Wanneer lekt het, alleen bij regen, en welke kant van het huis?
2. Vochtmeting. Vochtdetectie legt de natte zones binnen vast en toont het verloop.
3. Warmtebeeld. Een thermografische camera toont nat materiaal onder plafond en dakrand.
4. Kleurstof. Kleurstof in het regenwater van de put of pijp laat zien waar het water heen loopt.
5. Kijkonderzoek. Een rioolcamera of endoscopiecamera kijkt in de put of pijp, waar die bereikbaar is.
6. Rookproef. Een rookproef kan tonen waar een ondergrondse afvoer lucht verliest.

Elke techniek heeft grenzen. Bij droog weer is een regenlek moeilijker te vinden, en warmtebeeld werkt slecht bij weinig temperatuurverschil. Een camera ziet alleen wat bereikbaar is. Wij zeggen eerlijk wat een vermoeden blijft. Voor het onderzoek is geen sloopwerk nodig.

Wat kunt u veilig zelf doen?

Veiligheid gaat voor. Water dat door een plafond trekt, kan bij verlichting en bedrading komen, en een vochtige gevel kan glad zijn.

1. Raak geen natte lampen, stopcontacten of snoeren aan. Zet de stroom alleen uit als de meterkast droog en veilig bereikbaar is, anders belt u een erkend elektricien.
2. Ga niet onder een plafond staan dat bol staat of zwaar is van het water.
3. Ga niet het dak op en klim niet op een ladder om een goot schoon te maken. Dat is gevaarlijk, laat het aan een vakman.
4. Ga niet een onderlopende kelder of kruipruimte in.
5. Maak foto’s met datum van de plekken, vanaf een veilige plek, ook van het weer en de plek waar het water over de goot liep.
6. Bel ons via 085-00 43 811, wij zijn 24/7 bereikbaar. Voor het schoonmaken van de afvoer belt u een dakdekker of loodgieter.

Boor of hak niet in de gevel om te zoeken. Wij beoordelen niet of het dak of de constructie in orde is. Daarvoor is een constructeur of dakdekker.

Welke fouten zien we vaak?

• Alleen de goot schoonmaken en de put of de ondergrondse afvoer vergeten.
• Een vlek binnen met kit of verf bedekken zonder de bron te zoeken.
• Een regenlek toeschrijven aan een kapotte dakpan, terwijl het water bleef staan.
• Alleen na hevige regen kijken, zodat het probleem bij droog weer onzichtbaar is.
• De regenpijp aansluiten op de verkeerde afvoer, wat de put overbelast.

Wat staat er in het rapport?

In het rapport staat waar het regenwater bij een verstopte afvoer naar binnen of naar buiten kwam, welke metingen en beelden zijn gemaakt en welke bronnen zijn uitgesloten, met foto’s en een duidelijke omschrijving voor de dakdekker, loodgieter of aannemer. Lekdetectievakman is erkend verzekeringsrapporteur. U kunt het rapport gebruiken richting uw opstalverzekering, VvE, makelaar, aannemer, loodgieter of advocaat. Of de schade wordt vergoed, hangt af van uw polis en is nooit gegarandeerd; controleer uw polisvoorwaarden en vraag het vooraf aan uw verzekeraar.

Wat kost het onderzoek en hoe regelt u het?

Eén onderzoek laat zien of een lek komt door opgestuwd regenwater of door een beschadiging, voordat de vakman begint. Particulieren betalen € 495 excl. btw, bedrijven vanaf € 595 excl. btw. Voorrijkosten, maximaal twee uur werk, het rapport en telefonisch advies zijn inbegrepen. Zonder prijsafspraak geen afspraak. Ongeveer 95% van de lekkages vinden wij binnen die twee uur; loopt het uit, dan overleggen wij eerst met uw verzekering voordat we verder gaan. Bel 085-00 43 811 (24/7), app 06 21922203 of gebruik het contactformulier.

Veelgestelde vragen

Laatst bijgewerkt: 9 oktober 2026. Prijzen exclusief btw. Controleer altijd uw polisvoorwaarden voor vergoeding.