Lekkage bij een rioolontluchting opsporen

Wat is een rioolontluchting in de woning?

De rioolontluchting is de ontluchtingsleiding die het binnenhuisriool in balans houdt. Het is een buis die vanaf de afvoerleidingen door de woning of een schacht omhoog loopt, zodat er lucht kan toe- of afstromen wanneer water door de afvoer loopt. Zonder die lucht ontstaat onderdruk en kan een sifon leegzuigen. Deze pagina gaat over het deel binnen de woning, in de schacht en achter wanden. De uitmonding boven het dak, de dakdoorvoer, staat op lekkage bij een ontluchting van het riool, de losse ontluchtingspijp op lekkage bij een ontluchtingspijp.

Lekdetectievakman onderzoekt of een binnenliggende ontluchtingsleiding lekt, verstopt zit of een verkeerde aansluiting heeft. Wij sporen op en rapporteren; het herstel doet een loodgieter of rioolbedrijf.

Hoe werkt de ontluchting van het riool?

De ontluchting laat lucht in of uit de afvoer stromen, zodat het water vrij kan wegzakken. Als een groot volume water door een afvoerpijp valt, duwt het lucht voor zich uit en zuigt het lucht achter zich aan. Die lucht moet ergens vandaan komen of heen kunnen. Is de ontluchting open, dan stroomt dat rustig. Is hij dicht, dan ontstaat in de afvoer overdruk of onderdruk, en dat merkt u. Het is dus geen versiering, maar een noodzakelijk onderdeel van het stelsel.

Hoe merkt u dat er iets mis is met de ontluchting?

U merkt het aan geluid en geur. De signalen:

• Gorgelen. Een sifon of toilet dat hoorbaar gorgelt als elders water wegloopt.
• Leeggezogen sifon. Het waterslot staat droog, waardoor rioollucht door kan komen. Zie ook sifonlekkage.
• Rioolgeur bij een wastafel, douche of toilet die niet in gebruik is.
• Trage afvoer in meerdere punten, ook zonder verstopping.
• Vochtplek of geur bij een schacht, wand of plafond, zie plafondlekkage en lekkage via een binnenmuur.
• Borrelend water in het toilet nadat u de douche gebruikt.

Wat is het verschil tussen een lekkende en een verstopte ontluchting?

Een lekkende ontluchting laat lucht of water ontsnappen waar dat niet hoort, een verstopte ontluchting laat geen lucht meer door. Beide geven gorgelen, maar de oorzaak en het herstel verschillen.

Kenmerk	Lekkende ontluchting	Verstopte of dichte ontluchting	Ontbrekende ontluchting
Geur	Rioollucht bij de schacht of wand	Soms geur uit sifons	Soms geur uit sifons
Vocht	Mogelijk, rond de leiding	Niet	Niet
Geluid	Soms sissen	Gorgelen, zuigen	Gorgelen, zuigen
Oorzaak	Scheur, losse mof, manchet	Vuil, nest, afgesloten uiteinde	Fout in de aanleg of verbouwing
Zoekwijze	Rookproef, vocht, camera	Doorstroming controleren	Tekeningen, ligging nagaan

Waarom gaat een ontluchting binnen de woning fout?

De meest voorkomende reden is een verbouwing, gevolgd door slijtage en vuil. De oorzaken:

• Verbouwing. Een nieuwe badkamer, keuken of toilet aangesloten op de afvoer zonder dat de ontluchting is meegenomen of doorgetrokken.
• Afgesloten of beschadigd uiteinde. Een buis die in een schacht eindigt zonder open verbinding werkt niet.
• Losse mof of manchet. Een verbinding in de schacht laat lucht en soms vocht ontsnappen, zie lekkage bij een rioolmanchet.
• Te kleine diameter of te veel knikken. Daardoor stroomt er te weinig lucht.
• Vuil en condens. Kleine verstoppingen of water dat in de buis blijft staan.
• Aantasting van de buis. Een oude leiding kan een scheur of gat krijgen.

Hoe sporen wij een probleem met de rioolontluchting op?

Wij bepalen of lucht of water verkeerd loopt en volgen dat naar de plek. De stappen:

1. Gesprek. Welk geluid, welke geur, waar in huis, en is er recent iets verbouwd?
2. Rookproef. Bij een rookproef gaat onschadelijke rook onder druk in het systeem. Komt er rook in de schacht, bij een wand of in een ruimte waar dat niet hoort, dan is de leiding daar open.
3. Endoscopie. Een endoscoop bekijkt de schacht of holle ruimte zonder slopen.
4. Vochtdetectie. Vochtdetectie volgt het vocht naar de bron.
5. Warmtebeeld. De warmtebeeldcamera laat een koude of natte zone zien.
6. Rioolcamera. Waar de leiding bereikbaar is, bekijkt de rioolcamera het vervolg van de afvoer.
7. Kleurstof. Met de kleurstofmethode volgen we het water vanaf de afvoer.

Voor het onderzoek wordt niets gesloopt. Wij raden niet aan zelf gaten te maken om erbij te kunnen.

Is rioolgeur gevaarlijk?

Rioolgeur is vooral hinderlijk, maar kan ook een teken zijn dat het waterslot niet werkt. We geven hier geen medisch advies. Rioolwater kan ziekteverwekkers bevatten. Raak het niet aan, was daarna uw handen en laat kinderen en huisdieren er niet bij. Heeft u vragen over uw gezondheid, bel dan uw huisarts; wij geven geen medisch advies. Ruikt u gas in plaats van riool, dan is dat iets anders: zet direct ramen en deuren open, gebruik geen lichtschakelaars, vlam of stekkers, ga naar buiten en bel de netbeheerder (storingsnummer gas 0800-9009). Bij acuut gevaar belt u 112. Dat is geen onderzoeksafspraak maar eerst veiligheid.

Waarom is dit zo lastig te beoordelen?

De ontluchting zit verstopt in schachten, wanden en plafonds en lekt vaak alleen een beetje lucht. Dat geeft geen natte plek, wel geur en geluid, en dat is moeilijk te lokaliseren. Geluid in een gebouw plant zich voort via wanden, dus waar u het hoort, is niet altijd waar het zit. Bij een appartement kan de oorzaak zelfs bij de buren liggen. Daarom vergelijken we meerdere methoden en schrijven we in het rapport wat we hebben aangetoond en wat een vermoeden blijft.

Welke fouten komen vaak voor?

• Een ontluchtingsventiel plaatsen zonder te weten waarom de sifon leegzuigt.
• Alleen de sifon vervangen terwijl de onderdruk blijft bestaan.
• Geurbestrijding in plaats van bronbestrijding.
• Het uiteinde afsluiten om geur tegen te gaan, waardoor de afvoer nog slechter werkt.
• Aannemen dat het de dakdoorvoer is, terwijl het in de woning zit.

Wat staat er in het rapport en wat kost het?

Het rapport beschrijft waar lucht of water verkeerd loopt, de uitgevoerde proeven en wat is uitgesloten, met foto's. Wij zijn erkend verzekeringsrapporteur, dus het rapport is bruikbaar voor opstalverzekering, aannemer of loodgieter. Controleer uw polisvoorwaarden. Particulieren betalen € 495 exclusief btw, bedrijven vanaf € 595 exclusief btw, vooraf vastgesteld en inclusief voorrijkosten, maximaal twee uur werk, rapport en telefonisch advies. Zonder prijsafspraak geen afspraak. Loopt het uit, dan overleggen we eerst met uw verzekering. Bel 085-00 43 811, stuur een WhatsApp naar 06 21922203 of gebruik het contactformulier.

Veelgestelde vragen

Laatst bijgewerkt: 9 oktober 2026. Prijzen exclusief btw. Controleer altijd uw polisvoorwaarden voor vergoeding.