Lekkage bij een warmtewisselaar opsporen

Wat is een warmtewisselaar?

Een warmtewisselaar is een onderdeel dat warmte overdraagt van het ene water- of mediumcircuit naar het andere, zonder dat de twee met elkaar mengen. In huis en gebouw komt u hem tegen in ketels, warmtepompen, boilers en stadsverwarming-afleversets. Vaak is het een compact pakket van dunne metalen platen of een gewikkelde buis. Lekdetectievakman onderzoekt of er water ontsnapt bij of rond de warmtewisselaar. Wij sporen op en rapporteren; het onderdeel zelf beoordeelt en herstelt een erkend installateur.

Zit de wisselaar in een ventilatiesysteem, lees dan lekkage bij een wtw-warmtewisselaar. Gaat het om de wisselaar in een ketel, bekijk dan lekkage bij een cv-wisselaar. Deze pagina gaat over het principe: twee circuits die elkaar moeten raken maar niet mogen mengen, en wat er gebeurt als een van beide naar buiten lekt.

Welke twee lekken zijn er bij een warmtewisselaar?

Een warmtewisselaar kan naar buiten lekken of naar binnen, en dat verschil bepaalt alles. Een uitwendig lek laat water in de ruimte lopen. Een inwendig lek laat het ene circuit in het andere lopen, zodat u het water niet ziet maar wel de gevolgen merkt.

Soort lek	Wat gebeurt er	Wat u merkt	Wat wij kunnen doen
Uitwendig	Water komt aan de buitenkant naar buiten, bij een aansluiting of rand	Een nat pakket, vocht op de vloer, een druk die zakt	De uittredeplek opsporen en vochtkaart maken
Inwendig	Water of medium gaat van het ene circuit naar het andere	Onverklaarbaar drukverlies of drukstijging, onregelmatig gedrag	Uitsluiten van uitwendige lekken en de meetgegevens vastleggen voor de installateur

Een inwendig lek is van buiten niet altijd te zien. Wij zijn daar eerlijk over: wij kunnen vaststellen dat er geen water naar buiten komt en waar het wel of niet verdwijnt. Het binnenwerk van de wisselaar beoordeelt de installateur.

Waarom lekken warmtewisselaars?

Een warmtewisselaar staat onder wisselende temperaturen en druk, en dat vermoeit het materiaal. De gebruikelijke oorzaken staan hieronder.

1. Temperatuurwisselingen. Metaal zet uit en krimpt, en verbindingen en lassen werken steeds een beetje.
2. Corrosie. Water met afzettingen of vervuiling kan het metaal na verloop van tijd aantasten.
3. Kalk of vuil. Aanslag verandert de stroming en de temperatuur, waardoor het materiaal ongelijk belast wordt.
4. Druksprongen. Een plotselinge drukpiek kan een zwakke plek openen.
5. Aansluitingen. De pakkingen en koppelingen aan het pakket verouderen eerder dan de wisselaar zelf.

In de praktijk blijkt een vochtig pakket nog vaak een lekkende aansluiting of een koppeling ernaast te zijn. Daarom zoeken wij eerst de plek van het water en niet meteen de wisselaar.

Hoe merkt u dat er iets mis is met de warmtewisselaar?

De signalen zijn minder opvallend dan bij een gesprongen leiding. Let op deze punten:

• De druk in de installatie zakt of stijgt zonder duidelijke reden.
• Vocht, roest of een witte rand rond het pakket of op de vloer eronder.
• Water dat minder warm wordt dan voorheen, terwijl er niets is veranderd.
• Een toestel dat vaker op storing gaat.
• Een plas of vochtvlek in de kast of de ruimte eronder.
• Een verhoogd waterverbruik als de wisselaar in een tapwatercircuit zit.

Merkt u het verbruik terwijl niemand water gebruikt, dan loopt er ergens water weg; kijk ook op waterleidinglekkage.

Hoe sporen wij een lek bij een warmtewisselaar op?

We beginnen bij het eenvoudigste: komt er water naar buiten, en zo ja waar? We openen de wisselaar niet en we maken niets los.

1. Gesprek. Welk systeem is het, wanneer begon het, en is er onlangs onderhoud geweest?
2. Visuele controle. Het pakket van buiten, de aansluitingen en de vloer.
3. Warmtebeeld. Een warmtebeeldcamera toont temperatuurverschillen over het pakket en de leidingen.
4. Vochtdetectie. Vochtdetectie laat zien hoe ver het vocht reikt en of het bij het pakket begint.
5. Drukproef. Op een afsluitbaar leidingdeel laat een drukproef zien of dat stuk de druk vasthoudt.
6. Geluid. Akoestisch onderzoek en ultrasoon detectie pikken ontsnappend water op.
7. Endoscopie. Achter een kap of in een holle ruimte kijken we met endoscopie.

Voor het onderzoek is geen sloopwerk nodig. Wij onderzoeken en rapporteren; wij herstellen niet.

Wat zijn de beperkingen van dit onderzoek?

Het is belangrijk dat u weet wat wij wel en niet kunnen laten zien. Wij kunnen water dat naar buiten komt opsporen, en we kunnen vaststellen waar het niet vandaan komt. Een kleine inwendige scheur, waarbij twee circuits langzaam in elkaar lekken, is van buiten niet altijd zichtbaar. In dat geval leggen wij de meetgegevens en uitsluitingen vast in het rapport, zodat uw installateur gerichter kan nagaan wat er in het pakket gebeurt. Het rapport maakt dus duidelijk wat wel en niet is aangetoond.

Wat kunt u zelf doen tot de inspecteur komt?

1. Noteer de datum, de druk en hoe vaak er water wordt bijgevuld.
2. Maak foto's met datum van het pakket, de aansluitingen en de vloer.
3. Leg een doek of bakje onder een verdachte plek en kijk hoe snel het nat wordt.
4. Maak de ruimte vrij zodat de inspecteur erbij kan.
5. Bel uw installateur als u twijfelt over de veiligheid van het toestel.

Maak het toestel niet open en draai niets los. Een installatie staat onder druk, het water kan heet zijn en er zit stroom in de buurt.

Wat doet u bij gasgeur of een koolmonoxidealarm?

Ruikt u gas, dan gaat veiligheid voor alles. Zet ramen en deuren open, gebruik geen lichtschakelaars, vlam of stekkers, ga naar buiten en bel de netbeheerder op het storingsnummer voor gas, 0800-9009. Bij acuut gevaar belt u 112. Gaat een koolmonoxidemelder af, of krijgt u hoofdpijn of duizeligheid, ga dan ook naar buiten, zet ramen open en bel 112 bij klachten. Een acuut gevaar is geen onderzoeksafspraak: eerst veiligheid, daarna pas lekdetectie. Wij werken niet aan gasinstallaties en herstellen niets aan een ketel; dat doet een erkend installateur.

Welke fouten komen vaak voor?

• De hele wisselaar vervangen terwijl een aansluiting of pakking lekte.
• Elke keer bijvullen en het probleem laten bestaan.
• Het pakket zelf openen om te kijken. Dat hoort niet bij de eigenaar.
• Een vochtspoor wegpoetsen zonder foto's te maken.
• Wachten omdat het toestel nog werkt.

Wat staat er in het rapport en wat kost het?

Het rapport beschrijft of er water naar buiten komt en zo ja waar, welke metingen en proeven zijn gedaan, de vochtwaarden en wat is uitgesloten, met foto's. Het herstel en de beoordeling van de wisselaar zelf doet uw installateur. Als erkend verzekeringsrapporteur leveren wij een rapport dat u kunt gebruiken richting uw opstalverzekering, aannemer, VvE, makelaar of installateur. Of onderzoek en schade worden vergoed, bepalen uw polisvoorwaarden en de oorzaak; dat is nooit vooraf zeker, dus controleer uw polis eerst. De prijs spreken we vooraf af: € 495 excl. btw voor particulieren, vanaf € 595 excl. btw voor bedrijven, inclusief voorrijkosten, maximaal twee uur werk, rapport en telefonisch advies. Zonder prijsafspraak geen afspraak. Ongeveer 95% van de lekkages vinden we binnen die twee uur; dreigt het uit te lopen, dan overleggen we eerst met uw verzekering voordat we verder gaan. Bel 085-00 43 811, app naar 06 21922203 of gebruik het contactformulier.

Veelgestelde vragen

Laatst bijgewerkt: 9 oktober 2026. Prijzen exclusief btw. Controleer altijd uw polisvoorwaarden voor vergoeding.