Lekkage door een verstopte regenpijp opsporen

Wat is een verstopte regenpijp?

Een verstopte regenpijp is een regenpijp waarin het hemelwater van de dakgoot niet meer vrij naar beneden stroomt. De regenpijp loopt langs de gevel of in een schacht naar de grond en eindigt in een put, op het riool of op het erf. Zit er een prop bladeren, zand of een afgebroken stuk in, dan loopt de dakgoot vol en loopt het water over de rand of langs de voegen en naden. Lekdetectievakman onderzoekt waar dat water vandaan komt en waar het heen gaat. Wij sporen op en rapporteren; het ontstoppen van de pijp en het herstel doet de dakdekker, loodgieter of schilder van de klant.

Deze pagina volgt het water van de overloop tot aan de grond, met de nadruk op wat er mis kan gaan lager in de pijp en bij het eindpunt. Er is ook een pagina over het verstoppen van de regenpijp vanuit de dakgoot. Bij een pijp die zelf lekt, leest u verder op regenpijplekkage.

Waar loopt het water heen als de regenpijp vol staat?

Het water kiest de weg met de minste weerstand. Bij een volle pijp is dat zelden de pijp zelf. Het volgt een vaste route, waardoor u de natte plek vaak ver van de verstopping ziet.

1. De prop zit ergens halverwege of onderin de pijp.
2. De pijp loopt vol en het water stijgt terug naar de dakgoot.
3. Een goot die vol staat, loopt over de achterkant of via de dakrand.
4. Het water zakt langs de gevel en trekt in de voegen of een kozijn.
5. Het wordt zichtbaar als vochtplek, mos of een donkere vlek op een muur of plafond.

Zo kan de oorzaak onderaan zitten terwijl u het gevolg bovenaan ziet. Zie ook hemelwaterafvoerbuis en regenpijpverbinding.

Wat gebeurt er bij het eindpunt van de regenpijp?

Het eindpunt bepaalt of het water wegkomt. Daar gaat het vaak mis, omdat het buiten het zicht ligt en jarenlang niemand ernaar kijkt. De pijp kan eindigen in een put, op de erfverharding of in een ondergrondse buis.

• Een regenpijpsok of bocht. Het onderste stuk is kwetsbaar en vult zich met zand en bladeren, zie regenpijpsok en regenpijpbocht.
• Een put onderaan. Is de put dicht, dan loopt de pijp erboven vol, zie hemelwaterafvoerput.
• Een ondergrondse buis. Een ingezakte of dichtgeslibde buis houdt het water vast, zie ondergrondse regenwaterleiding.
• Een aansluiting op het riool. Hemelwater op het vuilwaterriool geeft stuwing bij hevige regen.

Welk eindpunt het bij u is, hangt af van hoe uw huis is aangesloten. Wij bekijken dat ter plekke.

Hoe herkent u dat de regenpijp verstopt is?

Het beste moment is tijdens of vlak na regen. Kijk vanaf de grond, zonder iets aan te raken, naar wat de pijp en de gevel doen.

Wat u ziet of hoort	Past vaker bij	Wat wij nagaan
Water stroomt over de rand van de dakgoot	Een volle pijp of een dichte uitloop	Of het water in de pijp blijft staan
Geen water uit het onderste uiteinde bij regen	Een prop in de pijp of een dichte put	Waar de pijp geblokkeerd is
Gorgelen of klokken in de pijp	Lucht en water die langs een prop persen	Of de pijp vrij ademt
Donkere vlek onder de goot op de gevel	Water dat langs de muur loopt	Of het water de voeg of het kozijn bereikt
Natte plek bij de voet van de pijp	Een dichte put of een lekkende bocht	Of de put en de buis afvoeren

Het is een leidraad en geen diagnose. Bladeren in de goot geven hetzelfde beeld als een dichte pijp. Daarom vergelijken we de situatie bij de goot en bij de grond. Zie ook dakgootlekkage.

Wat is het verschil tussen een verstopte pijp en een lekkende pijp?

Een verstopte pijp houdt het water tegen, een lekkende pijp verliest het onderweg. Het zijn verschillende problemen met een verschillende oplossing. Ze kunnen elkaar versterken: een pijp die vol staat, drukt harder op een naad die anders net dicht bleef.

Bij een verstopping is het water vooral zichtbaar bij de goot en de voet. Bij een lek ziet u het langs de hele lengte van de pijp, vaak bij een verbinding of een beugel. In een inpandige regenwaterafvoer, die door de woning loopt, is het verschil moeilijk te zien. Bekijk dan de inpandige regenwaterafvoer.

Hoe onderzoeken wij een regenpijp zonder op het dak te klimmen?

Wij werken vanaf de grond en vanaf de binnenkant van het huis. Voor het onderzoek is het niet nodig dat wij het dak of een ladder op gaan.

1. Gesprek. Wanneer overstroomt de goot, na welke regen en waar zit de natte plek?
2. Kleurstof. Kleurstof in het water bij de uitloop laat zien of het water naar beneden komt en waar het uitkomt.
3. Kijkonderzoek. Een rioolcamera of endoscopiecamera gaat via de put of een opening in de pijp.
4. Warmtebeeld. Een thermografische camera toont natte plekken op de gevel of in een schacht.
5. Vochtmeting. Vochtdetectie legt vast hoe ver het water de muur in is getrokken.

Elke techniek heeft grenzen. Een camera ziet alleen wat bereikbaar is en kan een volledig dichte pijp niet passeren. Warmtebeeld werkt slecht bij weinig temperatuurverschil. Vochtmeting geeft een gebied en geen exacte plek. Wij zeggen eerlijk wat een vermoeden blijft. Voor het onderzoek is geen sloopwerk nodig.

Wat kunt u veilig zelf doen?

Veiligheid gaat voor. Water langs de gevel kan bij buitenverlichting, meterkast of bedrading komen.

1. Raak geen natte stopcontacten, buitenlampen of snoeren aan. Zet de stroom alleen uit als de meterkast droog en veilig bereikbaar is, anders belt u een erkend elektricien.
2. Ga niet het dak of een ladder op om de goot of pijp te leegmaken.
3. Ga niet een onderlopende kelder of kruipruimte in.
4. Maak geen gaten en hak of boor niet in de gevel.
5. Maak foto’s met datum vanaf de grond, ook van de natte plek binnen.
6. Bel ons via 085-00 43 811, wij zijn 24/7 bereikbaar. Voor het vrijmaken van de pijp belt u een dakdekker of loodgieter.

Wij beoordelen niet of het dak of de constructie in orde is en adviseren niet over de herstelmethode.

Welke misverstanden komen vaak voor?

• “De goot loopt over, dus de goot is kapot.” Vaak is alleen de afvoer dicht.
• “Het regende hard, dus het lag aan de regen.” Een vrije pijp kan veel water aan.
• “De pijp is schoon, dus het eindpunt is vrij.” Een dichte put geeft hetzelfde beeld.
• “De vlek binnen zit onder de pijp.” Het water kan zijwaarts zijn getrokken.

Wat staat er in het rapport?

In het rapport staat waar het regenwater blijft staan, hoe het naar de gevel of binnenkant komt, welke metingen en beelden zijn gemaakt en welke bronnen zijn uitgesloten, met foto’s en een duidelijke omschrijving voor de dakdekker of loodgieter. Lekdetectievakman is erkend verzekeringsrapporteur. U kunt het rapport gebruiken richting uw opstalverzekering, VvE, makelaar, aannemer, loodgieter of advocaat. Of de schade wordt vergoed, hangt af van uw polis en is nooit gegarandeerd; controleer uw polisvoorwaarden en vraag het vooraf aan uw verzekeraar.

Wat kost het onderzoek en hoe regelt u het?

Eén onderzoek laat zien of de regenpijp alleen vol staat of ook lekt, voordat de vakman begint. Particulieren betalen € 495 excl. btw, bedrijven vanaf € 595 excl. btw. Voorrijkosten, maximaal twee uur werk, het rapport en telefonisch advies zijn inbegrepen. Zonder prijsafspraak geen afspraak. Ongeveer 95% van de lekkages vinden wij binnen die twee uur; loopt het uit, dan overleggen wij eerst met uw verzekering voordat we verder gaan. Bel 085-00 43 811 (24/7), app 06 21922203 of gebruik het contactformulier.

Veelgestelde vragen

Laatst bijgewerkt: 9 oktober 2026. Prijzen exclusief btw. Controleer altijd uw polisvoorwaarden voor vergoeding.