Lekkage bij een ondergrondse regenwaterleiding opsporen

Wat is een ondergrondse regenwaterleiding?

Een ondergrondse regenwaterleiding is de buis in de grond die regenwater van het dak wegvoert. Het water komt via de dakgoot en de regenpijp naar beneden en verdwijnt dan in een leiding die onder tuin, oprit of terras naar een regenwaterput, een opvangtank, een sloot of een afvoerpunt loopt. Lekdetectievakman onderzoekt of die leiding water verliest en waar. Wij sporen op en rapporteren; het herstel doet de installateur of hovenier van de klant. Het stuk boven de grond, tot en met de regenpijp, staat op regenpijplekkage.

Waarom is een lek in een regenwaterleiding lastig te zien?

Een regenwaterleiding staat het grootste deel van de tijd leeg of bijna leeg. Er stroomt alleen water doorheen als het regent, en dan nog vooral tijdens een bui. Een gat of een losse verbinding laat daardoor alleen bij regen water los, en tussen de buien in is de grond weer droog. Dat is het grote verschil met een waterleiding die altijd onder druk staat.

Een tweede verschil is de druk. Een regenwaterleiding werkt op de zwaartekracht en niet op leidingdruk. Het water loopt langzaam bergafwaarts. Een lek merkt u dus niet aan een watermeter die doorloopt, want regenwater loopt niet door uw meter. Daardoor ontbreekt het signaal waar bij een drinkwaterleiding veel mee te zien is. Een stijgende waterrekening hoort hier niet bij.

Welke tekenen wijzen op een lekkende regenwaterleiding?

De tekenen verschijnen vooral tijdens of kort na regen. Let op het volgende.

• Een natte, zachte of ingezakte strook in de tuin of onder het terras, die er na een bui staat en daarna weer verdwijnt.
• Tegels of klinkers die langs een rechte lijn verzakken of scheef komen te liggen.
• Water dat bij een bui langs de gevel of de fundering wegloopt in plaats van door de leiding te verdwijnen.
• Een regenwaterput of tank die bij regen minder water krijgt dan u verwacht.
• Een natte plek in de kruipruimte of kelder die na regen opduikt, zie kruipruimte lekkage en kelderlekkage.
• Gorgelende geluiden of terugstromend water bij de regenpijp tijdens een bui.

Geen van deze punten is bewijs. Een natte strook kan ook uit een verstopte drainage of een hoge grondwaterstand komen. Daarom meten wij liever dan dat we een aanwijzing als feit presenteren, zie ook lekkage door hoge grondwaterstand.

Hoe onderzoeken wij een regenwaterleiding zonder regen?

Dat kan, omdat wij de bui nabootsen. Wij hoeven niet op regen te wachten. We brengen zelf water of een testmiddel in de leiding, op een manier die we kunnen sturen en meten. Zo gaan we te werk.

1. Gesprek. Waar loopt de regenpijp naartoe, waar ziet u nat, bij welke regen gebeurt het en is er iets aan de tuin of het terras veranderd?
2. Kijken. We lopen de route af van regenpijp naar put of afvoerpunt en bekijken de aansluitpunten, de grond en eventuele putten. Deksels laten we dicht.
3. Leidingverloop. Een leidinglokalisator toont waar de leiding loopt, zodat we langs de juiste lijn meten.
4. Camera in de leiding. Is de leiding toegankelijk, dan bekijken we hem met de rioolcamera van binnen: scheuren, losse verbindingen, verzakkingen en plekken waar water blijft staan.
5. Kleurstof. Met kleurstof in het water zien we waar het water de leiding verlaat en waar het uitkomt.
6. Drukproef. Een afsluitbaar stuk leiding testen we met een drukproef met luchtdruk. Daalt de druk, dan lekt dat deel.
7. Vocht en warmte. Vochtdetectie en een warmtebeeldcamera tonen waar de grond rond de leiding nat is.

Elke techniek heeft grenzen. De camera ziet alleen wat bereikbaar is en kan een bocht of een volle leiding niet altijd passeren. Kleurstof laat zien waar water naartoe loopt, maar niet altijd hoe snel. Warmtebeeld is buiten gevoelig voor zon en wind en vochtmeting geeft een zone en geen punt. Daarom combineren we technieken. Wat niet is aangetoond, noemen wij in het rapport een vermoeden.

Wat is het verschil tussen een lek en een verstopping?

Een lek laat water ontsnappen, een verstopping houdt water tegen. Het geeft soms hetzelfde beeld: nat bij een bui. Bij een verstopping komt het water terug omhoog of loopt de regenpijp over, bij een lek verdwijnt het water onderweg de grond in. Beide kunnen tegelijk spelen, bijvoorbeeld als wortels de leiding verstoppen en tegelijk een verbinding losdrukken. De camera helpt om dat te onderscheiden. Over verstoppingen leest u op lekkage door een verstopte hemelwaterafvoer en lekkage door een verstopte regenpijp.

Waar loopt regenwater naartoe als de leiding lekt?

De tabel geeft een eerste richting. Het is geen diagnose, de metingen bepalen wat er echt gebeurt.

Wat u ziet	Mogelijke richting	Wat wij nagaan
Zachte strook langs een rechte lijn na regen	Een leiding onder de grond met een lek of losse verbinding	Verloop met lokalisator en beeld met camera
Nat bij de gevel of fundering	Water dat langs het huis wegloopt in plaats van door de leiding	Aansluiting bij de regenpijp en omgeving van de muur, zie funderingslekkage
Put of tank krijgt weinig water	Een deel van het water verdwijnt onderweg	Kleurstof door het hele traject
Natte plek op een lage plek in de tuin	Water stroomt naar beneden, de bron kan hoger liggen	Meerdere metingen, niet alleen de nattigste plek
Verzakte tegels langs een lijn	Grond die wegspoelt langs een lekkende leiding	Camera en vochtzone onder de verharding

Water zoekt de laagste weg. De natte plek zit dus niet altijd recht boven het lek. Wij volgen de leiding en meten op meerdere plekken in plaats van op de nattigste plek te blijven staan.

Hoe verschilt dit van een regenwaterput of regenpijp?

De leiding is het verbindingsstuk tussen twee punten. Een lek in een put of tank is een ander onderzoek, zie lekkage bij een regenwaterput. Zit het probleem in de verbinding bij de regenpijp, kijk dan naar lekkage bij een regenpijpverbinding. Voor het volledige stuk dat het dakwater afvoert, is er de pagina over de hemelwaterafvoer. Een lek op de overgang naar het riool staat in lekkage bij een rioolbuis.

Welke fouten zien we vaak bij regenwaterleidingen?

• Een put leegpompen of laten uitgraven zonder te weten welk deel van de leiding lekt.
• De regenpijp vernieuwen terwijl het water onder de grond uit de leiding komt.
• Aannemen dat een natte tuin na regen altijd gewoon van de regen komt.
• De leiding doorspuiten zonder te kijken of er een gat of een losse verbinding zit.
• Een natte kruipruimte alleen van binnen aanpakken zonder de buitenleiding mee te nemen.

Wat kunt u voorbereiden voor de inspecteur?

• Maak foto’s van de natte plekken, ingezakte tegels en overlopende regenpijpen, met datum en weersomstandigheden.
• Noteer bij welke regen het gebeurt: een lichte bui, een felle bui of aanhoudende regen.
• Zoek tekeningen of foto’s van de aanleg van het terras of de tuin.
• Zorg dat de put, de regenpijp en de route ernaartoe bereikbaar zijn.
• Noteer of de leiding volgens u ooit is verlegd of beschadigd bij tuinwerk.

Waar blijft u veilig uit de buurt?

Graaf niet zelf in de tuin om de leiding te zoeken: u kunt een kabel, een waterleiding of een gasleiding raken. Boor geen gaatjes en haal geen tegels weg. Open geen put en daal er niet in af, want een put kan vol water staan en weinig zuurstof bevatten. Loop niet over zachte, ingezakte plekken. Als er een pomp of tuinverlichting in de buurt staat, raak die dan niet aan zolang het nat is: water en elektra horen niet bij elkaar. Wij graven, slopen of boren zelf ook niet, en wij beoordelen niet of de aanleg of de constructie in orde is. Wij sporen op en rapporteren; we herstellen niet.

Wat staat er in het rapport over de regenwaterleiding?

In het rapport staat waar de leiding loopt volgens de metingen, welk deel water verliest, wat is uitgesloten en wat een vermoeden blijft, met foto’s en beelden en een duidelijke omschrijving voor de installateur. Lekdetectievakman is erkend verzekeringsrapporteur. U kunt het rapport gebruiken richting uw opstalverzekering, VvE, makelaar, aannemer, loodgieter of advocaat. Of de schade wordt vergoed, hangt af van uw polis en is nooit gegarandeerd; controleer uw polisvoorwaarden en vraag het vooraf aan uw verzekeraar.

Wat kost het onderzoek en hoe regelt u het?

Eén onderzoek laat zien of en waar de regenwaterleiding water verliest, voordat iemand gaat graven. Particulieren betalen € 495 excl. btw, bedrijven vanaf € 595 excl. btw. Voorrijkosten, maximaal twee uur werk, het rapport en telefonisch advies zijn inbegrepen. Zonder prijsafspraak geen afspraak. Ongeveer 95% van de lekkages vinden wij binnen die twee uur; loopt het uit, dan overleggen wij eerst met uw verzekering voordat we verder gaan. Bel 085-00 43 811 (24/7), app 06 21922203 of gebruik het contactformulier.

Veelgestelde vragen

Laatst bijgewerkt: 9 oktober 2026. Prijzen exclusief btw. Controleer altijd uw polisvoorwaarden voor vergoeding.