Lekkage via een kelderdoorvoer opsporen

Wat is een kelderdoorvoer?

Een kelderdoorvoer is een opening in de kelderwand waar een leiding of kabel van buiten naar binnen gaat, of andersom. Denk aan de aanvoer van water, een afvoer, een gasleiding, een elektrakabel of een datakabel. Rond de leiding of kabel zit een afdichting, bijvoorbeeld een rubber manchet, een stuk huls of een dichtingsmateriaal. Een lekkage via een kelderdoorvoer is water dat langs die doorvoer de kelder binnenkomt. Dat kan water van buiten zijn, dat langs de buis of kabel loopt, of water uit de leiding zelf. Lekdetectievakman zoekt uit welk van de twee het is, zonder sloopwerk. Wij sporen op en rapporteren; het herstel doet de aannemer, loodgieter of kelderspecialist van de klant.

Deze pagina gaat over de doorvoer door de kelderwand. Een doorvoer door de fundering staat op lekkage bij een leidingdoorvoer door de fundering, een algemene leidingdoorvoer op lekkage bij een leidingdoorvoer. Een doorvoer door de gevel staat op lekkage bij een geveldoorvoer. De hele kelder vindt u op kelderlekkage.

Hoe komt water langs een leiding de kelder in?

Water volgt de buitenkant van een leiding of kabel, zoals een druppel langs een touw loopt. Dat is de gebruikelijke route bij een doorvoer. Door de doorvoer loopt een spleet, hoe klein ook, tussen leiding en wand. Water dat buiten tegen de wand staat, vindt die spleet.

1. Water staat of drukt tegen de buitenkant van de kelderwand.
2. Op de plek van de doorvoer is de wand onderbroken door de leiding of kabel.
3. Is de afdichting rond de leiding verouderd, beschadigd of verschoven, dan blijft een opening over.
4. Het water loopt langs de buitenkant van de buis of kabel de kelder in.
5. Het verschijnt binnen als druppels, een nat gedeelte van de wand of een plasje op de vloer.

Bij een kabel kan het water zelfs door de mantel of de buis waarin de kabel ligt naar binnen lopen. Daarom is een nat plekje bij een doorvoer geen bewijs dat de afdichting zelf kapot is.

Komt het water van buiten of uit de leiding zelf?

Het water bij een doorvoer kan van buiten komen, maar ook uit de leiding die erdoorheen loopt. De twee oorzaken zien er hetzelfde uit en hebben een totaal andere oplossing. Water van buiten vraagt om een aannemer of kelderspecialist, een lekkende leiding om een loodgieter.

Bron	Wat u meestal merkt	Wat wij nagaan
Water van buiten langs de doorvoer	Nat na regen of bij hoge waterstand, droog bij droog weer	Of het vocht met het weer meebeweegt
Waterleiding die zelf lekt	Nat ook bij droog weer, soms stijgend watergebruik	Of een afgesloten leiding drukverlies heeft, zie drukproef
Afvoer of riool dat lekt	Nat bij gebruik van water in huis, soms geur	Via welke afvoer water wegloopt, zie rookproef en kleurstof
Condens op een koude buis	Druppels op een koude koelleiding of waterleiding in vochtige lucht	Temperatuur en luchtvochtigheid bij de buis

Een tabel is een leidraad en geen diagnose. Meerdere bronnen kunnen tegelijk bestaan.

Waarom zijn stroom en gas hier extra belangrijk?

Omdat door een kelderdoorvoer vaak kabels en soms een gasleiding lopen. Water bij een elektrakabel of bij een meterkast in de kelder is gevaarlijk. En een gasleiding hoort nooit door ons of u te worden aangeraakt. Bij twijfel gaat veiligheid voor onderzoek.

• Elektra. Raak natte kabels, dozen en meters niet aan. Zet de stroom alleen uit als de schakelaar droog en veilig bereikbaar is. Is dat niet zo, bel dan een erkend elektricien.
• Gas. Ruikt u gas, open dan direct ramen en deuren, gebruik geen lichtschakelaars, vlam of stekkers, ga naar buiten en bel de netbeheerder (storingsnummer gas 0800-9009). Bij acuut gevaar belt u 112. Dat is geen onderzoeksafspraak maar eerst veiligheid. Een erkend installateur herstelt gasinstallaties, wij niet.
• Water. Staat er water rond de doorvoer, ga dan niet een onderlopende kelder in.

Wat kunt u veilig zelf doen?

Blijf uit de buurt van natte kabels en doorvoeren en werk vanaf een droge plek.

1. Raak geen natte kabel, stopcontact, meterkast of apparaat aan.
2. Maak foto’s met datum van de doorvoer, de leiding of kabel en de natte plek, vanaf een veilige afstand.
3. Noteer wanneer het nat wordt: na regen, bij gebruik van water, of altijd.
4. Kijk of u op het erf buiten, bij die plek, plassen of een vochtige bodem ziet.
5. Bel ons voor advies via 085-00 43 811, wij zijn 24/7 bereikbaar.

Draai niet aan de leiding, trek niet aan een kabel en breng geen materiaal rond de doorvoer aan. Dat kan de afdichting verder beschadigen of de oorzaak verbergen. Wij beoordelen niet of de wand of de afdichting constructief in orde is. Daarvoor is een aannemer, kelderspecialist of constructeur.

Hoe onderzoeken wij een kelderdoorvoer zonder te slopen?

Wij werken van de zichtbare plek naar de bron en laten de afdichting op haar plaats.

1. Gesprek. Wanneer is het nat, bij welk weer, en is er recent aan de leiding, de kabel of het erf gewerkt?
2. Vochtmeting. Vochtdetectie rond de doorvoer laat zien hoe groot de natte zone is en waar het vocht begint.
3. Warmtebeeld. Een thermografische camera toont koudere en nattere stroken langs de leiding en de wand.
4. Leidingen. Een leidinglokalisator brengt het verloop van de leiding in kaart. Een drukproef laat zien of de afgesloten leiding zelf lekt. Akoestisch onderzoek kan het geluid van een lek versterken.
5. Kleurstof of rook. Bij een afvoer volgen we met kleurstof of een rookproef waar het water of de lucht weglekt.
6. Kijken in de buis. Waar een huls of mantelbuis bereikbaar is, kijken we met endoscopie in de ruimte rond de leiding.

Elke techniek heeft grenzen. Een drukproef past alleen op een afsluitbare leiding, vochtmeting geeft een gebied en geen exacte plek, en warmtebeeld werkt slecht bij weinig temperatuurverschil. Daarom combineren we technieken en melden we eerlijk wat een vermoeden blijft. Voor het onderzoek is geen sloopwerk nodig.

Welke fouten zien we vaak?

• De doorvoer laten afdichten terwijl de leiding zelf lekt.
• Een leiding laten vervangen terwijl het water van buiten langs de buis komt.
• Aan een natte kabel of doos zitten om te kijken of het werkt.
• Geen aandacht voor het erf buiten, waar het water zich ophoopt.
• Herstelwerk starten voordat de bron vaststaat.

Wat is een typische situatie?

Een algemene situatie: na een lange regenperiode druppelt het bij de plek waar de waterleiding de kelder binnenkomt. Na een droge week is het weer weg. Dat past bij water van buiten dat langs de leiding loopt, maar het kan ook condens of een lek zijn. Welke van de drie het is, laat de meting zien. Dan weet de aannemer, loodgieter of kelderspecialist precies waar hij moet beginnen.

Wat staat er in het rapport?

In het rapport staat of het water bij de kelderdoorvoer van buiten komt of uit de leiding of afvoer zelf, via welke route het zich verplaatst, welke metingen zijn gedaan en welke oorzaken zijn uitgesloten, met foto’s en een duidelijke omschrijving voor de aannemer, loodgieter of kelderspecialist. Lekdetectievakman is erkend verzekeringsrapporteur. U kunt het rapport gebruiken richting uw opstalverzekering, VvE, makelaar, aannemer, loodgieter of advocaat. Of de schade wordt vergoed, hangt af van uw polis en is nooit gegarandeerd; controleer uw polisvoorwaarden en vraag het vooraf aan uw verzekeraar.

Wat kost het onderzoek en hoe regelt u het?

Eén onderzoek laat zien of het water bij de kelderdoorvoer van buiten komt of uit de leiding zelf, voordat de vakman begint. Particulieren betalen € 495 excl. btw, bedrijven vanaf € 595 excl. btw. Voorrijkosten, maximaal twee uur werk, het rapport en telefonisch advies zijn inbegrepen. Zonder prijsafspraak geen afspraak. Ongeveer 95% van de lekkages vinden wij binnen die twee uur; loopt het uit, dan overleggen wij eerst met uw verzekering voordat we verder gaan. Bel 085-00 43 811 (24/7), app 06 21922203 of gebruik het contactformulier.

Veelgestelde vragen

Laatst bijgewerkt: 9 oktober 2026. Prijzen exclusief btw. Controleer altijd uw polisvoorwaarden voor vergoeding.