Lekkage bij een infiltratiekrat opsporen

Wat is een infiltratiekrat?

Een infiltratiekrat is een holle kunststof krat die samen met andere kratten onder de grond ligt als een soort ondergronds blok. Het regenwater van het dak stroomt het blok in en zakt daar langzaam de bodem in. Het blok is omwikkeld met doek en bedekt met grond, gras of tegels, dus u ziet er niets van. Dat het water wegzakt, is de bedoeling. Lekdetectievakman onderzoekt of het water onderweg naar de kratten, of bij de aansluitingen op het blok, ergens ongewenst naartoe lekt. Wij sporen op en rapporteren; het herstel doet de installateur of hovenier van de klant.

Waarom is een infiltratiekrat een lastig te onderzoeken onderdeel?

Het blok ligt volledig onder de grond, bestaat uit meerdere delen en staat bij regen vol water dat hoort weg te zakken. Dat betekent dat de grond erboven en eromheen vanzelf vochtig is, ook als alles goed werkt. Een lek valt daardoor niet op door een natte plek alleen. Daarbij komt dat u een krat niet kunt openmaken om te kijken: het blok is dicht en we laten het ook zo.

Wat wij wel kunnen onderzoeken, is wat er om het blok heen gebeurt. Het blok heeft een aanvoerleiding van regenpijp of put, soms een inspectiebuis en soms een overloop naar elders. Alle drie zijn verbindingen die kunnen losraken of scheuren. Daar zoeken wij naar ongewenst water. Of het blok het water goed opneemt, beoordelen wij niet.

Hoe merkt u dat er iets niet klopt bij een infiltratiekrat?

De signalen zitten niet bij het blok zelf maar in de omgeving ervan. Let op het volgende.

• Vocht, schimmel of een muffe geur in kruipruimte of kelder, vooral na een bui, zie kruipruimte lekkage en kelderlekkage.
• Een natte strook tussen het huis en de plek van het blok die na regen opduikt.
• Een verzakking op de route van de aanvoerleiding of bij het blok.
• Een regenpijp die bij regen overloopt of gorgelt.
• Een inspectiebuis of deksel waar water omhoog komt in plaats van weg te zakken.
• Water langs de fundering van een aangebouwde schuur of tuinhuis.

Het zijn aanwijzingen en geen bewijs. Een verstopte aanvoer of een hoge grondwaterstand geeft hetzelfde beeld, zie lekkage door een verstopte hemelwaterafvoer en lekkage door hoge grondwaterstand.

Waar kan een infiltratiekrat water verliezen waar het niet hoort?

De tabel zet de punten naast elkaar waar water kan ontsnappen op weg naar het blok.

Onderdeel	Wat er mis kan gaan	Wat wij nagaan
Aanvoerleiding van regenpijp naar blok	Een scheur of losse verbinding laat water onderweg wegzakken	Verloop en beeld van binnen, zie rioolcamera
Aansluiting van de leiding op het blok	De verbinding is losgeraakt, het water sijpelt langs het blok naar boven of naar het huis	Kleurstof en vocht rond de aansluiting
Inspectiebuis	Een verbinding of afdichting laat water omhoog of opzij	Omgeving van de buis aan de buitenkant
Overloop naar riool of sloot	Een gebroken of losse overloop geeft water op een andere plek	Kleurstof van de overloop naar het uitstroompunt
Grond tussen blok en woning	Water trekt langs het blok naar de fundering	Vochtzone met warmtebeeld en vochtdetectie

Het onderscheid scheelt tijd. Zit het lek in de aanvoer, dan is het een leidingprobleem. Zit het bij het blok, dan is het een aansluitingsprobleem. Welke van de twee het is, bepaalt wie het herstelt en hoe.

Hoe onderzoeken wij een infiltratiekrat?

Wij onderzoeken de omgeving en de leidingen van buiten en openen het blok niet. De stappen zijn deze.

1. Gesprek. Waar ligt het blok, hoe ver van het huis, waar ziet u nat en bij welke regen?
2. Kijken. We lopen de route van regenpijp naar blok af en bekijken inspectiebuizen, putten en de grond. Deksels blijven dicht.
3. Leidingverloop. Een leidinglokalisator toont waar de aanvoerleiding en een eventuele overloop lopen.
4. Camera. Is een deel van de leiding toegankelijk, dan kijken we met de rioolcamera naar scheuren, losse verbindingen en verzakkingen.
5. Kleurstof. Met kleurstof zien we waar het water de leiding verlaat en waar het uitkomt.
6. Drukproef. Een afsluitbaar stuk aanvoerleiding testen we met een drukproef met luchtdruk. Daalt de druk, dan lekt dat deel.
7. Vocht en warmte. Vochtdetectie en een warmtebeeldcamera tonen de vochtzone in de omgeving van het blok.

Elke techniek heeft grenzen. De camera ziet alleen wat bereikbaar is. Kleurstof wijst een route aan maar geeft geen snelheid. Warmtebeeld is buiten gevoelig voor zon en wind. Vochtmeting geeft een zone en geen punt, en bij een blok dat per definitie water de grond in laat gaan, is er altijd wat vocht. Daarom schrijven wij op wat is aangetoond en wat een vermoeden blijft.

Wat is het verschil tussen een krat, een wadi en een infiltratieput?

Alle drie laten regenwater in de bodem zakken, maar ze verschillen in vorm. Een krat ligt volledig onder de grond. Een wadi is een open, verlaagd stuk grond, zie lekkage bij een wadi-aansluiting. Een put is een ronde buis of ton. Voor de algemene uitleg over zulke voorzieningen en wat wij daarbij wel en niet onderzoeken, leest u lekkage bij een regenwaterinfiltratievoorziening. De aanvoerleiding zelf staat op lekkage bij een ondergrondse regenwaterleiding.

Welke fouten zien we vaak?

• Het blok vervangen terwijl het water uit de aanvoerleiding wegloopt.
• Denken dat een nat gazon boven het blok een lek betekent.
• Het blok laten leegpompen of opgraven zonder te weten waar het water vandaan komt.
• Een vochtprobleem in de kruipruimte alleen van binnen aanpakken.

Wat kunt u voorbereiden voor de inspecteur?

• Maak foto’s van de natte plekken, de inspectiebuis en de omgeving van het blok, met datum.
• Noteer bij welke regen u vocht of verzakking ziet.
• Zoek tekeningen of foto’s van de aanleg, ook van de plek van het blok.
• Zorg dat de route van regenpijp tot blok vrij en bereikbaar is.
• Noteer waar in huis u vocht ziet en sinds wanneer.

Waar blijft u veilig uit de buurt?

Open geen inspectiebuis of deksel en daal nooit in een put af: zo’n ruimte kan vol water staan en weinig zuurstof bevatten. Graaf niet zelf bij het blok, boor geen gaatjes en haal geen tegels weg. Loop niet over zachte, ingezakte plekken. Als er een pomp of buitenverlichting in de buurt staat, raak die dan niet aan zolang het nat is: water en elektra horen niet bij elkaar. Wij graven, slopen of boren zelf ook niet, en wij beoordelen niet of de aanleg of de constructie in orde is. Wij sporen op en rapporteren; we herstellen niet.

Wat staat er in het rapport over het infiltratiekrat?

In het rapport staat welke leiding of aansluiting bij het blok water ongewenst laat ontsnappen volgens de metingen, wat is uitgesloten en wat een vermoeden blijft, met foto’s en beelden en een duidelijke omschrijving voor de installateur. Lekdetectievakman is erkend verzekeringsrapporteur. U kunt het rapport gebruiken richting uw opstalverzekering, VvE, makelaar, aannemer, loodgieter of advocaat. Of de schade wordt vergoed, hangt af van uw polis en is nooit gegarandeerd; controleer uw polisvoorwaarden en vraag het vooraf aan uw verzekeraar.

Wat kost het onderzoek en hoe regelt u het?

Eén onderzoek laat zien of het water onderweg naar het krat ergens ongewenst weglekt, voordat iemand gaat graven of het blok vervangt. Particulieren betalen € 495 excl. btw, bedrijven vanaf € 595 excl. btw. Voorrijkosten, maximaal twee uur werk, het rapport en telefonisch advies zijn inbegrepen. Zonder prijsafspraak geen afspraak. Ongeveer 95% van de lekkages vinden wij binnen die twee uur; loopt het uit, dan overleggen wij eerst met uw verzekering voordat we verder gaan. Bel 085-00 43 811 (24/7), app 06 21922203 of gebruik het contactformulier.

Veelgestelde vragen

Laatst bijgewerkt: 9 oktober 2026. Prijzen exclusief btw. Controleer altijd uw polisvoorwaarden voor vergoeding.