Lekkage bij een regenwaterinfiltratievoorziening opsporen

Wat is een regenwaterinfiltratievoorziening?

Een regenwaterinfiltratievoorziening is een voorziening die regenwater van dak en verharding in de bodem laat zakken in plaats van het naar het riool te sturen. Denk aan een ondergrondse bak of krat, een zaksloot, een wadi of een infiltratieput. Het water gaat er via een leiding of aansluiting naartoe en zakt daar langzaam weg. Dat wegzakken is juist de bedoeling. Lekdetectievakman onderzoekt iets anders: of het water onderweg, via de leiding of de aansluiting, ergens naartoe lekt waar het niet hoort. Wij sporen op en rapporteren; het herstel doet de installateur of hovenier van de klant.

Wat onderzoeken wij wel en niet?

Dit is het belangrijkste onderscheid op deze pagina. Een infiltratievoorziening hoort water kwijt te raken in de bodem. Wij beoordelen daarom niet of de voorziening goed of slecht infiltreert, hoe snel het water zakt of of de bodem geschikt is. Dat is een andere vraag en geen onderdeel van ons onderzoek. Wij kijken alleen naar ongewenst water: water dat via een leiding of aansluiting naar de fundering, de kruipruimte, de kelder, de muur of een andere plek loopt waar het niet bedoeld is.

Onderwerp	Doen wij dit?
Zoeken naar een lek in de aanvoerleiding naar de voorziening	Ja
Zoeken naar water dat bij een aansluiting ongewenst weglekt	Ja
Vaststellen waar vocht in de omgeving vandaan komt	Ja
Beoordelen of de voorziening goed infiltreert	Nee
Advies over waterbeheer of de grondgesteldheid	Nee
Herstellen of aanpassen van de voorziening	Nee

Waarom kan er water ongewenst weglekken bij een infiltratievoorziening?

Het water komt niet vanzelf in de voorziening. Het wordt erheen gebracht door buizen, putten en aansluitingen, en elk van die onderdelen kan lekken. Een verbinding kan losraken, een buis kan scheuren of verzakken, of een aansluiting op de voorziening kan niet meer goed sluiten. Dan komt het regenwater niet in de voorziening aan, maar zakt het onderweg in de grond. Bij een voorziening vlak bij een woning kan dat water terechtkomen in de fundering, de kruipruimte of de kelder. Het kan ook zijn dat het water langs de buitenkant van de voorziening omhoog trekt en bij de muur uitkomt. Dat is lastig te zien, omdat het in beide gevallen om regenwater in de grond gaat.

Welke tekenen wijzen op ongewenst water bij de voorziening?

Let op signalen die niet bij normaal wegzakken passen.

• Een natte of ingezakte strook tussen het huis en de voorziening, die er na regen staat.
• Vochtplekken, schimmel of een muffe geur in de kruipruimte of kelder, zie kruipruimte lekkage en kelderlekkage.
• Water dat langs de gevel of bij de fundering verschijnt na een bui.
• Een regenpijp die bij regen overloopt of gorgelt, terwijl de voorziening er normaal geen last van heeft.
• Verzakte tegels of klinkers langs de route van de aanvoerleiding.
• Een put in de voorziening waar het water nauwelijks in aankomt, terwijl het wel regent.

Dit zijn aanwijzingen en geen bewijs. Een hoge grondwaterstand of een verstopte drainage geeft vergelijkbare tekenen, zie lekkage door hoge grondwaterstand en lekkage door een verstopte drainage. Een meting laat zien welke het is.

Hoe onderzoeken wij een regenwaterinfiltratievoorziening?

Wij onderzoeken de leidingen en aansluitingen van buiten en openen niets. De volgorde is deze.

1. Gesprek. Wat voor voorziening is het, waar zit hij ten opzichte van het huis, waar ziet u nat en wanneer?
2. Route bekijken. We volgen de weg van regenpijp tot voorziening en bekijken putten, deksels en aansluitingen aan de buitenkant. Deksels blijven dicht.
3. Leidingverloop. Met een leidinglokalisator brengen we in beeld waar de aanvoerleiding loopt.
4. Camera. Is de aanvoerleiding toegankelijk, dan kijken we met de rioolcamera of er scheuren, losse verbindingen of verzakkingen zijn.
5. Kleurstof. Met kleurstof volgen we waar het water naartoe stroomt en of het op een onverwachte plek uitkomt.
6. Drukproef. Een afsluitbaar stuk aanvoerleiding testen we met een drukproef met luchtdruk. Daalt de druk, dan lekt dat deel.
7. Vocht en warmte. Vochtdetectie en een warmtebeeldcamera laten zien waar de omgeving nat is en hoe groot de zone is.

Elke techniek heeft grenzen. De camera ziet alleen wat bereikbaar is. Warmtebeeld is buiten gevoelig voor zon en wind. Vochtmeting geeft een zone, geen punt. Een voorziening die water de grond in laat zakken, maakt de grond rondom vanzelf nat, en dat maakt het beeld lastiger. Wij geven het onderscheid in het rapport aan en noemen wat niet is aangetoond een vermoeden.

Wat is het verschil met een lekkende regenwaterleiding of put?

Een infiltratievoorziening is het eindpunt, de leiding of put is het stuk ervoor. Een lek in de aanvoer geeft hetzelfde beeld als een voorziening die slecht werkt, maar vraagt een heel andere aanpak. Over de aanvoer leest u op lekkage bij een ondergrondse regenwaterleiding. Over de bakken en kratten zelf staat meer op lekkage bij een infiltratiekrat, en over de aansluiting van een greppel of wadi op lekkage bij een wadi-aansluiting. De aansluiting op de dakafvoer staat op lekkage bij de hemelwaterafvoer.

Welke misverstanden komen vaak voor?

• Dat een natte tuin altijd betekent dat de voorziening niet goed werkt. Nat is bij een infiltratievoorziening normaal.
• Dat een lek altijd zichtbaar is. Een lek in de aanvoer kan weken onder de grond blijven.
• Dat wij kunnen zeggen of de bodem geschikt is. Dat beoordelen wij niet.
• Dat een vochtprobleem in de kelder altijd van het dak komt. Het kan ook van de voorziening of de omgeving komen.

Wat kunt u voorbereiden voor de inspecteur?

• Maak foto’s van de natte plekken en van de putten en deksels van de voorziening, met datum.
• Noteer bij welke regen het vocht of de verzakking optreedt.
• Zoek tekeningen of foto’s van de aanleg en van het werk dat is gedaan.
• Zorg dat de voorziening en de route ernaartoe bereikbaar zijn.
• Noteer waar in huis u vocht ziet en sinds wanneer.

Waar blijft u veilig uit de buurt?

Open geen put of deksel van de voorziening en daal er niet in af: zo’n ruimte kan vol water staan, glad zijn en weinig zuurstof bevatten. Graaf niet zelf in de tuin om de leiding te zoeken, boor geen gaatjes en haal geen tegels weg. Loop niet over zachte, ingezakte plekken. Als er een pomp in de buurt staat, raak die dan niet aan zolang het nat is: water en elektra horen niet bij elkaar. Wij graven, slopen of boren zelf ook niet, en wij beoordelen niet of de constructie of de aanleg in orde is. Wij sporen op en rapporteren; we herstellen niet.

Wat staat er in het rapport?

In het rapport staat welke leidingen of aansluitingen water ongewenst laten ontsnappen volgens de metingen, wat is uitgesloten en wat een vermoeden blijft, met foto’s en beelden en een duidelijke omschrijving voor de installateur. Lekdetectievakman is erkend verzekeringsrapporteur. U kunt het rapport gebruiken richting uw opstalverzekering, VvE, makelaar, aannemer, loodgieter of advocaat. Of de schade wordt vergoed, hangt af van uw polis en is nooit gegarandeerd; controleer uw polisvoorwaarden en vraag het vooraf aan uw verzekeraar.

Wat kost het onderzoek en hoe regelt u het?

Eén onderzoek laat zien of regenwater onderweg naar de voorziening ergens ongewenst weglekt, voordat iemand gaat graven of de voorziening aanpast. Particulieren betalen € 495 excl. btw, bedrijven vanaf € 595 excl. btw. Voorrijkosten, maximaal twee uur werk, het rapport en telefonisch advies zijn inbegrepen. Zonder prijsafspraak geen afspraak. Ongeveer 95% van de lekkages vinden wij binnen die twee uur; loopt het uit, dan overleggen wij eerst met uw verzekering voordat we verder gaan. Bel 085-00 43 811 (24/7), app 06 21922203 of gebruik het contactformulier.

Veelgestelde vragen

Laatst bijgewerkt: 9 oktober 2026. Prijzen exclusief btw. Controleer altijd uw polisvoorwaarden voor vergoeding.