Lekkage bij een serrewand opsporen

Wat is een lekkage bij een serrewand?

Een lekkage bij een serrewand is water dat via de zijwand van uw serre binnenkomt: door het glas, een dicht paneel, de onderrand of de aansluiting van de wand op de muur van de woning. Een serrewand is het verticale deel van de serre, dus niet het dak en niet het losse kozijn. Soms is de wand van glas, soms van gesloten panelen, vaak een combinatie. Lekdetectievakman onderzoekt waar het water de wand binnenkomt en hoe het zich verplaatst, zonder sloopwerk en zonder dat iemand op een ladder hoeft. Wij sporen op en rapporteren; het herstel doet het serrebedrijf, het kozijnenbedrijf of de aannemer.

Het onderscheid met verwante pagina’s: gaat het om het profiel, de hoeken en de afwatering van het frame, lees dan lekkage bij een serrekozijn. Het dak staat op lekkage bij een serredak. Voor de serre in zijn geheel, zie lekkage bij een serre.

Uit welke onderdelen bestaat een serrewand?

Een serrewand bestaat uit vier onderdelen die elk op een andere manier water kunnen doorlaten. Wie ze kent, kan de plek van de natte vlek beter plaatsen.

Onderdeel	Waar het water kan binnenkomen	Wat u meestal ziet
Glasvlak	Via de randen en de kit of rubber, zie dubbel glas	Vochtstrepen langs het glas
Gesloten paneel	Via de voegen tussen paneel en frame	Een natte plek onder of naast het paneel
Onderrand van de wand	Waar de wand op de vloerrand of fundering rust	Nat langs de vloer, vooral na veel regen
Aansluiting op de woning	Waar de wand tegen de gevel staat	Een vlek op de muur naast de serre

Een tabel is een leidraad en geen diagnose. Meerdere onderdelen kunnen tegelijk water doorlaten.

Waarom is de onderrand van een serrewand zo gevoelig?

Omdat daar alle regen heen stroomt en het water er het langst blijft staan. Regen loopt langs het glas en de panelen naar beneden en komt onderaan op een rand, drempel of voet terecht. Die plek moet het water naar buiten leiden, en dat gaat mis als er iets blokkeert.

1. Water loopt langs het glas of paneel naar beneden.
2. Onderaan komt het op de voet van de wand terecht.
3. Staat de grond of tegelvloer buiten hoger of vlak, dan blijft het water hangen.
4. Het zoekt zich een weg onder de voet door of langs de binnenzijde.
5. U ziet een natte vloerrand, een vochtige plint of een donkere strook.

Dat is iets anders dan een lek hoog in de wand. Een natte onderrand na een lange bui kan een heel andere bron hebben dan een vlek op halve hoogte. Zie ook lekkage door regenwater.

Hoe herkent u of het glas, het paneel of de aansluiting lekt?

De hoogte en de vorm van de natte plek zeggen veel, maar nooit alles. Kijk vanuit de serre en noteer waar het begint.

• Een vochtlijn langs een glasrand wijst op de kit of rubber van dat vak.
• Een vlek die midden onder een paneel begint, wijst op de voeg tussen paneel en frame.
• Een natte strook langs de vloer, over de hele lengte van de wand, wijst op de onderrand.
• Een vochtplek op de muur tegen de serre, vooral na wind uit een hoek, wijst op de aansluiting op de woning. Zie muuraansluiting.

Een natte plek kan ver van de bron liggen, omdat water langs de binnenkant van het frame omlaag loopt. Daarom meten wij het patroon en gaan we niet af op de plek van de druppel.

Wat is het verschil met een lek in het kozijn of in het dak?

Een wandlek heeft een eigen patroon: het begint bij regen op de zijwand zelf, niet bij regen op het dak. Een lek in het dak geeft vlekken aan de bovenkant van de wand of op het plafond. Een lek in het kozijn zit in de verbindingen van het frame.

Die onderscheiden we met een bewuste volgorde. Eerst meten we de natte zone, daarna testen we per deel met een beperkte waterproef van laag naar hoog. Zo kan de vakman die herstelt zien welk deel de bron is, en hoeft hij niet de hele wand te vervangen.

Welke rol speelt de gevel naast de serre?

De gevel naast de serre is een veelvoorkomende bron die voor een wandlek wordt aangezien. Regen loopt langs de muur naar beneden en komt precies op de aansluiting met de serrewand terecht. Is de voeg tussen muur en wand open, of zit er een spleet achter de afdichting, dan loopt het water in de wand. Zie gevellekkage en lekkage via een buitenmuur voor water dat via de muur komt.

Zit de natte plek op de muur van de woning en niet in de serre? Dan kan het water zelfs van de woningkant de serre in lopen. Een meting over de aansluiting laat zien aan welke zijde het begint.

Wat kunt u veilig zelf doen?

Blijf bij het glas weg en bewerk geen panelen of glas zelf. Een serrewand van glas is zwaar en kan breken bij druk of een slag.

1. Maak foto’s met datum van de natte plekken en van de onderrand, binnen en buiten.
2. Noteer bij welke bui en windrichting het water komt.
3. Leg een handdoek langs de natte vloerrand en zet meubels weg van de wand.
4. Kijk of buiten tegels, bladeren of vuil tegen de voet van de wand liggen en maak dat voorzichtig vrij als dat vanaf de grond veilig kan.
5. Bel ons voor advies via 085-00 43 811, wij zijn 24/7 bereikbaar.

Boor niet in de wand, haal geen panelen los en dicht niets dicht met kit of folie. Zit er stroom of verlichting in de serre en is het nat, raak dat dan niet aan en laat het controleren door een erkend installateur.

Hoe onderzoeken wij een serrewand?

Wij werken van binnen en vanaf de grond, zonder panelen of glas los te maken.

1. Gesprek. Waar zit de vlek, bij welk weer, en is er recent iets veranderd aan wand, kit of tegelwerk buiten?
2. Vochtmeting. Vochtdetectie op vloerrand, panelen en aangrenzende muur laat zien waar de natte zone begint.
3. Warmtebeeld. Een thermografische camera toont vochtigere of koudere stroken die u niet ziet.
4. Waterproef per deel. Beperkt water met kleurstof gaat van laag naar hoog langs voet, paneel, glasrand en aansluiting.
5. Holle ruimtes. Waar het mogelijk is zonder iets open te maken, kijken we met een endoscoop via een bestaande opening.

Elke techniek heeft grenzen. Warmtebeeld werkt slecht bij weinig temperatuurverschil, vochtmeting geeft een gebied en geen exacte plek, en een waterproef bootst harde regen niet na. Daarom combineren we technieken en melden we eerlijk wat een vermoeden blijft. Voor het onderzoek is geen sloopwerk nodig.

Welke fouten zien we vaak?

• De hele wand laten vervangen terwijl de onderrand of aansluiting de bron is.
• Kit smeren over de natte voeg, waardoor het water blijft zitten.
• De bestrating buiten niet meenemen, terwijl water tegen de voet blijft staan.
• Condens op het glas aanzien voor een lek.
• Wachten tot vloer of plint vochtschade krijgt.

Wat staat er in het rapport?

In het rapport staat welk deel van de serrewand het water doorlaat, via welke route het zich verplaatst, welke metingen zijn gedaan en welke bronnen zijn uitgesloten, met foto’s en een duidelijke omschrijving voor het serrebedrijf of de aannemer. Lekdetectievakman is erkend verzekeringsrapporteur. U kunt het rapport gebruiken richting uw opstalverzekering, VvE, makelaar, aannemer, loodgieter of advocaat. Of de schade wordt vergoed, hangt af van uw polis en is nooit gegarandeerd; controleer uw polisvoorwaarden en vraag het vooraf aan uw verzekeraar.

Wat kost het onderzoek en hoe regelt u het?

Een onderzoek per deel van de wand laat zien of glas, paneel, onderrand of aansluiting de oorzaak is, voordat er hersteld wordt. Particulieren betalen € 495 excl. btw, bedrijven vanaf € 595 excl. btw. Voorrijkosten, maximaal twee uur werk, het rapport en telefonisch advies zijn inbegrepen. Zonder prijsafspraak geen afspraak. Ongeveer 95% van de lekkages vinden wij binnen die twee uur; loopt het uit, dan overleggen wij eerst met uw verzekering voordat we verder gaan. Bel 085-00 43 811 (24/7), app 06 21922203 of gebruik het contactformulier.

Veelgestelde vragen

Laatst bijgewerkt: 9 oktober 2026. Prijzen exclusief btw. Controleer altijd uw polisvoorwaarden voor vergoeding.