Lekkage bij een serredak opsporen

Wat is een lekkage bij een serredak?

Een lekkage bij een serredak is regenwater dat via het dakmateriaal, de naden, de profielen of de goot van een serre naar binnen komt, of vocht dat eruitziet als een lek maar condens is. Een serredak bestaat meestal uit glas of kunststof platen, vastgezet in profielen en aangesloten op de gevel van de woning. Doordat het dak grotendeels doorzichtig is, ziet u water snel. Lekdetectievakman onderzoekt waar het water vandaan komt, zonder sloopwerk en zonder dat iemand op het dak hoeft. Wij sporen op en rapporteren; het herstel doet de dakdekker, de serrebouwer of de aannemer.

Deze pagina gaat over het dak van de serre. Gaat het om de serre als geheel, lees dan lekkage bij een serre. Water langs de wanden staat op lekkage bij een serrewand, en de kozijnen vindt u bij lekkage bij een serrekozijn. Het algemene onderwerp is daklekkage.

Hoe verschillen een glazen en een polycarbonaat serredak als het lekt?

Het materiaal bepaalt waar een serredak water doorlaat. Glas zelf is waterdicht, dus een lek zit bijna altijd bij de rand, de kit of het profiel. Polycarbonaat is een kunststof, meestal in holle platen met kamers erin, en daar kan ook water binnendringen in de kamers zelf.

Dakmateriaal	Waar het vaak misgaat	Wat wij nagaan
Glas in profielen	Kit of rubber rond het glas, het profiel, de glaslat, zie glaslat	Of het water langs de rand van de ruit komt
Dubbel glas	Randafdichting van de ruit, zie dubbel glas	Of het vocht tussen de lagen zit of erbuiten
Polycarbonaat platen	Naden, eindafdichting, bevestigingsgaten, water in de kamers	Of het water in de plaat zit of langs de rand binnenkomt
Goot en afvoer	Verstopping, overloop, zie dakgootlekkage	Of de goot water tegen de gevel of onder de plaat zet
Aansluiting op de gevel	De strook of afdichting tegen de muur	Of water langs de gevel achter het profiel loopt

Een tabel is een leidraad en geen diagnose. Een serredak kan op meer dan een plek tegelijk water doorlaten.

Is het een lek of condens in de serre?

Condens is vocht uit de lucht dat op een koud oppervlak neerslaat en als druppels zichtbaar wordt. Een serredak van glas of kunststof is koud aan de buitenkant en warm aan de binnenkant, en dan slaat vocht snel neer. Dat gebeurt vooral in de herfst en winter, bij veel planten of bij het drogen van wasgoed in de serre.

1. Warme, vochtige lucht stijgt in de serre op naar het dak.
2. Het glas of de plaat is koud en laat het vocht neerslaan als druppels.
3. De druppels lopen naar beneden langs het profiel en vallen op de vloer.
4. Dat lijkt op een daklek, maar het water komt dan uit de lucht in de serre.

Druppels zonder dat het regent, vooral op de binnenkant en op koude ochtenden, wijzen vaker op condens. Water dat na een bui bij een naad of een rand verschijnt, wijst vaker op een lek. Een datalogger voor temperatuur en luchtvochtigheid en een vochtmeting geven houvast. Zie ook lekkage door condens tussen glaslagen als het beslag tussen twee ruiten zit.

Waarom lekt een serredak vaak bij naden en profielen?

Omdat een serredak uit veel delen bestaat die elk een naad hebben, en elke naad kan uitdrogen, krimpen of verschuiven. Een serre staat bloot aan zon, vorst, wind en temperatuurverschillen. Materialen zetten uit en krimpen op een andere manier, en dat belast de afdichting.

• Kit en rubber. Worden hard of scheuren na verloop van tijd, zie beglazingskit.
• Profielen. Een verschoven of gezakt profiel laat een spleet langs de ruit.
• Overlappen en eindkappen. Bij kunststof platen kan water bij de uiteinden binnendringen.
• Bevestigingspunten. Een schroef of klem door de plaat kan een opening geven.

Wij beoordelen niet de constructie of de sterkte van het dak. Wel stellen wij vast bij welke naad of rand het water binnenkomt.

Welke rol speelt de goot bij een serredak?

De goot vangt het water op dat langs het dak naar beneden loopt. Een serredak heeft vaak een smalle goot of een goot die in het profiel is verwerkt. Is die verstopt of vol, dan loopt het water over de rand, tegen de gevel of onder de plaat.

• Bladeren, mos en vuil laten de goot overlopen.
• Een regenpijp die niet afvoert, houdt het water in de goot, zie regenpijplekkage.
• Een scheur of verbinding in de goot laat water ontsnappen, zie dakgootnaad.
• De afvoer van de serre kan zelf lekken, zie afvoer van een serre.

Een overlopende goot lijkt op een lek in het dak. Daarom controleren we de afwatering altijd mee, vanaf de grond.

Waarom mag u nooit zelf op het serredak?

Omdat glas en kunststof platen niet zijn gemaakt om op te lopen en doorbreken. Een glazen of kunststof serredak draagt geen persoon, ook niet als het er stevig uitziet. Een val door het dak kan ernstig letsel veroorzaken.

1. Ga nooit op het dak van de serre, ook niet voor een snelle controle.
2. Gebruik geen ladder of hoogwerker om bij het dak te komen.
3. Leg geen planken of ladders op het dak om erop te leunen.
4. Laat een gespecialiseerd bedrijf het dak alleen betreden met de juiste voorzieningen.

Wij onderzoeken vanuit de serre en vanaf de grond. Waar het dak niet veilig bereikbaar is, geven we dat aan in het rapport en beperken we ons tot wat we veilig kunnen meten.

Wat kunt u veilig zelf doen?

Blijf binnen en op de grond. Zet spullen en meubels weg van de druppels.

1. Zet planten, meubels en elektronica opzij en leg een handdoek of folie onder de druppel.
2. Maak foto’s met datum van de natte plekken, binnen en vanaf de grond buiten.
3. Noteer of het water bij regen komt, bij harde wind, of ook als het droog is.
4. Kijk vanaf de grond of de goot en regenpijp water afvoeren.
5. Bel ons voor advies via 085-00 43 811, wij zijn 24/7 bereikbaar.

Zit er elektra of verlichting in de serre en is het nat, raak die dan niet aan en laat het controleren door een erkend installateur. Leg geen folie of kit op het dak.

Hoe onderzoeken wij een serredak?

Wij werken vanuit de serre en vanaf de grond, zonder iets los te maken.

1. Gesprek. Waar druppelt het, bij welk weer, en is er recent iets aan dak, kit of goot veranderd?
2. Vochtmeting. Vochtdetectie op profielen, balken, muur en vloer laat zien waar de natte zone begint. Op glas zelf werkt dat niet, dus meten we aan de randen en omliggende delen.
3. Warmtebeeld. Een thermografische camera toont koudere of nattere stroken langs profielen en aansluitingen.
4. Datalogger. Enkele dagen temperatuur en luchtvochtigheid laten zien of condens meespeelt.
5. Waterproef. Waar het veilig vanaf de grond kan, laten we beperkt water met kleurstof per zone lopen, van de gevelaansluiting naar de goot.

Elke techniek heeft grenzen. Warmtebeeld werkt slecht bij volle zon of een klein temperatuurverschil, vochtdetectie geeft een gebied en geen exacte plek, en een waterproef bootst een storm niet na. Een deel van het dak kan niet veilig worden bereikt, en dan blijft een uitspraak een vermoeden. Daarom combineren we technieken en melden we eerlijk wat we niet kunnen vaststellen. Voor het onderzoek is geen sloopwerk nodig.

Welke fouten zien we vaak?

• Zelf het dak op gaan om te kitten of te kijken.
• Alle ruiten opnieuw laten afkitten terwijl de bron een verstopte goot of condens is.
• Condens aanzien voor een lek en dan onnodig repareren.
• Een nieuw dak laten plaatsen zonder te weten waar het water vandaan komt.
• Wachten tot hout, profielen of de muur zijn aangetast.

Wat staat er in het rapport?

In het rapport staat of het water via glas, naden, profielen, de goot of als condens verschijnt, welke metingen zijn gedaan, welke delen niet veilig bereikbaar waren en welke bronnen zijn uitgesloten, met foto’s en een duidelijke omschrijving voor de dakdekker, de serrebouwer of de aannemer. Lekdetectievakman is erkend verzekeringsrapporteur. U kunt het rapport gebruiken richting uw opstalverzekering, VvE, makelaar, aannemer, loodgieter of advocaat. Of de schade wordt vergoed, hangt af van uw polis en is nooit gegarandeerd; controleer uw polisvoorwaarden en vraag het vooraf aan uw verzekeraar.

Wat kost het onderzoek en hoe regelt u het?

Eén onderzoek laat zien of uw serredak echt lekt of dat het condens is, voordat u laat afkitten of een nieuw dak plaatst. Particulieren betalen € 495 excl. btw, bedrijven vanaf € 595 excl. btw. Voorrijkosten, maximaal twee uur werk, het rapport en telefonisch advies zijn inbegrepen. Zonder prijsafspraak geen afspraak. Ongeveer 95% van de lekkages vinden wij binnen die twee uur; loopt het uit, dan overleggen wij eerst met uw verzekering voordat we verder gaan. Bel 085-00 43 811 (24/7), app 06 21922203 of gebruik het contactformulier.

Veelgestelde vragen

Laatst bijgewerkt: 9 oktober 2026. Prijzen exclusief btw. Controleer altijd uw polisvoorwaarden voor vergoeding.