Lekkage bij een serre opsporen

Wat is een lekkage bij een serre?

Een lekkage bij een serre is water dat binnenkomt of vocht dat zichtbaar wordt in een serre, een aangebouwde ruimte met veel glas. Een serre bestaat uit glaspanelen in profielen, een dak van glas of platen, vaak met een goot en hoekaansluitingen. Daardoor zijn er veel naden en overgangen waar water doorheen kan. Maar niet alles wat druppelt in een serre is een lek: condens is er minstens zo vaak de oorzaak van. Lekdetectievakman onderzoekt zonder sloopwerk wat het is. Wij sporen op en rapporteren; het herstel doet het serrebedrijf, de glaszetter of de aannemer van de klant.

Deze pagina gaat over de serre als geheel en over het verschil tussen lek en condens. Gaat het om het dak, lees dan lekkage bij een serredak. Gaat het om de kozijnen, zie lekkage bij een serrekozijn of lekkage bij een serrewand. Over water uit de goot: lekkage bij een afvoer van een serre.

Waaruit bestaat een serre en waar zitten de zwakke plekken?

Een serre is een samenstel van glas en profielen, en water zoekt de verbindingen. Elk onderdeel is op zichzelf dicht, maar de verbindingen zijn dat soms niet.

Onderdeel	Waar het vaak misgaat	Wat wij nagaan
Glas in de profielen	Afdichting rond het glas, zie beglazingskit en glaslat	Of water bij de glasrand binnenkomt
Dakprofielen en nok	Overlappen en de aansluiting bovenin	Waar druppels bij regen beginnen
Goot van de serre	Verstopping, naden, afvoer, zie dakgootlekkage	Of de goot overloopt of lekt
Hoeken en aansluiting op de muur	Hoeken van profielen en de overgang tegen de woning, zie gevellekkage	Of water langs de muurzijde naar binnen loopt
Vloer en dorpel	Water dat onder de profielen doortrekt, zie dorpel	Of de onderrand nat blijft

Een tabel is een leidraad en geen diagnose. Wat in uw serre speelt, hangt af van de opbouw ervan.

Is het condens of is het een lek?

In een serre is condens heel gewoon. Veel glas betekent veel koud oppervlak, en daar slaat vocht uit de lucht op neer. Vooral in de ochtend, na een koude nacht, kan de ruit druipnat zijn, zonder dat er buiten een druppel is gevallen.

1. Warme, vochtige serrelucht komt in contact met het koude glas.
2. Het vocht slaat neer en loopt langs de ruit naar beneden.
3. Het verzamelt zich in de profielen of op de vensterbank.
4. Het lijkt dan alsof er water uit de naad komt.

Het patroon helpt bij onderscheid. Condens komt op koude, vochtige dagen en droogt op bij zon of ventilatie. Een lek komt na regen, vooral bij wind uit een bepaalde richting. Een serre met veel planten, een natte vloer of een droogrek heeft meer vocht in de lucht, dus meer condens. Zie ook condenswaterlekkage voor hoe condensatie zich gedraagt.

Wat is het verschil tussen condens aan de binnenkant en vocht tussen de ruiten?

Condens aan de binnenkant van het glas kunt u wegvegen, vocht tussen twee ruiten van isolatieglas niet. Het laatste is een defect aan de glasunit zelf en valt buiten ons lekonderzoek. Meer daarover staat op condens tussen glaslagen. Als er in uw serre naast beslagen glas ook water op de vloer of vochtplekken in de muur zijn, is er mogelijk meer aan de hand en kunnen wij helpen.

Waarom zijn de hoeken en de goot zo bepalend?

Omdat water zich daar verzamelt of een opening vindt. In de hoeken komen profielen samen, en elke naad is een kans. De goot voert het water van het dak af. Is hij verstopt of lekt een naad, dan loopt het water langs de gevel of in de serre.

• Hoekaansluitingen. Waar profielen en glas bij elkaar komen, is de afdichting het dunst en het meest belast.
• Goot bij de woning. Een goot tegen de muur kan water achter de afwerking laten lopen.
• Afvoer. Een slecht afvoerende goot laat water langs de profielen glijden.
• Aansluiting op de muur. Regenwater dat langs de gevel stroomt, komt bij de serre uit.

Vanaf de grond kunt u kijken of de regenpijp aan de serre vrij is, zie regenpijplekkage. Maak hem niet zelf los.

Waarom werkt zelf kitten of plakken niet?

Omdat u het water kunt opsluiten en de oorzaak verbergt. Een serre werkt met temperatuurverschillen: glas en profielen zetten uit en krimpen elke dag. Kit en tape op een natte of vuile ondergrond laten snel los.

• Bewerk glas, glaspanelen of platen niet zelf; ze kunnen breken en snijden.
• Haal geen glaslatten of afdekprofielen los om te kijken.
• Gebruik geen ladder en klim niet op het serredak.
• Sluit ventilatieopeningen niet af; dat verergert de condens.

Een serrebedrijf of glaszetter weet welke afdichting bij uw systeem past. Dat gesprek is eenvoudiger met een rapport waarin staat waar het water vandaan komt.

Wat kunt u veilig zelf doen?

Observeren en beschermen. Het dak en het glas laat u met rust.

1. Noteer bij elke natte plek het tijdstip, het weer en of de zon scheen.
2. Veeg condens met een droge doek weg en kijk of het binnen een uur terugkomt.
3. Maak foto’s met datum van natte hoeken, profielen en de vloer.
4. Zet planten, elektra en kussens weg bij natte randen.
5. Bel ons voor advies via 085-00 43 811, wij zijn 24/7 bereikbaar.

Hoe onderzoeken wij een serre?

We meten eerst wat er in de serre gebeurt en testen dan de verdachte zones afzonderlijk.

1. Gesprek. Wanneer druppelt het, bij welk weer en hoe wordt de serre gebruikt en verwarmd?
2. Datalogger. Temperatuur en luchtvochtigheid over meerdere dagen laten zien of condens meespeelt.
3. Vochtmeting. Vochtdetectie op de muur, de dorpel en de vloer toont of water de woning in trekt.
4. Warmtebeeld. Een thermografische camera laat koude stroken langs profielen en hoeken zien.
5. Waterproef met kleurstof. Per zone, dus eerst de muurzijde, dan de goot, dan de hoeken, met kleurstof, alleen waar het veilig vanaf de grond of binnen kan.

Elke techniek heeft grenzen. Bij veel glas is warmtebeeld lastig te lezen door weerspiegeling en zon, en een waterproef is niet bij elk dakdeel veilig uit te voeren. Soms blijft de bron daarom een vermoeden, en dat staat zo in het rapport. Voor het onderzoek is geen sloopwerk nodig.

Welke fouten zien we vaak?

• Alle druppels als lek zien, terwijl condens de oorzaak is.
• Een deel van het glas of dak laten vervangen zonder de bron te kennen.
• De goot of afvoer niet controleren, terwijl die water langs de profielen laat lopen.
• De serre te veel afsluiten en niet ventileren.
• Pas laten kijken als de vloer, de dorpel of de muur is aangetast.

Wat staat er in het rapport?

In het rapport staat of de natte plek door een lek of door condens komt, welke zone het water doorlaat, welke metingen zijn gedaan en welke bronnen zijn uitgesloten, met foto’s en een heldere omschrijving voor het serrebedrijf, de glaszetter of de aannemer. Wij geven geen oordeel over de bouwvergunning of de constructie van de serre. Lekdetectievakman is erkend verzekeringsrapporteur. U kunt het rapport gebruiken richting uw opstalverzekering, VvE, makelaar, aannemer, loodgieter of advocaat. Of de schade wordt vergoed, hangt af van uw polis en is nooit gegarandeerd; controleer uw polisvoorwaarden en vraag het vooraf aan uw verzekeraar.

Wat kost het onderzoek en hoe regelt u het?

Eerst weten of u met een lek of met condens te maken heeft, voorkomt dat er glas of dak wordt aangepakt dat niets verkeerd deed. Particulieren betalen € 495 excl. btw, bedrijven vanaf € 595 excl. btw. Voorrijkosten, maximaal twee uur werk, het rapport en telefonisch advies zijn inbegrepen. Zonder prijsafspraak geen afspraak. Ongeveer 95% van de lekkages vinden wij binnen die twee uur; loopt het uit, dan overleggen wij eerst met uw verzekering voordat we verder gaan. Bel 085-00 43 811 (24/7), app 06 21922203 of gebruik het contactformulier.

Veelgestelde vragen

Laatst bijgewerkt: 9 oktober 2026. Prijzen exclusief btw. Controleer altijd uw polisvoorwaarden voor vergoeding.