Lekkage bij een ventilatierooster boven een raam opsporen

Wat is een lekkage bij een ventilatierooster boven een raam?

Een lekkage bij een ventilatierooster boven een raam is water dat via een rooster in het bovenlicht of de bovenkant van het kozijn binnenkomt en langs het raam omlaag loopt. Een bovenlichtrooster zit boven het glas, in de bovenregel van het kozijn. Het water dat daar binnenkomt, verschijnt vaak ver van de bron: op het glas, langs de stijl of op de vensterbank. Lekdetectievakman volgt dat water terug naar het rooster, zonder sloopwerk. Wij sporen op en rapporteren; het herstel doet het kozijnenbedrijf of de aannemer van de klant.

De invalshoek van deze pagina is de weg die het water aflegt na het rooster. Voor roosters in de gevel en de vraag lek of condens, lees lekkage bij een ventilatierooster. Voor een lichtstrook boven een raam of deur zonder rooster, zie lekkage bij een bovenlicht. Het hele raam komt aan bod op raamlekkage.

Waarom komt het water niet uit bij het rooster zelf?

Omdat water van boven naar beneden gaat en elke holle ruimte onderweg volgt. Zodra regen door het rooster komt, valt het in de ruimte achter de bovenregel. Van daaruit kiest het de laagste weg.

1. Het water komt door het rooster in de bovenregel van het kozijn.
2. Het loopt langs de binnenkant van het profiel naar de zijkant.
3. Het zakt langs de stijl omlaag, achter de afwerking of over het glas.
4. Onderin verschijnt het als een natte hoek of een natte vensterbank.

Wie alleen de natte vensterbank ziet, denkt aan het raam of de dorpel. De bron zit dan een meter hoger. Het kan ook zijn dat u al bij het raam zelf zocht, terwijl de oorzaak in het rooster zat.

Welke rol speelt de regenrichting?

Een rooster boven een raam krijgt vooral last van regen die schuin op de gevel waait en van water dat van de gevel afspat. Bij een recht naar beneden vallende bui blijft het rooster vaak droog, bij schuine regen met wind uit één hoek niet.

• Windrichting. Regen komt vooral binnen als de wind op de gevel staat waar het raam zit.
• Spatwater. Water dat op een dakrand, balkon of uitstekende gevelrand valt, spat omhoog tegen het rooster.
• Afstromend water. Water dat langs de gevel van boven komt, kan boven het rooster naar binnen worden geleid.
• Overstek. Een dakrand of luifel boven het raam beschermt het rooster juist, mits de goot en regenpijp werken.

Controleer daarom ook vanaf de grond of er boven het raam een dakgoot of regenpijp overloopt. Zie dakgootlekkage en regenpijplekkage.

Hoe onderscheidt u rooster, bovenlicht en glas?

Het water langs een raam kan uit drie bronnen komen die allemaal in de bovenhoek zitten. Daarom is aanwijzen vanaf de binnenkant bijna altijd een gok.

Wat u ziet	Mogelijke bron	Wat wij nagaan
Water onder het rooster na schuine regen	Het rooster	Waterproef op het rooster
Water aan de bovenrand van het glas	De kit of afdichting rond het glas, zie beglazingskit	Of het water bij het glas begint
Natte bovenhoek met kier tegen de muur	De naad tussen kozijn en muur	Of de muurzijde nat is
Druppels aan de binnenkant van het rooster in de winter	Condens	Temperatuur en luchtvochtigheid
Water dat langs de stijl omlaag loopt tot de vensterbank	Een bron hoger in het kozijn	Traject van het water

Een tabel is een leidraad en geen diagnose. Een meting laat zien welke bron in uw situatie speelt.

Waarom is een waterproef per zone nodig?

Omdat u pas weet waar het water binnenkomt als u elke mogelijke route afzonderlijk test. Alles tegelijk nat maken laat alleen zien dat het ergens lekt. Daarom werken we van boven naar beneden en van links naar rechts, en kijken we steeds of het binnen gaat druppelen.

1. Eerst de gevel boven het rooster, om te zien of afstromend water een rol speelt.
2. Dan het rooster zelf, met beperkt water van buiten.
3. Dan de bovenrand van het glas en de kit.
4. Dan de naad tussen kozijn en muur.

Zodra het water binnen verschijnt, weten we welke zone de bron is. Het kleurstofje laat zien welke route het volgde.

Wat kunt u veilig zelf doen?

Blijf binnen of op de grond. Een rooster boven een raam zit hoog, dus gebruik geen ladder en geen hoogwerker.

1. Noteer het weer en de windrichting op de momenten dat het water verschijnt.
2. Maak foto’s met datum van de natte plek langs de stijl en op de vensterbank.
3. Leg een handdoek op de vensterbank en veeg water weg.
4. Bescherm gordijnen, vloer en elektrische apparaten bij het raam.
5. Bel ons voor advies via 085-00 43 811, wij zijn 24/7 bereikbaar.

Maak het rooster niet dicht. Verse lucht blijft nodig, en dichtmaken geeft vaak condens. Smeer ook geen kit langs de bovenrand van het kozijn.

Hoe onderzoeken wij dit?

1. Gesprek. Waar loopt het water, bij welke regen, en is er boven het raam een goot of luifel?
2. Vochtmeting. Vochtdetectie van onder naar boven toont waar de vochtzone begint.
3. Warmtebeeld. Een thermografische camera laat zien of de koude of natte stroken tot het rooster doorlopen.
4. Waterproef met kleurstof. Per zone, zoals hierboven beschreven, met kleurstof.
5. Uitsluiten. We controleren condens, glas en kozijnnaad.

Elke techniek heeft grenzen. Een waterproef bootst een storm niet na, en warmtebeeld ziet water pas bij een duidelijk temperatuurverschil. Soms blijft de bron daarom een sterk vermoeden. Dat staat dan zo in het rapport. Voor het onderzoek is geen sloopwerk nodig.

Welke fouten zien we vaak?

• De vensterbank of de binnenafwerking herstellen en het rooster laten voor wat het is.
• De ruit of het hele kozijn vervangen terwijl het rooster de bron was.
• Het rooster dichtplakken en daarna last krijgen van condens.
• Een overlopende dakgoot boven het raam over het hoofd zien.
• Het weer niet noteren, zodat de windrichting ontbreekt.

Wat staat er in het rapport?

In het rapport staat welke zone het water heeft doorgelaten, welke route het afleggen tot het zichtbaar werd, welke metingen zijn gedaan en welke bronnen zijn uitgesloten, met foto’s en een heldere omschrijving voor het kozijnenbedrijf of de aannemer. Lekdetectievakman is erkend verzekeringsrapporteur. U kunt het rapport gebruiken richting uw opstalverzekering, VvE, makelaar, aannemer, loodgieter of advocaat. Of de schade wordt vergoed, hangt af van uw polis en is nooit gegarandeerd; controleer uw polisvoorwaarden en vraag het vooraf aan uw verzekeraar.

Wat kost het onderzoek en hoe regelt u het?

Eén onderzoek wijst aan of het rooster de bron is, voordat er een raam of vensterbank wordt hersteld. Particulieren betalen € 495 excl. btw, bedrijven vanaf € 595 excl. btw. Voorrijkosten, maximaal twee uur werk, het rapport en telefonisch advies zijn inbegrepen. Zonder prijsafspraak geen afspraak. Ongeveer 95% van de lekkages vinden wij binnen die twee uur; loopt het uit, dan overleggen wij eerst met uw verzekering voordat we verder gaan. Bel 085-00 43 811 (24/7), app 06 21922203 of gebruik het contactformulier.

Veelgestelde vragen

Laatst bijgewerkt: 9 oktober 2026. Prijzen exclusief btw. Controleer altijd uw polisvoorwaarden voor vergoeding.