Lekkage door een verstopte drainage

Wat is een verstopte drainage?

Een verstopte drainage is een drainagesysteem waarin het water de buizen niet meer vrij kan bereiken of verlaten. Drainage bestaat uit geperforeerde buizen, vaak in een laag grind of zand, die rond een huis, onder een terras of langs een kelder in de grond liggen. Ze nemen overtollig grondwater en regenwater op en voeren dat af naar een put, de sloot of het hemelwaterstelsel. Is de buis dichtgeslibd, dan blijft het water in de grond staan. Lekdetectievakman onderzoekt waar dat water heen gaat en of het bij uw woning terechtkomt. Wij sporen op en rapporteren; het schoonspuiten en het herstel doet een drainagespecialist, hovenier of aannemer van de klant.

Deze pagina gaat over de vraag wat er gebeurt als drainage niet meer afvoert. De leiding zelf vindt u beschreven bij lekkage bij een drainageleiding en de put bij drainageput. Het grotere beeld staat op funderingslekkage en hoge grondwaterstand.

Waarom geeft een dichte drainage vocht in of rond het huis?

Omdat het water zijn weg zoekt als de afvoer ontbreekt. Water dat normaal wegloopt, blijft rond de fundering of onder de vloer staan en drukt tegen alles wat daar ligt. De volgorde is meestal als volgt.

Slib, wortels of zand blokkeren de gaten of de buis zelf.
Het grondwater rond de drainage stijgt na regen en zakt nauwelijks nog.
Het water drukt tegen de kelderwand, de funderingsmuur of de vloerrand.
Het zoekt de zwakste plek: een voeg, een doorvoer, een scheurtje of de aansluiting van vloer en muur.
Het komt binnen als vochtige plek, nat plint of een stille plas, soms pas dagen na de regen.

Het gaat dus om opgestuwd grondwater en niet om een lekkende leiding. Dat onderscheid is lastig vanaf de buitenkant, want de natte plek kan er hetzelfde uitzien. Meer over het verschil leest u bij lekkage door grondwater.

Hoe herkent u dat de drainage niet meer afvoert?

Het patroon is vaak afhankelijk van het weer. Drainage die dicht zit, merkt u vooral na een natte periode, terwijl een lek in een waterleiding of rioolbuis ook bij droog weer doorgaat.

Wat u merkt	Past vaker bij	Wat wij nagaan
Vocht in de kelder of kruipruimte na veel regen	Opgestuwd water rond de fundering	Of de drainage nog water afvoert, zie kelderlekkage
Een plas in de tuin die niet wegtrekt	Een verzadigde bodem of een verstopte put	Of de put en de buis bereikbaar zijn
Vocht dat ook bij droog weer blijft	Een leiding, een afvoer of een lek in een put	Of een leidinglek of rioollek meespeelt
Water in de drainageput dat hoog blijft staan	Een dichte afvoer naar de sloot of put	Waar de buis geblokkeerd is
Riool- of muffe lucht bij de put	Stilstaand water of een aansluiting op het riool	Of de drainage verkeerd aangesloten is

Het blijft een leidraad. Beide oorzaken komen vaak samen voor, bijvoorbeeld bij een oude buis waarvan het filter dichtzit en de wand ook nog scheurt.

Waardoor raakt drainage verstopt?

De oorzaak is bijna altijd iets dat het water tegenhoudt of de gaten dichtzet. Wat het bij u is, weten wij pas na kijken.

Slib en fijn zand. Het spoelt met het water mee en zet zich af in de buis of in het filterdoek.
Wortels. Fijne wortels groeien door de gaten naar binnen, zeker bij bomen en heesters vlakbij.
IJzerafzetting. In sommige bodems slaat een roestkleurige afzetting neer op de buiswand.
Een ingezakte of geknikte buis. Een doorhangend stuk houdt water en vuil vast.
Een dichte uitmonding. De buis loopt wel door, maar het water kan nergens heen.

Soms zijn het meerdere oorzaken tegelijk. Een rioolcamera laat dat zien, mits de buis bereikbaar is.

Hoe onderzoeken wij drainage zonder te graven?

Wij werken vanaf de bestaande putten en vanaf de binnenkant van het huis. Er wordt niet gegraven, gesloopt of geboord.

Gesprek. Wanneer is het nat, na regen of altijd, en waar? Is er al eerder gespoten of gegraven?
Rioolcamera. Een rioolcamera gaat via een drainageput de buis in en toont slib, wortels, knikken en blokkades.
Kleurstof. Met kleurstof in een put volgen wij waar het water heen gaat en of het ergens anders uitkomt.
Vochtmeting. Vochtdetectie legt de natte zone in muur en vloer vast.
Warmtebeeld. Een thermografische camera toont koude, natte plekken die met het blote oog niet te zien zijn.
Kijkonderzoek in holle ruimtes. Een endoscopiecamera kijkt via een bestaand gat of luik.

Elke techniek heeft grenzen. Een camera komt niet door een volledig dichte buis of rond scherpe bochten. Kleurstof in grond met veel water verdunt snel. Vochtmeting geeft een gebied, geen exacte plek. Daarom combineren we technieken en zeggen we eerlijk wat een vermoeden blijft.

Wat is het verschil tussen drainage en een regenwaterafvoer?

Drainage verzamelt water uit de grond, een regenwaterafvoer voert water van het dak af. Ze liggen soms in dezelfde sleuf en komen soms in dezelfde put uit, waardoor ze verward worden. Een verstopte regenwaterafvoer lijkt op een verstopte drainage, maar de oorzaak zit dan bij het dak en de pijp. Meer daarover vindt u bij hemelwaterafvoer en een verstopte regenpijp.

Voor het onderzoek maakt het verschil: wij moeten weten welk water in welke put terechtkomt. Kleurstof helpt daarbij, omdat het laat zien of twee stelsels met elkaar in verbinding staan. Zo is de rioolbuis soms de verrassende bestemming van water dat eigenlijk naar de sloot moest.

Wat kunt u veilig zelf doen?

Veiligheid gaat voor. Water in de buurt van kelder, meterkast of installatie is gevaarlijk.

Raak geen natte stopcontacten, snoeren of apparaten aan. Zet de stroom alleen uit als de meterkast droog en veilig bereikbaar is, anders belt u een erkend elektricien.
Ga niet een onderlopende kelder of kruipruimte in.
Maak geen gaten, boor niet en hak niet in muur of vloer om water te laten weglopen.
Stap niet op een dak of ladder om te kijken waar het water vandaan komt.
Maak foto’s met datum en noteer na welke regen het nat werd.
Bel ons via 085-00 43 811, wij zijn 24/7 bereikbaar. Het schoonmaken of vervangen van drainage laat u aan een specialist.

Wij beoordelen niet of de fundering of de constructie in orde is en adviseren niet over de herstelmethode. Daarvoor is een constructeur of drainagespecialist.

Welke fouten zien we vaak?

De drainage laten doorspuiten zonder vooraf te kijken of de buis beschadigd is.
Het vocht aanzien voor een lekkende waterleiding en de verkeerde plek laten opbreken.
Een kelderwand van binnen afdichten voordat de oorzaak bekend is, waardoor het vocht ergens anders uitkomt.
Alleen na regen kijken en bij droog weer niet meten.
Een drainageput vergeten, waardoor de buis wel schoon is maar de afvoer dicht.

Hoe ziet een algemene situatie eruit?

Een algemene situatie: na enkele natte weken ruikt de kelder muf en is de onderkant van een muur donker. De put in de tuin staat vol water dat nauwelijks zakt. Dat past bij een drainage die niet meer afvoert, maar het kan ook een andere bron zijn. Daarom meten we eerst. Met het rapport weet de specialist waar hij moet kijken.

Wat staat er in het rapport?

In het rapport staat of het water via de drainage, een leiding of een andere bron binnenkomt, welke putten en buizen zijn bekeken, welke metingen en beelden zijn gemaakt en welke bronnen zijn uitgesloten, met foto’s en een duidelijke omschrijving voor de drainagespecialist of aannemer. Lekdetectievakman is erkend verzekeringsrapporteur. U kunt het rapport gebruiken richting uw opstalverzekering, VvE, makelaar, aannemer, loodgieter of advocaat. Of de schade wordt vergoed, hangt af van uw polis en is nooit gegarandeerd; controleer uw polisvoorwaarden en vraag het vooraf aan uw verzekeraar.

Wat kost het onderzoek en hoe regelt u het?

Eén onderzoek laat zien of de drainage verstopt is en of het water daardoor uw woning bereikt, voordat de vakman begint. Particulieren betalen € 495 excl. btw, bedrijven vanaf € 595 excl. btw. Voorrijkosten, maximaal twee uur werk, het rapport en telefonisch advies zijn inbegrepen. Zonder prijsafspraak geen afspraak. Ongeveer 95% van de lekkages vinden wij binnen die twee uur; loopt het uit, dan overleggen wij eerst met uw verzekering voordat we verder gaan. Bel 085-00 43 811 (24/7), app 06 21922203 of gebruik het contactformulier.

Veelgestelde vragen

Kan een verstopte drainage vocht in mijn kelder veroorzaken?

Ja, als het water rond de fundering blijft staan en tegen de wand of vloer drukt. Het komt dan binnen via de zwakste plek. Een meting laat zien of de drainage de oorzaak is of een andere bron.

Hoe zie ik of het grondwater is of een lekkende leiding?

Grondwater volgt vaak het weer en neemt toe na regen, een lekkende leiding loopt ook bij droog weer door. Een kleurstof- en vochtmeting geeft zekerheid.

Kan Lekdetectievakman de drainage doorspuiten of herstellen?

Nee. Wij sporen op en maken een rapport. Het schoonspuiten en het herstel doet een drainagespecialist, hovenier of aannemer van uw keuze.

Moet er gegraven worden voor het onderzoek?

Nee. Wij gebruiken bestaande putten en meten vanaf de binnenkant. Er wordt niet gegraven, gesloopt of geboord.

Wat als de drainage niet bereikbaar is voor de camera?

Dan melden wij dat eerlijk in het rapport. We combineren dan kleurstof, vochtmeting en warmtebeeld om toch een beeld te geven, en vermelden wat een vermoeden blijft.

Wat kost het onderzoek?

Lekdetectievakman rekent € 495 excl. btw voor particulieren en vanaf € 595 excl. btw voor bedrijven. Voorrijkosten, maximaal twee uur werk, rapport en telefonisch advies zijn inbegrepen. De prijs staat vooraf vast, zonder prijsafspraak maken wij geen afspraak.

Vergoedt mijn verzekering schade door een verstopte drainage?

Dat hangt af van uw polis en de oorzaak. Plotselinge waterschade is vaak gedekt, geleidelijke schade door slijtage of achterstallig onderhoud soms niet. Controleer uw polisvoorwaarden en vraag het uw verzekeraar vooraf. Een vergoeding is nooit gegarandeerd.

Laatst bijgewerkt: 9 oktober 2026. Prijzen exclusief btw. Controleer altijd uw polisvoorwaarden voor vergoeding.

Lekkage door een verstopte drainage opsporen