Lekkage bij de afvoer van een serre opsporen

Wat is de afvoer van een serre en hoe lekt die?

De afvoer van een serre is de hemelwaterafvoer die het regenwater van het serredak wegvoert: de goot, de regenpijp en de aansluiting op de grond, de put of de regenput. Hemelwater is regenwater en is iets anders dan afvalwater uit keuken of toilet. Lekdetectievakman onderzoekt waar het regenwater van de serre uit de afvoer ontsnapt of waar het opstuwt, vanaf de grond en van binnen, zonder sloopwerk. Niemand hoeft op het serredak of een ladder. Wij sporen op en rapporteren; het herstel doet de dakdekker, loodgieter of rioolspecialist van de klant.

Deze pagina gaat om het wegvoeren van het water van de serre. Het dak zelf staat op lekkage bij een serredak, de wanden op lekkage bij een serrewand en de serre als geheel op lekkage bij een serre.

Waarom is de afvoer van een serre extra gevoelig?

Een serredak is een groot, glad vlak dat bij een bui veel water in korte tijd naar één of twee punten stuurt. Daardoor moet de afvoer relatief veel verwerken. Raakt hij vol, dan loopt water over de rand of zoekt het een weg naar binnen.

• Glas en polycarbonaat laten vuil, stuifmeel en bladeren naar de goot afspoelen.
• Het serredak heeft meestal weinig goot en een smalle regenpijp.
• De regenpijp staat vaak tegen de muur van de woning, zodat een lek ook de muur nat maakt.
• Onder de grond loopt de afvoer vaak langs tegels of terras, waar hij moeilijk te zien is.

Dit is dus een andere vraag dan die over het dak zelf. Het dak kan dicht zijn, terwijl de afvoer toch water laat staan.

Wat is het verschil tussen hemelwaterafvoer en rioolafvoer?

De hemelwaterafvoer voert regenwater af en de rioolafvoer voert afvalwater af. Bij een serre loopt de regenpijp naar de grond, een put, een infiltratievoorziening, een regenput of in sommige woningen naar een aparte regenwaterleiding. Is die gescheiden van het riool, dan komt er geen afvalwater in. Is hij gekoppeld aan het riool, dan kan een verstopping in het riool het regenwater terugdrukken.

Soort afvoer	Wat erdoor stroomt	Wat meestal misgaat
Hemelwaterafvoer	Regenwater van het serredak	Verstopping met vuil, een gat of losse koppeling
Rioolafvoer	Afvalwater uit keuken, douche, toilet	Verstopping of lek in de rioolbuis, zie rioollekkage
Gemengde aansluiting	Beide in één buis	Opstuwing bij een bui, terugslag van water

Welke situatie bij u speelt, weten wij pas na de meting. Wij gaan er niet vanuit en kijken liever eerst naar het leidingverloop met een rioolcamera.

Hoe herkent u een verstopte of lekkende serre-afvoer?

De tekenen zitten bij de goot, de regenpijp en de plek waar het water de grond ingaat. Kijk altijd vanaf de grond.

1. Water loopt tijdens een bui over de goot van de serre en niet door de regenpijp.
2. De regenpijp is aan de voet nat of vochtig, ook bij weinig regen.
3. Op het terras of bij de voet van de serre blijft water staan of er ontstaat een kuil van weggespoeld zand.
4. Op de muur naast de serre verschijnen strepen of een vochtplek.
5. Binnen ruikt het muf langs de serrewand na een flinke bui.

Dit zijn aanwijzingen en geen bewijs. Een druppel in de serre kan ook van het dak, de kit of condens komen. Zie verstopte regenpijp.

Wat gebeurt er als de afvoer naar een put of regenput gaat?

Dan moet ook die put het water kunnen opnemen, en dat gaat niet vanzelf goed. Is de put vol, verstopt of is de leiding ertussen beschadigd, dan wordt het water teruggedrukt naar de regenpijp en de goot. Een lekkende leiding in de grond zorgt voor een natte bodem bij de funderingsrand van de serre.

Zie lekkage bij een regenwaterput en hemelwaterafvoerput. Wij nemen de put mee in het onderzoek als de aanwijzingen daar naartoe wijzen, vanaf de bestaande opening.

Wat kunt u veilig zelf doen?

Blijf van het serredak af. Glas en polycarbonaat zijn niet bedoeld om op te lopen en de goot is nauwelijks bereikbaar zonder risico. Gebruik geen ladder en laat niemand op het dak klimmen.

1. Maak foto’s met datum van de goot, de regenpijp en de natte plekken, vanaf de grond.
2. Noteer of het water bij lichte of zware regen verschijnt en waar het blijft staan.
3. Haal losliggend vuil van het terras rond de voet van de regenpijp, alleen vanaf de grond en zonder de pijp zelf te demonteren.
4. Zet meubels en elektra uit de buurt van de natte zone.
5. Bel ons voor advies via 085-00 43 811, wij zijn 24/7 bereikbaar.

Spoel de afvoer niet zelf door en open geen putdeksels met gereedschap. Dat kan vuil dieper de leiding in duwen of een kapotte leiding vergroten. Breek geen tegels open om te kijken.

Hoe onderzoeken wij de afvoer van een serre?

Wij werken van de goot naar de afvoerpunt toe, zonder iets los te maken.

1. Gesprek. Waar zit het water, bij welke regen, en is er onlangs iets aan de afvoer gedaan?
2. Vochtmeting. Vochtdetectie langs de regenpijp, de serrewand en de bestrating laat zien waar de natte zone begint.
3. Kleurstof. Beperkt water met kleurstof gaat door de goot en de regenpijp. Wij volgen waar het uitkomt en waar het wegloopt.
4. Rioolcamera. Via een bestaande opening kijken we met een rioolcamera in de leiding naar scheuren, wortels of een verbroken koppeling.
5. Rookproef waar passend. Bij een gemengde aansluiting kan een rookproef laten zien waar een leiding open is. Dat kan alleen waar het veilig is en past bij de situatie.

Elke techniek heeft grenzen. Een camera ziet alleen wat bereikbaar is, een vochtmeting geeft een gebied en geen exacte plek, en een rookproef past niet in elke leiding. Daarom combineren we technieken. Voor het onderzoek is geen sloopwerk nodig.

Welke fouten zien we vaak?

• De serre laten kitten terwijl de afvoer de oorzaak is.
• De goot reinigen, maar de ondergrondse leiding niet laten controleren.
• De afvoer koppelen aan het riool zonder te weten of het is toegestaan.
• Het dak vervangen om een verstopte regenpijp op te lossen.
• Zelf een ladder pakken om de goot leeg te halen.

Wat staat er in het rapport?

In het rapport staat waar het regenwater van de serre uit de afvoer ontsnapt of opstuwt, via welke route het zich verplaatst, welke metingen zijn gedaan en welke bronnen zijn uitgesloten, met foto’s en een duidelijke omschrijving voor de dakdekker, loodgieter of rioolspecialist. Lekdetectievakman is erkend verzekeringsrapporteur. U kunt het rapport gebruiken richting uw opstalverzekering, VvE, makelaar, aannemer, loodgieter of advocaat. Of de schade wordt vergoed, hangt af van uw polis en is nooit gegarandeerd; controleer uw polisvoorwaarden en vraag het vooraf aan uw verzekeraar.

Wat kost het onderzoek en hoe regelt u het?

Eén onderzoek laat zien of goot, regenpijp, put of ondergrondse leiding het water niet kwijt kan, voordat de vakman begint. Particulieren betalen € 495 excl. btw, bedrijven vanaf € 595 excl. btw. Voorrijkosten, maximaal twee uur werk, het rapport en telefonisch advies zijn inbegrepen. Zonder prijsafspraak geen afspraak. Ongeveer 95% van de lekkages vinden wij binnen die twee uur; loopt het uit, dan overleggen wij eerst met uw verzekering voordat we verder gaan. Bel 085-00 43 811 (24/7), app 06 21922203 of gebruik het contactformulier.

Veelgestelde vragen

Laatst bijgewerkt: 9 oktober 2026. Prijzen exclusief btw. Controleer altijd uw polisvoorwaarden voor vergoeding.